3.5-Zimmer Maisonette Wohnung in Rumlikon

Die 3.5-Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im Holder 2, einer Sackgasse, friedlich und ruhig eingebettet im Dorfkern von Rumlikon. Das Refugium eignet sich perfekt für einen Zwei-Personen-Haushalt. Erholung und hohe Lebensqualität – meist über der Nebelgrenze – sind hier garantiert.

Die Immobilie ist Minergie zertifiziert und bietet auch im Sommer ein sehr angenehmes Wohnklima. Das stilvolle bis ins kleinste Detail liebevoll geplante Haus mit exklusiver Einliegerwohnung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Der Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen.

Im Erdgeschoss befindet sich der gemeinsame Eingangsbereich. Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Entrée und ein 14.5m2 grosses Zimmer, das als Büro, Fitnessraum, Atelier, Hobbyraum, Kosmetik Studio oder ähnliches genutzt werden kann. Eine Holztreppe aus Birnbaum führt Sie in den Wohnbereich im Obergeschoss.

Der offenen Wohn-Essbereich überzeugt mit einem smarten Raumkonzept und bietet verschiedene Möglichkeiten der Möblierung. Grosse bodentiefe Fensterfronten verwöhnen Sie mit viel Licht. Lamellen-Läden und elektrische Stoff-Verdunklung zur Südseite sorgen für Schutz in den heissen Jahreszeiten. Ein Cheminée mit Wärmespeicher dient in der Übergangszeit und lädt Sie zu romantischen Stunden ein.
Die Designerküche mit Kochinsel aus Birnbaum Furnier und Granitabdeckung ist mit Miele Geräten ausgestattet. Hier schlägt das Herz jedes Hobbykochs höher.
Das Bad ist mit einer grossen Badewanne für 2 Personen mit Wasserfall-Einlauf und einer Dusche ausgestattet. Der Spiegelschrank ist direkt ins Mauerwerk eingelassen. Unauffällig integriert bietet ein Einbauschrank mit vier Türen viel Stauraum. 
Als weitere Nasszelle dient ein separates WC. Hinter dem Spiegel versteckt sich in das Mauerwerk eingelassen ein integrierter Schrank.
Das Schlafzimmer mit Einbauschrank liegt ruhig für einen gesunden und erholsamen Schlaf.
Ein absolutes Highlight und Wohnraumerweiterung ist die 60m2 grosse Terrasse. Als Stauraum dient ein verschiebbares Gerätehaus und ein verzinkter Aufbau mit Sonnensegel dient als Schattenspender. Von hier geniessen Sie einen herrlichen Ausblick in die Natur.

Zur Liegenschaft gehören ein 16m2 grosser Keller mit Waschmaschine / Tumbler, ein Estrich mit ca. 1.2 m Höhe, der sich über die ganze Wohnung erstreckt, ein Garagenplatz mit Anschluss für ein Elektroauto und ein Aussen-Parkplatz. Ein Besucher-Parkplatz kann mitbenützt werden.

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70

Baubeschrieb

Minergie zertifiziert mit Erdsonde und Aussenwärmedämmung
Salz – Entkalkungsanlage
Bewegungsmelder mit Schockbeleuchtung als Einbruchsicherheit

Ausbaustandard

Hoher Eigentumsstandard
Exklusives Design mit auserlesenem Farbkonzept
Cheminée mit Wärmespeicher
Küche – Birnbaum furniert
Abdeckung Granit Klasse 5
Dampfgarer, Backofen, Glaskeramikherd, Kühlschrank mit Gefrierfach der Marke Miele
Mulitfunktions-Lavabo der Marke Suter
Ein Fach für Backbleche im Sockel
Einbauschrank im Schlafzimmer und Bad
Grosse Badewanne für 2 Personen mit Wasserfall-Einlauf,
Einbauspots im Entrée, Küche, über und entlang der Treppe
Fugenloser und pflegeleichter anthrazitfarbener Bodenbelag aus Anhydrit mit Repoxit Versieglung
Lamellen-Läden
Elektrische Stoff-Verdunklung auf der Südseite 
neue Waschmaschine / Tumbler

Renovationen

2018 Bodenbelag erneuert
2018 Innenanstrich Küchen- und Wohnzimmerwände
2018 Innenanstrich Entrée Wände & Decke, Büro Decke
2017 Aussenanstrich Garage & Terrasse
2016 Innenanstrich Wohnzimmerdecke

Freizeitangebot

Hier liegt Ihnen die Natur zu Füssen und bietet mit ausgedehnten Wanderwegen und einer herrlichen Weitsicht genussvolle Spaziergänge. Auch Velofahrer und Mountainbiker finden kilometerlange Touren.

Die Kyburg, der Pfäffikersee und die Töss sind nahe gelegene Ausflugsziele. Grillplätze und Feuerstellen laden ein, sich kulinarisch zu versorgen.

Russikon bietet eine Vielzahl an Vereinen. Dem kulturellen Leben wird viel Bedeutung beigemessen.

Der Rumlikerverein bietet unterhaltsame Anlässe, bei denen man sich besser kennenlernen und die Gemeinschaft geniessen kann.
Wer gerne singt, kann im Jodler Club sein Talent ausleben.