Wohlfühl-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an begehrter Lage

In den Ferien zu Hause sein

Das freistehende 8.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt an der Brunnackerstrasse 10, einem sehr begehrten Einfamilienhaus-Quartier von Birchwil-Nürensdorf.

Das ruhig gelegene Grundstück mit leichter Hanglage besticht mit einer fantastischen Fernsicht in die Alpen. Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet und ganztags herrlich besonnt.

Erholung und Lebensqualität sind hier garantiert.

Die beiden Wohneinheiten haben separate Eingänge und eignet sich sehr gut als 2-Generationenhaus.
Die Einliegerwohnung kann als Mietobjekt, Praxis, Studio, Atelier oder grosse Arbeitsräume genutzt werden.

Die Liegenschaft und der Garten mit Pool wurden laufend renoviert und bestens unterhalten. Die Fassade ist dem heutigen Standard farblich angepasst worden. Das Dach wurde von Asbest befreit und neu eingedeckt. Die Ölheizung wurde durch eine Erdsonde/Wärmepumpe ersetzt, welche sehr umweltfreundlich und günstig das ganze Haus beheizt.

Im Erdgeschoss liegen die Wohn- und Schlafräume. Im Wohnbereich verwöhnt Sie ein Cheminée und die Sicht in den traumhaften Garten mit grosser Terrasse. Diese ist mit einer transparenten Überdachung und elektrischer Sonnenstore ausgestattet. Hier geniessen Sie ein herrliches Ferienfeeling mit absoluter Privatsphäre!
Die funktionale Küche ist zum Essbereich offen. Im nach Norden gerichteten Hausteil liegen drei Zimmer. Das grosse Schlafzimmer mit offenem Schrank hat einen direkten Zugang ins Bad. Die beiden anderen Zimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Überraschen wird Sie das Gäste-WC. Die Wohnung im EG ist durchgehend mit Parkett und in den Nasszellen mit Keramikplatten belegt.

Vom grossen Eingangsbereich im Untergeschoss gelangen Sie in ein Gästezimmer/Bastelzimmer mit Tageslicht und in den Luftschutzraum. In die wohnlich eingerichtete Waschküche wurde für die Gäste eine Dusche eingebaut.
Die Doppelgarage hat einen direkten Zugang zur Wohnung im EG und verfügt über genügend Platz, um Fahrräder zu deponieren. Der Öltank wurde ausgebaut, dadurch entstand ein zusätzlicher Raum, in der die Wärmepumpe und der zusätzlichen Speicher für die Heizung steht und noch Platz für eine Werkstatt oder Lagerraum bietet.

In der 3-Zimmer-Wohnung im OG wurde eine breite Dachgaube eingebaut, welche dem Nord-Zimmer viel Platz und Lichteinfall schenkt.
Das Wohnzimmer mit Cheminée und ein weiteres Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und ermöglichen einen direkten Zugang auf den grosszügigen Balkon. Hier geniessen Sie eine wunderbare Weitsicht auf die Innerschweizer Alpen und traumhafte Sonnenuntergänge.
Das Bad verfügt über eigene Waschmaschine und Tumbler.
Die Böden sind mit Laminat belegt und die Fenster wurden alle ersetzt.

Ein Bijou ist der schön gestaltete Garten mit grosser Terrasse, der Lounge unter dem schattenspendenden Ahorn und dem Pool.
Ein Gerätehaus und ein gemütliches Gartenhaus, welches als Badehaus oder Partyhaus genutzt werden kann gehören zum Angebot. Auch für die Einliegerwohnung steht ein Garten zur Verfügung.

Hier finden Sie ihren persönlichen “Garten Eden?.

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Swimmingpool

Was gibt es schöneres, als von morgens bis in die späten Abendstunden im Swimming Pool die Seele baumeln zu lassen.
Der 9 Meter lange, 3 Meter breite und 1.20 bis 1.40 Meter tiefe Pool kann durch eine zusätzliche Wärmepumpe beheizt werden.

Renovationen und Unterhalt

2022
Evodrop Entkalkungsanlage
Alpinofen Heizkassette Cheminée
2018
Neues Dach
Maler Dachseiten
Neue Küche OG
Neue Poolheizung Wärmepumpe    
2017
Neue Fensterstorren OG
2016
Neue Küche EG
2010
Heizung Erdsonde
2003
Granitsteinmauer Dübendorfer
2002
Garten: Neue Treppe, und Platten
2001
Renovation OG. 3-Zimmerwohnung
Wohnungstüre Multilook
Elektriker neue Anlage OG
neue Dach Lukarne
Sonnenstoren 
Schwimmbadheizung, Solar Centro AG      
2000
Entrée und Treppe neue Bodenplatten
Wohn-Essbereich neuer Parkett
1998
Im OG neue Fenster der Firma Kläusler

Schulen

In Birchwil befindet sich ein regulärer Kindergarten und das Unterstufen-Schulhaus Sunnerain mit grossem Sportplatz. Um die Jüngeren kümmert sich die Spielgruppe Oberwil Birchwil im alten Schulhaus in Oberwil mit Indoor- und Waldspielgruppe.
Nürensdorf bietet einen Waldkindergarten und eine KITA sorgt sich um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.
Für die Schüler/innen der Oberstufe führt ein beleuchteter Veloweg durch den Wald in die Oberstufenschule Hatzenbühl.

Infrastruktur

In Oberwil und im Zentrum von Nürensdorf befinden sich ein Volg für den täglichen Gebrauch. Ebenso sind hier Ärzte, ein Zahnarzt, Restaurants, eine Bäckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt.
Weiter Betriebe wie Coiffure Geschäfte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgeschäft, eine Gärtnerei und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
Für grössere Lebensmitteleinkäufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen, am Flughafen und in Winterthur finden Sie viele grössere und kleinere Shoppingmöglichkeiten.

Freizeitangebot

Die Natur liegt zu Ihren Füssen!

Weitläufige Spaziergänge rund um Nürensdorf sind garantiert.

Ganz in der Nähe warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfplätze auf Ihren Abschlag. 
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit für romantische Ausritte. 
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein schöner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental lädt Sie zum Verweilen ein.
Für sportliche Aktivitäten stehen nebst der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz Längimoos zur Verfügung. 
Für unsere jüngeren Einwohner sind Spielplätze, Jugendhaus sowie ein Skaterplatz im Angebot. 
Für Freizeitaktivitäten können Sie aus über 40 Vereinen auswählen.

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle befindet sich in 160 Meter Entfernung zur Liegenschaft. 
Birchwil wird im ½ Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 nach Winterthur (ca. 28 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 9min) bedient. Der Bus Nr. 658 fährt zwischen 6 und 16Uhr stündlich nach Effretikon (ca. 12 min). Zu den Stosszeiten fahren zusätzliche Busse von Nürensdorf Zentrum nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon.
Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Zürich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unzählige Zugverbindungen.

Autobahnanschluss

Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Winterthur Töss ca. 7.8km, Effretikon ca. 5.5km und Kloten ca. 5.7km Entfernung.

Flughafen

Der Flughafen Zürich mit dem Airport Shopping ist ein zentraler Verkehrskontenpunkt für den Internationale Transfer.
Mit dem Auto ist er in 12 Minuten erreichbar, aber auch mit dem Bus und Zug gibt es frequente Verbindungen.