Das 5.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich auf der Halde 12, etwas zur\u00fcckversetzt, an einer schwach und haupts\u00e4chlich von Anwohnern befahrenen Quartierstrasse in einem\u00a0ruhigen, kinderfreundlichen Wohnquartier<\/strong> in N\u00fcrensdorf.<\/p>\n Die gepflegte und teils renoviert Immobilie liegt an leichter Hanglage<\/strong>\u00a0und ist\u00a0nach S\u00fcdwesten ausgerichtet<\/strong>.<\/p>\n Im EG empf\u00e4ngt Sie ein grossz\u00fcgiges Entr\u00e9e mit Einbauschr\u00e4nken<\/strong>. Von hier gelangen Sie in den Ess- und Wohnraum mit Chemin\u00e9e<\/strong> und Balkon, die K\u00fcche das Bad\/WC, das G\u00e4ste-WC und den\u00a0 die Schlafzimmer. Im Untergeschoss liegt ein 15.2m2 grosses Zimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, sowie eine Nasszelle mit Dusche\/WC. Der Garten ist pr\u00e4destiniert f\u00fcr eigene Gem\u00fcse- und Blumenbeete<\/strong> f\u00fcr die Selbstversorgung. Sonnenverw\u00f6hnte Gartenliebhaber kommen ganz auf Ihre Kosten.<\/p>\n Der Aussenbereich mit Sitzplatz und viel Umschwung<\/strong> l\u00e4dt zum Verweilen ein. Erholung und Entspannung sind hier garantiert.<\/p>\n Der Estrich kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.<\/p>\n Der Steuerfuss liegt bei 90%.<\/strong><\/p>\n Wir freuen uns \u00fcber Ihr Interesse! \u00a0<\/p>\n F\u00fcr weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.<\/p>\n <\/p>\n<\/p>\n Im Wohn-\/Esszimmer sorgt ein Chemin\u00e9e f\u00fcr angenehme Temperaturen in der k\u00fchlen Jahreszeit und f\u00fcr eine gem\u00fctliche Wohnatmosph\u00e4re. 2022 Sonnenstore mit Gelenkmarkise N\u00fcrensdorf bietet einen Waldkindergarten<\/strong> und regul\u00e4re Kinderg\u00e4rten<\/strong>, die nahe gelegene Primarschule<\/strong> und eine Oberstufenschule<\/strong>. Ausserdem sorgt sich eine KITA<\/strong> um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.<\/p>\n Im Zentrum befindet sich der Volg f\u00fcr den t\u00e4glichen Gebrauch. Ebenso sind hier \u00c4rzte, ein Zahnarzt, ein Restaurant, eine B\u00e4ckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt. Die Bushaltestelle Zentrum befindet sich in 270 Meter Entfernung. N\u00fcrensdorf wird im \u00bd Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 nach Winterthur (ca. 29 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 8min) bedient. Zu den Stosszeiten fahren zus\u00e4tzliche Busse nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon (ca. 12min). Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Z\u00fcrich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unz\u00e4hlige Zugverbindungen.<\/p>\n Die n\u00e4chstgelegenen Autobahnanschl\u00fcsse sind Winterthur T\u00f6ss ca. 7.8km, Effretikon ca. 5.5km und Kloten ca. 5.7km Entfernung.<\/p>\n Der Flughafen Z\u00fcrich mit dem Airport Shopping und dem Circle ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt f\u00fcr den Internationale Transfer. <\/p>\n<\/p>\n Die Natur liegt zu Ihren F\u00fcssen! Ganz in der N\u00e4he warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfpl\u00e4tze auf Ihren Abschlag.\u00a0 8309 N\u00fcrensdorf liegt im Bezirk B\u00fclach, im Kanton Z\u00fcrich. Die Gemeinde liegt zwischen 500 bis 610 Meter \u00fcber Meer und gibt an vielen Orten den Blick in die Berge, vom S\u00e4ntis bis in die Berner Alpen frei.<\/p>\n Die Gemeinde verf\u00fcgt \u00fcber ein vielseitiges Vereinsleben und umfangreiche Sportm\u00f6glichkeiten. Das Naherholungsgebiet mit viel Wald liegt Ihnen zu F\u00fcssen.Fast die H\u00e4lfte des Gemeindegebietes wird landwirtschaftlich genutzt.<\/p>\n Der Steuerfuss liegt bei 90%.<\/strong><\/p>\n Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.nuerensdorf.ch<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Familienfreundliche Lage N\u00e4he Schule und Infrastruktur. Tiefer Steuerfuss.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":10298,"parent":0,"menu_order":21,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[10,9],"casawp_feature":[],"casawp_utility":[11],"casawp_location":[14,24,15],"casawp_salestype":[12],"casawp_availability":[22],"casawp_region":[],"class_list":["post-10297","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-house","casawp_category-single-house","casawp_utility-residential","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_nuerensdorf","casawp_location-region_zh","casawp_salestype-buy","casawp_availability-reference"],"acf":[],"yoast_head":"\n
Aus der guten Stube und vom 12.8 m2 grosse Balkon geniessen Sie eine herrliche Aussicht \u00fcber die Felder und die nahen W\u00e4lder.<\/strong><\/p>\n
Diese R\u00e4umlichkeiten k\u00f6nnen als eigenst\u00e4ndige Einliegerwohnung, als Studio oder B\u00fcro genutzt werden, da sich ein separater Hauseingang auf der gleichen Etage befindet.
Die Waschk\u00fcche mit Waschmaschine und Secomat ist grossz\u00fcgig angelegt und der Keller und der Zivilschutzraum eignen sich als willkommener Stauraum.\u00a0Der \u00d6ltank fasst 4500 Liter.
Die 30.8m2 grosse Garage<\/strong> mit elektrischem Torantrieb und Rolltor verf\u00fcgt \u00fcber einen direkten Zugang ins Haus.<\/p>\n
\nAusstattung<\/h2>\n
Die B\u00f6den im Wohn-\/Essbereich, Entr\u00e9e und Flur und den Nasszellen sind mit Keramikplatten und in den Zimmern mit Teppich oder Laminat ausgestattet.
Die W\u00e4nde sind mit Tapete, Holz oder Kork verkleidet.
Die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung sind aus dem Jahr 2021.
Die L\u00e4den sind aus Aluminium.
Der Eingangsbereich bietet Einbauschr\u00e4nke als Stauraum.
Die W\u00e4rmeerzeugung erfolgt \u00fcber eine \u00d6lheizung, die W\u00e4rmeverteilung mittels Radiatoren. F\u00fcr die Heizung besteht ein Service-Vertrag.
Das Garagentor wird elektrisch betrieben.
Pool\u00a0<\/p>\n
\nRenovationen<\/h2>\n
2022 Waschmaschine Bosch
2021 Neue Fenster
2012 Heizkesselanlage mit Oel-Gebl\u00e4se Brenner
2002 Fassadenrenovation
2000 Neue K\u00fcche
2000 Neue Bodenbel\u00e4ge in K\u00fcche, Flur und Eingangsbereich<\/p>\n
\nSchulen<\/h2>\n
\nInfrastruktur<\/h2>\n
Weiter Betriebe wie Coiffuregesch\u00e4fte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgesch\u00e4ft, eine G\u00e4rtnerei, zwei weitere Restaurants und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
F\u00fcr gr\u00f6ssere Lebensmitteleink\u00e4ufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen und am Flughafen finden Sie viele gr\u00f6ssere und kleinere Shoppingm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
\n\u00d6ffentlicher Verkehr<\/h2>\n
\nAutobahnanschluss<\/h2>\n
\nFlughafen<\/h2>\n
Mit dem Auto ist er in 12 Minuten erreichbar, aber auch mit dem Bus und Zug gibt es frequente Verbindungen.<\/p>\n
\nFreizeit<\/h2>\n
Weitl\u00e4ufige Spazierg\u00e4nge rund um N\u00fcrensdorf sind garantiert.<\/p>\n
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit f\u00fcr romantische Ausritte.\u00a0
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein sch\u00f6ner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental l\u00e4dt Sie zum Verweilen ein.
F\u00fcr sportliche Aktivit\u00e4ten stehen nebst der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz L\u00e4ngimoos zur Verf\u00fcgung.\u00a0
F\u00fcr unsere j\u00fcngeren Einwohner sind Spielpl\u00e4tze, Jugendhaus sowie ein Skaterplatz im Angebot.\u00a0
F\u00fcr Freizeitaktivit\u00e4ten k\u00f6nnen Sie aus \u00fcber 40 Vereinen ausw\u00e4hlen.<\/p>\n<\/p>\n
\nGemeinde N\u00fcrensdorf<\/h2>\n
Die Gemeinde mit gut 5700 Einwohnern besteht aus den Teilen N\u00fcrensdorf, Birchwil, Oberwil, Breite und Hakab.
N\u00fcrensdorf verf\u00fcgt \u00fcber einen traditionellen Dorfkern, in die Landschaft eingebettete Einfamilienhausquartiere sowie Wohngebiete mit Mehrfamilienh\u00e4usern. Obwohl sich grosse urbane Zentren wie Kloten, Z\u00fcrich und Winterthur nur einige Kilometer entfernt befinden, ist N\u00fcrensdorf l\u00e4ndlich geblieben und bietet eine intakte Natur direkt vor der Haust\u00fcre.<\/p>\n