Das 5.5-Zimmer Eckhaus befindet sich an der Holbergstrasse 10d, zu Fuss nur 5 Minuten vom Bahnhof entfernt.<\/p>\n
Das Grundst\u00fcck mit sch\u00f6nem Baumbestand, Gartenteich und Gem\u00fcsebeeten liegt in einem ruhigen Quartier, an hervorragender Lage in Kloten.<\/p>\n
Das Haus besitzt die ruhigste und gr\u00f6sste Parzelle der vier Reihenh\u00e4user und eine sehr reizvolle Nahsicht in eine sch\u00f6n eingewachsene Nachbarschaft.<\/p>\n
Die Liegenschaft ist nach S\u00fcden, Westen und Norden ausgerichtet und herrlich besonnt.<\/p>\n
Die Immobilie weist einen zweckm\u00e4ssigen Grundriss mit grossen R\u00e4umen auf.<\/p>\n
Im Erdgeschoss empf\u00e4ngt Sie der Eingangsbereich mit einer Garderobe und dem angrenzenden G\u00e4ste-WC.\u00a0
Der grosse und freundliche Ess- und Wohnbereich ist dank vielen Fenstern sehr hell. Ein Warmluft-Chemin\u00e9e sorgt f\u00fcr ein heimeliges Ambiente.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den gedeckten Sitzplatz und in den angrenzenden Garten.
Hervorzuheben ist die ger\u00e4umige Ess-K\u00fcche mit guter Besonnung und Sicht in den sch\u00f6nen Garten. Die K\u00fcchenger\u00e4te der Marke V-Zug wurden im Verlauf der letzten Jahre ersetzt.<\/p>\n
Das Obergeschoss ist in drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen – ein Bad\/WC und eine Dusche WC – gegliedert. Eines der Zimmer verf\u00fcgt \u00fcber einen 8.8m2 grossen Balkon und kann als Wohnraum mit B\u00fcro oder als komfortables Schlaf-Spielzimmer genutzt werden.<\/p>\n
Das Dachgeschoss mit Fenstern ist voll ausgebaut und isoliert – das Unterdach ist mit Holzt\u00e4fer verkleidet. Dieser Raum kann als zus\u00e4tzliches Zimmer, Hobbyraum oder R\u00fcckzugsort genutzt werden.\u00a0<\/p>\n
Im Untergeschoss finden Sie eine Waschk\u00fcche mit Waschmaschine und Trockner der Marke Bosch. Von hier gelangen Sie \u00fcber eine Aussentreppe in den Garten.
Der knapp 20m2 grosse Zivilschutzraum bietet viel Stauraum.\u00a0<\/p>\n
Mit direktem Ausgang gelangen Sie in die Tiefgarage mit drei Abstellpl\u00e4tzen f\u00fcr Ihre Autos.
Die Oel-Heizung ist in einem separaten Raum untergebracht und versorgt alle vier H\u00e4user mit W\u00e4rme. Jede Einheit verf\u00fcgt \u00fcber einen separaten W\u00e4rmemesser.<\/p>\n
All jene mit einem gr\u00fcnen Daumen finden hier ihren ganz pers\u00f6nlichen “Garten Eden?.\u00a0
Der Baumbestand spendet Schatten, der Teich verleiht Harmonie, die Gartenbeete machen Sie zum Selbstversorger und lassen das Herz eines jeden G\u00e4rtners h\u00f6herschlagen.\u00a0
Naturverbundenheit, die Grundstimmung dieser Liegenschaft, findet hier ihre absolute Kr\u00f6nung – geniessen Sie diese Oase inmitten von Kloten.<\/p>\n
An Kataster 4476 sind Sie 1\/4 Miteigent\u00fcmer der vier Besucher-PP, der Briefk\u00e4sten, anteilm\u00e4ssig am Weg zu den H\u00e4usern, Tiefgarageneinfahrt und Heizraum.<\/p>\n
Die Steuerbelastung liegt bei 103%<\/p>\n
F\u00fcr weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.<\/p>\n<\/p>\n
Das Geb\u00e4ude wurde in massiver Bauweise mit Doppelschalen Mauerwerk errichtet und befindet sich in einem guten Zustand.<\/p>\n
Tiefgarage ist in Stahlbeton
EG und OG Doppelschalen-Mauerwerk isoliert, mit Betondecken
DG Giebeldach mit Zimmermannskonstruktion isoliert
Fassade verputzt
Holz-Metall Fenster mit Isolierverglasung<\/p>\n<\/p>\n
Parkettboden im EG
Teppich im OG und DG
Keramikplatten in Nasszellen und K\u00fcche\u00a0
Warmluft-Chemin\u00e9e
Ausgebauter Dachstock<\/p>\n
2019 K\u00fchlschrank und Backofen der Marke V-Zug
2017 Waschmaschine der Marke Bosch
2016 Geschirrsp\u00fcler der Marke V-Zug
2012 Anstrich Aussenfassade<\/p>\n<\/p>\n
Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist von hervorragender Qualit\u00e4t und z\u00e4hlt vier Primarschul- und zwei Sekundarschulh\u00e4user. W\u00e4hrend 39 Schulwochen profitieren die Kinder von einem schulerg\u00e4nzenden Betreuungsangebot und w\u00e4hrend den Ferien vom Ferienhort.\u00a0
Der Kindergarten Looren ist in 5 Gehminuten, das Primar Schulhaus Hinterwiden ist in sechs Gehminuten und das Sekundarschulhaus Spitz in 11 Gehminuten erreichbar.<\/p>\n
Ein breites Angebot an Aktivit\u00e4ten, sportlich, kulturell oder zum Vergn\u00fcgen, gestaltet die Freizeit abwechslungsreich und spannend. Zur Verf\u00fcgung stehen: Hallenbad, Sauna, Freibad, Eisfeld, Seilpark, Finnenbahn, Pumptrack, Foxtrail, Bibliothek, Grillstellen und vieles mehr.<\/p>\n
Vereine finden Sie unter https:\/\/www.kloten.ch\/vereinsliste?kategorieId=<\/p>\n<\/p>\n
Kloten ist die verkehrstechnisch wohl am besten gelegene Ortschaft der Schweiz. Die N\u00e4he zum Flughafen und der Stadt Z\u00fcrich, gute Zugverbindungen und Autobahnanschl\u00fcsse machen es leicht, von A nach B zu gelangen.\u00a0<\/p>\n
Die Lage der Liegenschaft ist hervorragend.
Strategisch gut positioniert, liegen der Bahnhof, die Busshaltestelle, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und die weitere Infrastruktur in unmittelbarer N\u00e4he.
Sehr zentral und doch so ruhig.<\/p>\n
Die Stadt Kloten geh\u00f6rt zur Agglomeration Stadt Z\u00fcrich und Z\u00fcrich Flughafen und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Schule, Einkaufsm\u00f6glichkeiten, gute Verbindungen zu Stadt wie auch zu Naherholungsgebieten und Kulturangebot der Agglomeration Z\u00fcrich.<\/p>\n
Als einer der attraktivsten Wirtschaftsstandorte der Schweiz bietet Kloten eine Vielzahl von Arbeitspl\u00e4tzen und Perspektiven.
Alles Wissenswerte finden Sie unter https:\/\/www.kloten.ch.<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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