{"id":12259,"date":"2022-11-15T15:11:04","date_gmt":"2022-11-15T14:11:04","guid":{"rendered":"https:\/\/raschle-immobilien.ch\/immobilien\/1161810en-45-zimmer-eigentumswohnung-mit-separatem-ankleidezimmer-und-zwei-aussenparkplaetzen\/"},"modified":"2026-06-21T09:20:19","modified_gmt":"2026-06-21T07:20:19","slug":"1161810en-45-zimmer-eigentumswohnung-mit-separatem-ankleidezimmer-und-zwei-aussenparkplaetzen","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/raschle-immobilien.ch\/en\/immobilien\/1161810en-45-zimmer-eigentumswohnung-mit-separatem-ankleidezimmer-und-zwei-aussenparkplaetzen\/","title":{"rendered":"4.5-Zimmer Eigentumswohnung mit separatem Ankleidezimmer und zwei Aussenparkpl\u00e4tzen"},"content":{"rendered":"<h2>Die perfekte Familienwohnung &#8211; ein Bijou<\/h2>\n<p><p>Die 120m2 grosse, r<strong>ollstuhlg\u00e4ngige<\/strong> 4.5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich am Dorfrand, direkt am angrenzenden Wald und Dorfbach. Die Quartierstrasse ist schwach befahrene und f\u00fchrt zum Weiler Hakab.<\/p>\n<p>Die <strong>Natur<\/strong> liegt vor der Haust\u00fcre und die Schule und der Kindergarten befinden sich in Gehdistanz.<\/p>\n<p>Der Schlosshof \u00fcberrascht durch die solide und komplexe Bauweise. Das Besondere sind ein Innenhof und die grosse Gartenanlage mit Spielwiese, Pergola und Grill f\u00fcr die Gemeinschaft.<\/p>\n<p>Die familienfreundliche Liegenschaft \u00fcberzeugt durch einen praktischen Grundriss.<\/p>\n<p>Im lauschigen Wohnbereich verw\u00f6hnt Sie ein <strong>Schwedenofen<\/strong> mit wohliger W\u00e4rme. Von hier gelangen Sie auf den 13.3m2 grossen Balkon mit <strong>Sicht ins Gr\u00fcne<\/strong> und den angrenzenden Wald.\u00a0<\/p>\n<p>Die K\u00fcche ist zum Wohn-Essbereich offen. Das Besondere sind die integrierte Kochinsel, ein Cooker-Wasserhahn und ein freistehender K\u00fchlschrank der Marke Liebherr. Alle anderen Haushaltger\u00e4te sind von der Marke Miele.<\/p>\n<p>Ein grossz\u00fcgiger Eingangsbereich bietet Platz f\u00fcr eine Garderobe und Schuhschr\u00e4nke.<\/p>\n<p>Ein Korridor leitet Sie in den Schlafbereich mit drei Zimmern und zwei Nasszellen mit einem Bad\/WC und einer Dusche \/WC mit <strong>Waschmaschine und Tumbler.<\/strong> Das vierte Zimmer mit 10m2 dient als <strong>begehbare, grossz\u00fcgige Ankleid<\/strong>e<strong>.<\/strong><\/p>\n<p>F\u00fcr Tierfreunde ist eine diskrete, fachm\u00e4nnische, von den Stockwerkeigent\u00fcmer bewilligte Katzentreppe\/T\u00fcre installiert.\u00a0<\/p>\n<p>Zur Liegenschaft geh\u00f6ren ein separater Keller und ein hochliegender abschliessbarer Schlupf, welcher wie ein Estrich verwendet werden kann.<\/p>\n<p><strong>Zwei Aussen-Parkpl\u00e4tze <\/strong>werde zu je CHF 15&#8217;000 verkauft.<\/p>\n<p>Im Untergeschoss befinden sich zwei Trockenr\u00e4ume zur allgemeinen Benutzung.<\/p>\n<p>Der Steuerfuss ohne Kirchensteuer liegt bei 90%.<\/p>\n<p>F\u00fcr weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.<\/p>\n<\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Bauweise<\/h2>\n<p>Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen und Innenhof.<br \/>Solides Backsteinmauerwerk mit Aussenisolation.<\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Renovationen<\/h2>\n<p>2022 ganze Wohnung frisch gestrichen<br \/>2018 Miele Glaskeramikherd<br \/>2018 Miele Backofen<br \/>2017 Miele Geschirrsp\u00fcler<br \/>2014 AEG Waschmaschine &amp; Tumbler<\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Schulen<\/h2>\n<p>N\u00fcrensdorf bietet regul\u00e4re <strong>Kinderg\u00e4rten<\/strong> und einen <strong>Waldkindergarten<\/strong>, zwei <strong>Primarschulen<\/strong> im Ebnet und im Sunnerain und eine <strong>Oberstufenschule<\/strong> im Hatzenb\u00fchl. Ausserdem sorgt sich eine <strong>KITA<\/strong> um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.<\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Infrastruktur<\/h2>\n<p>Im Zentrum befindet sich der Volg f\u00fcr den t\u00e4glichen Gebrauch. Ebenso sind hier \u00c4rzte, ein Zahnarzt, ein Restaurant, eine B\u00e4ckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt.<br \/>Weiter Betriebe wie Coiffuregesch\u00e4fte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgesch\u00e4ft, eine G\u00e4rtnerei, zwei weitere Restaurants und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.<br \/>Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.<br \/>F\u00fcr gr\u00f6ssere Lebensmitteleink\u00e4ufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.<br \/>In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen und am Flughafen finden Sie viele gr\u00f6ssere und kleinere Shoppingm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>\u00d6ffentlicher Verkehr<\/h2>\n<p>Die Bushaltestelle Berg befindet sich in 156 Meter Entfernung zum Objekt. N\u00fcrensdorf wird im \u00bd Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 nach Winterthur (ca. 29 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 8min) bedient. Zu den Stosszeiten fahren zus\u00e4tzliche Busse nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon (ca. 12min). Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Z\u00fcrich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unz\u00e4hlige Zugverbindungen.<\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Freizeitangebot<\/h2>\n<p><p><strong>Die Natur liegt zu Ihren F\u00fcssen!<\/strong><br \/>Weitl\u00e4ufige Spazierg\u00e4nge rund um N\u00fcrensdorf sind garantiert.<\/p>\n<p>Ganz in der N\u00e4he warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfpl\u00e4tze auf Ihren Abschlag.\u00a0<br \/>Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit f\u00fcr romantische Ausritte.\u00a0<br \/>Ein Ausflug in die Kyburg oder ein sch\u00f6ner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental l\u00e4dt Sie zum Verweilen ein.<br \/>F\u00fcr sportliche Aktivit\u00e4ten stehen nebst der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz L\u00e4ngimoos zur Verf\u00fcgung. <br \/>F\u00fcr unsere j\u00fcngeren Einwohner sind Spielpl\u00e4tze, Jugendhaus sowie ein Skaterplatz im Angebot. <br \/>F\u00fcr Freizeitaktivit\u00e4ten k\u00f6nnen Sie aus \u00fcber 40 Vereinen ausw\u00e4hlen.<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Idylle am Dorfbach n\u00e4he Wald &#8211; Natur &#8211; Erholung &#8211; Lebensqualit\u00e4t <\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":12260,"parent":0,"menu_order":49,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[34],"casawp_feature":[],"casawp_utility":[11],"casawp_location":[14,24,15],"casawp_salestype":[12],"casawp_availability":[22],"casawp_region":[],"class_list":["post-12259","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-apartment","casawp_utility-residential","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_nuerensdorf","casawp_location-region_zh","casawp_salestype-buy","casawp_availability-reference"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - 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