Das freistehende 8.5-Zimmer Einfamilienhaus<\/strong> mit Einliegerwohnung<\/strong>\u00a0liegt an der Brunnackerstrasse 10, einem sehr begehrten Einfamilienhaus-Quartier von Birchwil-N\u00fcrensdorf.<\/span><\/p>\n Das ruhig gelegene Grundst\u00fcck mit leichter Hanglage besticht mit einer fantastischen Fernsicht i<\/strong>n die Alpen. Die Liegenschaft ist nach S\u00fcden ausgerichtet und ganztags herrlich besonnt. <\/span><\/p>\n Erholung und Lebensqualit\u00e4t <\/strong>sind hier garantiert.<\/span><\/p>\n Die beiden Wohneinheiten haben separate Eing\u00e4nge <\/strong>und eignet sich sehr gut als 2-Generationenhaus.<\/strong> Die Liegenschaft und der Garten mit Pool wurden laufend renoviert und bestens unterhalten. <\/span>Die Fassade ist dem heutigen Standard farblich angepasst worden. <\/span>Das Dach wurde von Asbest befreit und neu eingedeckt. <\/span>Die \u00d6lheizung wurde durch eine Erdsonde\/W\u00e4rmepumpe<\/strong> ersetzt, welche sehr umweltfreundlich und g\u00fcnstig das ganze Haus beheizt.<\/span><\/p>\n Im Erdgeschoss liegen die Wohn- und Schlafr\u00e4ume. Im Wohnbereich verw\u00f6hnt Sie ein Chemin\u00e9e und die Sicht in den traumhaften Garten mit grosser Terrasse. Diese ist mit einer transparenten \u00dcberdachung und elektrischer Sonnenstore ausgestattet. Hier geniessen Sie ein herrliches Ferienfeeling mit absoluter Privatsph\u00e4re<\/strong>! Vom grossen Eingangsbereich im Untergeschoss gelangen Sie in ein G\u00e4stezimmer\/Bastelzimmer mit Tageslicht und in den Luftschutzraum. <\/span>In die wohnlich eingerichtete Waschk\u00fcche wurde f\u00fcr die G\u00e4ste eine Dusche eingebaut. <\/span><\/p>\n In der 3-Zimmer-Wohnung im OG<\/strong> wurde eine breite Dachgaube eingebaut, welche dem Nord-Zimmer viel Platz und Lichteinfall schenkt. Ein Bijou<\/strong> ist der sch\u00f6n gestaltete Garten mit grosser Terrasse,<\/strong> der Lounge unter dem schattenspendenden Ahorn und dem Pool. Hier finden Sie ihren pers\u00f6nlichen “Garten Eden<\/strong>?.<\/span><\/p>\n F\u00fcr weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Was gibt es sch\u00f6neres, als von morgens bis in die sp\u00e4ten Abendstunden im Swimming Pool die Seele baumeln zu lassen. 2022 <\/span><\/p>\n<\/p>\n In Birchwil befindet sich ein regul\u00e4rer Kindergarten und das Unterstufen-Schulhaus Sunnerain mit grossem Sportplatz. Um die J\u00fcngeren k\u00fcmmert sich die Spielgruppe Oberwil Birchwil im alten Schulhaus in Oberwil mit Indoor- und Waldspielgruppe. In Oberwil und im Zentrum von N\u00fcrensdorf befinden sich ein Volg f\u00fcr den t\u00e4glichen Gebrauch. Ebenso sind hier \u00c4rzte, ein Zahnarzt, Restaurants, eine B\u00e4ckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt. Die Natur liegt zu Ihren F\u00fcssen!<\/strong><\/p>\n Weitl\u00e4ufige Spazierg\u00e4nge rund um N\u00fcrensdorf sind garantiert.<\/p>\n Ganz in der N\u00e4he warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfpl\u00e4tze auf Ihren Abschlag.\u00a0 Die Bushaltestelle befindet sich in 160 Meter Entfernung zur Liegenschaft.\u00a0 Die n\u00e4chstgelegenen Autobahnanschl\u00fcsse sind Winterthur T\u00f6ss ca. 7.8km, Effretikon ca. 5.5km und Kloten ca. 5.7km Entfernung.<\/p>\n Der Flughafen Z\u00fcrich mit dem Airport Shopping ist ein zentraler Verkehrskontenpunkt f\u00fcr den Internationale Transfer. Leben und geniessen im steuerg\u00fcnstigen N\u00fcrensdorf<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":12614,"parent":0,"menu_order":55,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[10,9],"casawp_feature":[],"casawp_utility":[11],"casawp_location":[14,24,15],"casawp_salestype":[12],"casawp_availability":[22],"casawp_region":[],"class_list":["post-12613","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-house","casawp_category-single-house","casawp_utility-residential","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_nuerensdorf","casawp_location-region_zh","casawp_salestype-buy","casawp_availability-reference"],"acf":[],"yoast_head":"\n
<\/span>Die Einliegerwohnung kann als Mietobjekt, Praxis, Studio, Atelier oder grosse Arbeitsr\u00e4ume genutzt werden.<\/span><\/p>\n
<\/span>Die funktionale K\u00fcche ist zum Essbereich offen. <\/span>Im nach Norden gerichteten Hausteil liegen drei Zimmer. Das grosse Schlafzimmer mit offenem Schrank hat einen direkten Zugang ins Bad. Die beiden anderen Zimmer sind mit Einbauschr\u00e4nken ausgestattet. \u00dcberraschen wird Sie das G\u00e4ste-WC. <\/span>Die Wohnung im EG ist durchgehend mit Parkett und in den Nasszellen mit Keramikplatten belegt.<\/span><\/p>\n
<\/span>Die Doppelgarage<\/strong> hat einen direkten Zugang zur Wohnung im EG und verf\u00fcgt \u00fcber gen\u00fcgend Platz, um Fahrr\u00e4der zu deponieren. <\/span>Der \u00d6ltank wurde ausgebaut, dadurch entstand ein zus\u00e4tzlicher Raum, in der die W\u00e4rmepumpe und der zus\u00e4tzlichen Speicher f\u00fcr die Heizung steht und noch Platz f\u00fcr eine Werkstatt oder Lagerraum bietet.<\/span><\/p>\n
<\/span>Das Wohnzimmer mit Chemin\u00e9e und ein weiteres Zimmer sind nach S\u00fcden ausgerichtet und erm\u00f6glichen einen direkten Zugang auf den grossz\u00fcgigen Balkon<\/strong>. Hier geniessen Sie eine wunderbare Weitsicht <\/strong>auf die Innerschweizer Alpen und traumhafte Sonnenunterg\u00e4nge.
<\/span>Das Bad verf\u00fcgt \u00fcber eigene Waschmaschine und Tumbler.
Die B\u00f6den sind mit Laminat belegt und die Fenster wurden alle ersetzt.<\/span><\/p>\n
<\/span>Ein Ger\u00e4tehaus und ein gem\u00fctliches Gartenhaus, welches als Badehaus oder Partyhaus genutzt werden kann geh\u00f6ren zum Angebot. Auch f\u00fcr die Einliegerwohnung steht ein Garten zur Verf\u00fcgung.<\/span><\/p>\n
\nSwimmingpool<\/h2>\n
<\/span>Der 9 Meter lange, 3 Meter breite und 1.20 bis 1.40 Meter tiefe Pool kann durch eine zus\u00e4tzliche W\u00e4rmepumpe beheizt werden.<\/p>\n<\/p>\n
\nRenovationen und Unterhalt<\/h2>\n
Evodrop Entkalkungsanlage
Alpinofen Heizkassette Chemin\u00e9e
2018
Neues Dach
Maler Dachseiten
Neue K\u00fcche OG
Neue Poolheizung W\u00e4rmepumpe \u00a0 \u00a0
2017
Neue Fensterstorren OG
2016
Neue K\u00fcche EG
2010
Heizung Erdsonde
2003
Granitsteinmauer D\u00fcbendorfer
2002
Garten: Neue Treppe, und Platten
2001
Renovation OG. 3-Zimmerwohnung
Wohnungst\u00fcre Multilook
Elektriker neue Anlage OG
neue Dach Lukarne
Sonnenstoren\u00a0
Schwimmbadheizung, Solar Centro AG \u00a0 \u00a0 \u00a0
2000
Entr\u00e9e und Treppe neue Bodenplatten
<\/span>Wohn-Essbereich neuer Parkett
1998
Im OG neue Fenster der Firma Kl\u00e4usler<\/span><\/p>\n
\nSchulen<\/h2>\n
N\u00fcrensdorf bietet einen Waldkindergarten und eine KITA sorgt sich um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.
<\/span>F\u00fcr die Sch\u00fcler\/innen der Oberstufe f\u00fchrt ein beleuchteter Veloweg durch den Wald in die Oberstufenschule Hatzenb\u00fchl.<\/p>\n
\nInfrastruktur<\/h2>\n
Weiter Betriebe wie Coiffure Gesch\u00e4fte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgesch\u00e4ft, eine G\u00e4rtnerei und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
F\u00fcr gr\u00f6ssere Lebensmitteleink\u00e4ufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen, am Flughafen und in Winterthur finden Sie viele gr\u00f6ssere und kleinere Shoppingm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
\nFreizeitangebot<\/h2>\n
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit f\u00fcr romantische Ausritte.\u00a0
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein sch\u00f6ner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental l\u00e4dt Sie zum Verweilen ein.
F\u00fcr sportliche Aktivit\u00e4ten stehen nebst der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz L\u00e4ngimoos zur Verf\u00fcgung.\u00a0
F\u00fcr unsere j\u00fcngeren Einwohner sind Spielpl\u00e4tze, Jugendhaus sowie ein Skaterplatz im Angebot.\u00a0
F\u00fcr Freizeitaktivit\u00e4ten k\u00f6nnen Sie aus \u00fcber 40 Vereinen ausw\u00e4hlen.<\/p>\n<\/p>\n
\n\u00d6ffentlicher Verkehr<\/h2>\n
Birchwil wird im \u00bd Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 nach Winterthur (ca. 28 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 9min) bedient. Der Bus Nr. 658 f\u00e4hrt zwischen 6 und 16Uhr st\u00fcndlich nach Effretikon (ca. 12 min). Zu den Stosszeiten fahren zus\u00e4tzliche Busse von N\u00fcrensdorf Zentrum nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon.
Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Z\u00fcrich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unz\u00e4hlige Zugverbindungen.<\/p>\n
\nAutobahnanschluss<\/h2>\n
\nFlughafen<\/h2>\n
Mit dem Auto ist er in 12 Minuten erreichbar, aber auch mit dem Bus und Zug gibt es frequente Verbindungen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"