{"id":15754,"date":"2026-10-18T15:24:32","date_gmt":"2026-10-18T13:24:32","guid":{"rendered":"https:\/\/raschle-immobilien.ch\/immobilien\/1812606en-exklusive-65-zimmer-maisonette-gartenwohnung\/"},"modified":"2026-10-18T17:10:41","modified_gmt":"2026-10-18T15:10:41","slug":"1812606en-exklusive-65-zimmer-maisonette-gartenwohnung","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/raschle-immobilien.ch\/en\/immobilien\/1812606en-exklusive-65-zimmer-maisonette-gartenwohnung\/","title":{"rendered":"Exklusive 6.5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung"},"content":{"rendered":"

Ein Zuhause, das Lebensqualit\u00e4t auf h\u00f6chstem Niveau verspricht
<\/strong>An privilegierter, sonniger und ausgesprochen ruhiger Lage in Birchwil pr\u00e4sentiert sich diese exklusive 6.5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung als ein Zuhause f\u00fcr Menschen mit gehobenen Anspr\u00fcchen. Auf zwei Wohnebenen vereinen sich grossz\u00fcgige Raumverh\u00e4ltnisse, hochwertige Materialien und durchdachte Details zu einem harmonischen Wohnkonzept, das Eleganz und Behaglichkeit auf besondere Weise verbindet.<\/p>\n

Die gepflegte und bestens unterhaltene \u00dcberbauung befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier mit angenehmer Nachbarschaft.<\/p>\n

Wohnen mit Stil und Atmosph\u00e4re
<\/strong>Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzst\u00fcck der Wohnung und \u00fcberzeugt mit seiner offenen Gestaltung sowie dem fliessenden \u00dcbergang zum liebevoll angelegten Garten. Edle Natursteinb\u00f6den verleihen den Wohnr\u00e4umen eine zeitlose Eleganz und schaffen ein stilvolles Ambiente.<\/p>\n

Die hochwertige K\u00fcche mit weissen Fronten, edler Granitabdeckung und K\u00fcchenger\u00e4ten der Marke Miele und V-Zug verbindet Design und Funktionalit\u00e4t und erf\u00fcllt h\u00f6chste Anspr\u00fcche. Ein angrenzendes Reduit sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Stauraum, w\u00e4hrend der integrierte Weink\u00fchlschrank und die grossz\u00fcgigen Arbeitsfl\u00e4chen die K\u00fcche zum idealen Ort f\u00fcr kulinarische Genussmomente machen.<\/p>\n

Privater R\u00fcckzugsort mit Wellnesscharakter
<\/strong>Das Obergeschoss bietet drei grossz\u00fcgige Schlafzimmer und schafft einen privaten R\u00fcckzugsort f\u00fcr die ganze Familie. Das Hauptschlafzimmer verf\u00fcgt \u00fcber eine komfortable Ankleide sowie einen direkten Zugang zum Fitnessraum und einem 13.3m2 grossen Balkon.<\/p>\n

Das stilvolle Familienbad l\u00e4dt mit einer aussergew\u00f6hnlich grossen, runden Badewanne und einer grossz\u00fcgigen Dusche mit Glaswand zum Entspannen ein. Eine weitere Nasszelle im Erdgeschoss mit komfortabler Dusche und Glastrennwand erg\u00e4nzt den hochwertigen Ausbaustandard.<\/p>\n

Ausstattung auf hohem Niveau
<\/strong>Die Wohnung \u00fcberzeugt mit einer hochwertigen technischen Ausstattung. Glasfaseranschluss, eine integrierte Bang & Olufsen-Soundanlage, Einbauspots im Erdgeschoss sowie Fenster mit Doppelverglasung und Fliegengittern sorgen f\u00fcr zeitgem\u00e4ssen Wohnkomfort. Elektrische Lamellenstoren an einigen Fenstern bieten zus\u00e4tzliche Bequemlichkeit und unterstreichen den hochwertigen Ausbaustandard.<\/p>\n

Zur Wohnung geh\u00f6ren ein Tiefgaragen-Einstellplatz sowie ein Doppel-Einstellplatz. Alle drei Parkpl\u00e4tze verf\u00fcgen \u00fcber eine Vorinstallation f\u00fcr Elektromobilit\u00e4t.<\/p>\n

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Gartenidylle f\u00fcr entspannte Stunden
<\/strong><\/p>\n

Der liebevoll gestaltete Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ein H\u00f6chstmass an Privatsph\u00e4re. Der grossz\u00fcgige Sitzplatz ist teilweise gedeckt und dank eleganter Glasschiebe-Elemente von Wind und Regen gesch\u00fctzt. Der offene Gartenbereich l\u00e4dt zum Verweilen ein, w\u00e4hrend eine automatische Bew\u00e4sserungsanlage und ein Rasenroboter den Gartenunterhalt angenehm erleichtern.\u00a0<\/p>\n

Ein Gartenhaus bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum f\u00fcr Gartenutensilien. Fahrr\u00e4der k\u00f6nnen in einem der drei Unterst\u00e4nde, die der Siedlungsgemeinschaft geh\u00f6ren, geparkt werden.<\/p>\n

F\u00fcr noch mehr Stauraum sorgt der grossz\u00fcgige Keller im Untergeschoss.<\/p>\n

Um die Ausstrahlung dieser Liegenschaft zu erleben, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein. F\u00fcr weitere Details besuchen Sie bitte unsere Website www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter\u00a0
+41 44 888 77 70.<\/p>\n

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Investitionen und Renovationen<\/h2>\n

2026 Waschmaschine neu
2025 Erweiterung Sitzplatz mit Natursteinplatten
2025 Rollrasen im Garten
2024 Pinselanstrich im Innenbereich
2023 M\u00fcckengitter neu
2022 Sanierung Nasszellen
2019 Pinselanstrich im Innenbereich
2018 Kochfeld neu
2017 Tumbler neu
2017 Revision Hausnetzwerk
2017 Revision Dichtungen Fenster\u00a0
2016 Renovation K\u00fcche
2015 Steuerung Rollladen neu
2015 Neugestaltung Garten
Wasserenth\u00e4rtung mit Salz<\/p>\n

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Allgemeine Nutzung<\/h2>\n

Der neu sanierte Kinderspielplatz ist ein kleines Paradies f\u00fcr die Kinder der \u00dcberbauung und l\u00e4dt zum Spielen, Entdecken und Freundschaften schliessen ein.<\/p>\n

Tiefgarage verf\u00fcgt \u00fcber eine Vorinstallation f\u00fcr E-Mobilit\u00e4t, sodass eine individuelle Ladestation bei Bedarf erg\u00e4nzt werden kann.\u00a0
F\u00fcr G\u00e4ste stehen zudem ausreichend Besucherparkpl\u00e4tze innerhalb der \u00dcberbauung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

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Infrastruktur<\/h2>\n

Im Zentrum von N\u00fcrensdorf befindet sich der Volg f\u00fcr den t\u00e4glichen Gebrauch. Ebenso sind hier \u00c4rzte, ein Zahnarzt, ein Restaurant, eine B\u00e4ckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt.
Weitere Betriebe wie Coiffeurgesch\u00e4fte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgesch\u00e4ft, eine G\u00e4rtnerei, zwei weitere Restaurants und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
F\u00fcr gr\u00f6ssere Lebensmitteleink\u00e4ufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen und am Flughafen finden Sie viele gr\u00f6ssere und kleinere Shoppingm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

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Schulen<\/h2>\n

N\u00fcrensdorf bietet regul\u00e4re Kinderg\u00e4rten und einen Waldkindergarten, eine Primarschule, eine Oberstufenschule und die Privatschule EVENTA.
Gymnasien befinden sich in Winterthur, Oerlikon, Z\u00fcrich und B\u00fclach.
Ausserdem sorgen sich die KITA Luftballon und die KITA Einzigartig um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.<\/p>\n

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Freizeit<\/h2>\n

Die Natur liegt zu Ihren F\u00fcssen!
Weitl\u00e4ufige Spazierg\u00e4nge rund um N\u00fcrensdorf sind garantiert.
Ganz in der N\u00e4he warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfpl\u00e4tze auf Ihren Abschlag – Breitenloo, Winterberg und Kyburg.
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit f\u00fcr romantische Ausritte.
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein sch\u00f6ner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental l\u00e4dt Sie zum Verweilen ein.
F\u00fcr sportliche Aktivit\u00e4ten stehen nebst einer Finnenbahn in der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz L\u00e4ngimoos zur Verf\u00fcgung.
F\u00fcr unsere j\u00fcngeren Einwohner sind Spielpl\u00e4tze, Jugendhaus sowie ein Skateplatz im Angebot.
F\u00fcr Freizeitaktivit\u00e4ten k\u00f6nnen Sie aus \u00fcber 40 Vereinen w\u00e4hlen.<\/p>\n

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\u00d6ffentlicher Verkehr<\/h2>\n

Die Bushaltestelle Birchwil bei N\u00fcrensdorf befindet sich in 400 Meter Entfernung. N\u00fcrensdorf wird im \u00bd Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 und 658 nach Winterthur (ca. 30 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 14min) bedient. Zu den Stosszeiten fahren zus\u00e4tzliche Busse nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon (ca. 14min). Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Z\u00fcrich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unz\u00e4hlige Zugverbindungen.<\/p>\n

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Flughafen<\/h2>\n

Der Flughafen Z\u00fcrich ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt f\u00fcr den nationalen und internationalen Transfer.
Mit dem Auto ist er in 14 Minuten erreichbar. Mit dem Bus und Zug gibt es frequente Verbindungen.
Das Airport Shopping und der Circle sind 365 Tage im Jahr ge\u00f6ffnet und bieten mit ihren vielf\u00e4ltigen Einkaufsm\u00f6glichkeiten ein breites Angebot f\u00fcr den t\u00e4glichen Gebrauch bis hin zu begehrten Luxusg\u00fctern.
Der hochmoderne und ansprechende Circle offeriert neben Einkauf und Freizeit auch Restaurants und Medizinische Behandlungen auf h\u00f6chstem Niveau. https:\/\/www.flughafen-zuerich.ch\/de\/passagiere\/einkaufen-und-geniessen\/shops\/circle?gclid=EAIaIQobChMI3_aUkc-iggMVPBQGAB1vmwpMEAAYAiAAEgLBB_D_BwE;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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