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Das freistehende 6.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an der Dorfstrasse 7, einem sehr begehrten Einfamilienhaus-Quartier von Birchwil-N\u00fcrensdorf.<\/p>\n
Das ruhig gelegene Grundst\u00fcck mit leichter Hanglage besticht mit einer fantastischen Fernsicht in die Alpen. Die Liegenschaft ist nach S\u00fcden ausgerichtet und ganztags herrlich besonnt. Erholung und Lebensqualit\u00e4t sind hier garantiert.<\/p>\n
Die Immobilie weist einen zweckm\u00e4ssigen Grundriss auf. Der Ausbaustandard ist jedoch nicht mehr zeitgem\u00e4ss und renovationsbed\u00fcrftig.<\/p>\n
Im Erdgeschoss empf\u00e4ngt Sie ein grosser Eingangsbereich mit fest eingebauter Garderobe und Echtholz-Kommoden.\u00a0
Die K\u00fcche mit je einer T\u00fcr in den Wohn- und Eingangsbereich ist nach Norden ausgerichtet und bietet Platz f\u00fcr einen Esstisch.
Vom Wohnbereich mit Chemin\u00e9e gelangen Sie auf den nach S\u00fcden ausgerichteten Balkon und auf die gedeckte, nach S\u00fcden und Westen ausgerichtete Terrasse. Beide Aussenbereiche sind Bisen gesch\u00fctzt. Von hier geniessen Sie eine atemberaubende Weitsicht \u00fcber die D\u00e4cher von Birchwil.
Zwei der drei Zimmer sind nach S\u00fcden ausgerichtet, eines davon mit Ausgang auf den Balkon. Das dritte Zimmer zeigt nach Osten.<\/p>\n
Das Untergeschoss \u00fcberrascht mit zwei Zimmer mit Blick in den Garten, eines mit einer einfachen K\u00fcche und eines mit einer Minik\u00fcche. Ebenso finden Sie hier eine kleine Nasszelle mit Dusche und WC. Mit direktem Ausgang gelangen Sie auf eine weitere, wettergesch\u00fctzte Terrasse und den Garten.
Hangseitig liegen die Waschk\u00fcche, der Heizraum, ein Reduit, ein 18m2 grosser Vorplatz der als Hobbyraum genutzt werden kann und ein Naturkeller f\u00fcr die perfekte Lagerung Ihrer Lieblingsweine.
Ein grosser Estrich mit zwei kleinen Fenstern erg\u00e4nzt das Raumangebot dieser Liegenschaft.<\/p>\n
Die Garage mit direktem Zugang auf die Terrasse bietet Platz f\u00fcr ein Auto und Arbeitsutensilien. Auf dem Grundst\u00fcck befinden sich zwei weitere Auto Abstellpl\u00e4tze. An der Dorfstrasse sind \u00f6ffentliche weisse Parkfelder angelegt.<\/p>\n
Wegen der leichten Hanglage ist der grosse Garten auf zwei Ebenen gestaltet, die auf beiden Seiten der Liegenschaft mit einer Treppe zug\u00e4nglich sind. Hier finden Sie ihren pers\u00f6nlichen “Garten Eden?.<\/p>\n
Wir freuen uns \u00fcber jeden Interessenten!
Falls m\u00f6glich, werden K\u00e4ufer bevorzugt, die die Liegenschaft als Generationenhaus bewohnen m\u00f6chten oder mit einer \u00e4hnlichen sozialen Nutzung.<\/p>\n
F\u00fcr weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.<\/p>\n<\/p>\n
Massivbauweise in Beton, Backstein und Kalksandstein
4 Aussent\u00fcren mit Sicherheitsglas und Schl\u00f6ssern\u00a0
(Haust\u00fcre, Kellert\u00fcre, Terrassent\u00fcre, Garagent\u00fcre)
Ein Teil der Fenster mit Sicherheitsglas und Sicherheitsverschluss
Glasfaser Anschluss von Swisscom bis ans Grundst\u00fcck<\/p>\n
Zwei Terrassen und ein Balkon Bisen gesch\u00fctzt
Chemin\u00e9e
Viele Einbauschr\u00e4nke
W\u00e4scheabwurf
Garagentor mit Elektroantrieb
Wartungs-Abo HOVAL f\u00fcr Oelheizung
Oeltank aus Stahl mit 5700 Liter Fassungsverm\u00f6gen
Magnet zur Entkalkung des Wassers<\/p>\n
2021 Druckausgleichsleitung Oeltank
2020 Wasserverteilung im UG neue Armaturen
2019 Einfassung beider Kamine
2019 WC EG
2016 Waschmaschine
2013 Boiler
2012 Steuerung Heizung
2011 T\u00fcren und Fenster mit Schallschutzglas
2010 Sanierung Oeltank und neuer Brenner<\/p>\n
N\u00fcrensdorf bietet regul\u00e4re Kinderg\u00e4rten und einen Waldkindergarten, zwei Primarschulen im Ebnet und im Sunnerain und eine Oberstufenschule im Hatzenb\u00fchl.
F\u00fcr die Sch\u00fcler\/innen\u00a0 des Hatzenb\u00fchls f\u00fchrt ein beleuchteter Veloweg durch den Wald.
Ausserdem sorgt sich eine KITA um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.<\/p>\n
In Oberwil und im Zentrum von N\u00fcrensdorf befinden sich ein Volg f\u00fcr den t\u00e4glichen Gebrauch. Ebenso sind hier \u00c4rzte, ein Zahnarzt, Restaurants, eine B\u00e4ckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt.
Weiter Betriebe wie Coiffure Gesch\u00e4fte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgesch\u00e4ft, eine G\u00e4rtnerei und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
F\u00fcr gr\u00f6ssere Lebensmitteleink\u00e4ufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen, am Flughafen und in Winterthur finden Sie viele gr\u00f6ssere und kleinere Shoppingm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Die Bushaltestelle befindet sich in 140 Meter Entfernung zur Liegenschaft.
Birchwil wird im \u00bd Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 nach Winterthur (ca. 28 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 9min) bedient. Der Bus Nr. 658 f\u00e4hrt zwischen 6 und 16Uhr st\u00fcndlich nach Effretikon (ca. 12 min). Zu den Stosszeiten fahren zus\u00e4tzliche Busse von N\u00fcrensdorf Zentrum nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon.
Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Z\u00fcrich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unz\u00e4hlige Zugverbindungen.<\/p>\n
Die Natur liegt zu Ihren F\u00fcssen!
Weitl\u00e4ufige Spazierg\u00e4nge rund um N\u00fcrensdorf sind garantiert.<\/p>\n
Ganz in der N\u00e4he warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfpl\u00e4tze auf Ihren Abschlag.\u00a0
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit f\u00fcr romantische Ausritte.\u00a0
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein sch\u00f6ner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental l\u00e4dt Sie zum Verweilen ein.
F\u00fcr sportliche Aktivit\u00e4ten stehen nebst der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz L\u00e4ngimoos zur Verf\u00fcgung.\u00a0
F\u00fcr unsere j\u00fcngeren Einwohner sind Spielpl\u00e4tze, Jugendhaus sowie ein Skaterplatz im Angebot.\u00a0
F\u00fcr Freizeitaktivit\u00e4ten k\u00f6nnen Sie aus \u00fcber 40 Vereinen ausw\u00e4hlen.<\/p>\n<\/p>\n
Die n\u00e4chstgelegenen Autobahnanschl\u00fcsse sind Winterthur T\u00f6ss ca. 7.8km, Effretikon ca. 5.5km und Kloten ca. 5.7km Entfernung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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