Dieses charmante Haus mit Doppelschalenmauerwerk bietet eine einmalige Gelegenheit f\u00fcr Liebhaber.<\/p>\n
\u00dcber die Jahre hinweg wurde die Technik und Infrastruktur stetig erneuert und modernisiert, sodass das Haus heute h\u00f6chsten Komfort bietet.<\/p>\n
Der Wohnbereich mit gro\u00dfen Fenstern f\u00fchrt direkt auf die Terrasse und das Wohnzimmer ist mit einem Umluft-Chemin\u00e9e ausgestattet, das die W\u00e4rme auch ins Obergeschoss verteilt.\u00a0
Die K\u00fcche ist praktisch ausgestattet und verf\u00fcgt \u00fcber eine Durchreiche ins angrenzende Esszimmer, was den Alltag erleichtert und f\u00fcr kurze Wege sorgt.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist zudem mit einer modernen Alarmanlage versehen.<\/p>\n
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines \u00fcber einen eigenen Balkon verf\u00fcgt. Erw\u00e4hnenswert ist die Holzkonstruktion in den zwei kleineren Zimmern, die eine zus\u00e4tzliche Ebene bietet – ideal als Schlafplatz oder Stauraum.\u00a0
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Zwei gedeckte Balkone, einer mit lieblicher Aussicht auf die Berge und den Uetliberg und der andere auf der r\u00fcckw\u00e4rtigen Seite des Hauses mit Gartensicht, laden zum Verweilen ein und bieten zu jeder Tageszeit einen angenehmen R\u00fcckzugsort.<\/p>\n
Das Untergeschoss bietet ein Zimmer mit Oberfenstern, das als B\u00fcro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zwei weitere R\u00e4ume bietet Platz f\u00fcr eine kleine Werkstatt oder Vorr\u00e4te.
Die Waschk\u00fcche ist mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo ausgestattet.
Im Korridor befindet sich die Technik f\u00fcr Wasser, Strom und die W\u00e4rmepumpenheizung sowie die Entkalkungsanlage. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.<\/p>\n
Die Garage kann ausgebaut und direkt mit dem Haus verbunden werden. Eine Aufstockung der Garage ist ebenfalls m\u00f6glich, was zus\u00e4tzlichen Wohnraum schaffen w\u00fcrde.<\/p>\n
Der Zugang zum Grundst\u00fcck erfolgt \u00fcber eine Privatstra\u00dfe, an der das Haus zur H\u00e4lfte beteiligt ist.<\/p>\n
Der Garten mit viel Gr\u00fcn kann individuell mit Gem\u00fcse- und Blumenbeeten und einer St\u00fctzmauer mit Sichtschutz erweitert werden.<\/p>\n
Ein Ersatz der Teppiche und ein frischer Anstrich ist n\u00f6tig. Diese Immobilie bietet ein gro\u00dfes Potenzial f\u00fcr individuelle Gestaltung und hohen Wohnkomfort.<\/p>\n
6Die Technik und Infrastruktur wurde stetig erneuert und modernisiert.<\/p>\n
2021 – Alarmanlage
2021 – Abwaschmaschine\u00a0
2020 – Ersatz Aussenger\u00e4t der Luft\/Wasser-W\u00e4rmepumpenheizung\u00a0
2019 – Salz-Enth\u00e4rtungsanlage f\u00fcr Leitungswasser
2019 – Waschmaschine &\u00a0W\u00e4schetrockner\u00a0
2019 – Backofen mit Steamer, Mikrowelle, Induktionsherd
2016 – PV Solaranlage mit 7,92kW Leistung
2016 – Dach komplette Erneuerung mit hohem Schallschutzwert und hoher D\u00e4mmung, Ziegel \u00a0edelengobiert, selbstreinigend, sturmgeklammert
2017 – Radiator im Wohnzimmer
2017 – Ersatz von 2 Rollladen
2017 – Kunststoff-Fenster 3-fach verglast mit Folie gegen Einbruchschutz
2016 – K\u00fchlschrank
2016 – W\u00e4rmepumpenboiler (Haushaltwasser)
2012 – W\u00e4rmepumpenheizung (Luft\/Wasser)
2006 – Elysator Typ 10
2001 – Neue K\u00fcche
2001 – Ersatz aller Wasserleitungen aus Kunststoff
1999 – Schallschutzt\u00fcre UG<\/p>\n
N\u00fcrensdorf bietet regul\u00e4re Kinderg\u00e4rten und einen Waldkindergarten, eine Primarschule, eine Oberstufenschule und die Privatschule EVENTA.
Gymnasien befinden sich in Winterthur, Oerlikon, Z\u00fcrich und B\u00fclach.
Ausserdem sorgen sich die KITA Luftballon und die KITA Einzigartig auf der anderen Strassenseite um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.<\/p>\n
Die Natur liegt zu Ihren F\u00fcssen!
Weitl\u00e4ufige Spazierg\u00e4nge rund um N\u00fcrensdorf sind garantiert.
Ganz in der N\u00e4he warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfpl\u00e4tze auf Ihren Abschlag – Breitenloo, Winterberg und Kyburg.
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit f\u00fcr romantische Ausritte.
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein sch\u00f6ner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental l\u00e4dt Sie zum Verweilen ein.
F\u00fcr sportliche Aktivit\u00e4ten stehen nebst einer Finnenbahn in der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz L\u00e4ngimoos zur Verf\u00fcgung.
F\u00fcr unsere j\u00fcngeren Einwohner sind Spielpl\u00e4tze, Jugendhaus sowie ein Skateplatz im Angebot.
F\u00fcr Freizeitaktivit\u00e4ten k\u00f6nnen Sie aus \u00fcber 40 Vereinen w\u00e4hlen.<\/p>\n
Die Bushaltestelle N\u00fcrensdorf Zentrum befindet sich in 180 Meter Entfernung. N\u00fcrensdorf wird im \u00bd Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 nach Winterthur (ca. 39 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 8min) bedient. Zu den Stosszeiten fahren zus\u00e4tzliche Busse nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon (ca. 12min). Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Z\u00fcrich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unz\u00e4hlige Zugverbindungen.<\/p>\n
Die n\u00e4chstgelegenen Autobahnanschl\u00fcsse sind Winterthur T\u00f6ss ca. 7km, Effretikon ca. 6.3km, Wangen-Br\u00fcttisellen in 6.6km und Kloten ca. 6.8km Entfernung.<\/p>\n
Der Flughafen Z\u00fcrich ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt f\u00fcr den nationalen und internationalen Transfer.
Mit dem Auto ist er in 14 Minuten erreichbar. Mit dem Bus und Zug gibt es frequente Verbindungen.
Das Airport Shopping und der Circle sind 365 Tage im Jahr ge\u00f6ffnet und bieten mit ihren vielf\u00e4ltigen Einkaufsm\u00f6glichkeiten ein breites Angebot f\u00fcr den t\u00e4glichen Gebrauch bis hin zu begehrten Luxusg\u00fctern.
Der hochmoderne und ansprechende Circle offeriert neben Einkauf und Freizeit auch Restaurants und Medizinische Behandlungen auf h\u00f6chstem Niveau. https:\/\/www.flughafen-zuerich.ch\/de\/passagiere\/einkaufen-und-geniessen\/shops\/circle?gclid=EAIaIQobChMI3_aUkc-iggMVPBQGAB1vmwpMEAAYAiAAEgLBB_D_BwE;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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