Exklusive 5.5-Zimmer-Maisonnette-Dachwohnung mit grosszügigem Raumgefühl

Diese attraktive 5.5-Zimmer-Maisonnette-Dachwohnung begeistert durch helle Räume, eine freundliche Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss über zwei Etagen. Trotz der ruhigen Lage liegt die Liegenschaft nahe am Dorfzentrum und vereint Wohnqualität, kurze Wege und die Nähe zur Natur.

Im 1. Dachgeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich, der sich dank einer zweiflügligen Türe klar und harmonisch vom Wohnbereich abgrenzen lässt. Diese Lösung schafft Privatsphäre und sorgt für angenehme Ruhe in den Zimmern.

Der weite Wohnbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern, viel Tageslicht und einem gemütlichen Cheminée, das dem Raum eine besonders warme und einladende Wohnatmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie auf den gedeckten Balkon mit 17.2 m², von dem aus Sie eine schöne Sicht in den Homberg, den nahegelegenen Wald und die umliegende Natur geniessen können – ein idealer Ort zum Entspannen und Durchatmen.

Die grosse, helle Küche mit weissen Fronten ist durch einen eleganten Torbogen vom Wohnbereich aus zugänglich. Sie ist so grosszügig konzipiert, dass ein grosser Esstisch bequem Platz findet – perfekt für gesellige Abende und Familienleben. 
Küche, Wohnbereich und Entrée sind mit einem hellen Keramikboden ausgestattet, der das offene Raumgefühl unterstreicht.

Ein besonderes Highlight: Alle Decken sind aus hell lasiertem Holz, was der Wohnung eine warme, hochwertige und zugleich freundliche Ausstrahlung verleiht.

Auf dieser Etage befinden sich zudem drei Zimmer mit charmanten Gauben. Ein zusätzlicher Raum von ca. 7m2 verfügt über praktische Einbauschränke und Regale und eignet sich ideal als Büro. Ein Bad/WC sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im 1. Dachgeschoss ab.

Das 2. Dachgeschoss bietet zwei grosszügige Zimmer mit bodentiefen Fenstern, die für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über ein Reduit, das wertvollen Stauraum bietet. Eine moderne Nasszelle mit Dusche und WC komplettiert diese Etage.

Zusätzlichen Komfort bietet die Infrastruktur der Liegenschaft:
Ein Lift ist im Gebäude vorhanden. Zur Wohnung gehören zudem eine separate Waschküche mit 8.8 m² sowie ein Abstellraum mit 12.5 m². 

Die zwei TG-PP werden für je CHF 35’000 verkauft.

Diese stilvolle Maisonnette-Dachwohnung vereint Grosszügigkeit, Ruhe und Naturnähe mit einer zentralen Lage – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum, Komfort und Wohnqualität.
Erleben Sie den Charme dieser einzigartigen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Besuchen Sie uns für weitere Informationen auf unserer Website unter www.raschle-immobilien.ch oder rufen Sie uns unter +41 44 888 77 70 an.

Renovationen

2020/2021: Fassade neu gestrichen
2021: Ersatz Heizung
2021: Ersatz Fenster mit 3-Fach-Verglasung
2021: Dachfenster mit Solarbetrieb eingebaut
2022: Neuer Kühlschrank
2023: Dach Lukarnen erneuert und gedämmt
2023: Neuer Stoff Sonnenstore
2023: Neuer Geschirrspüler
2023: Neue Waschmaschine

Infrastruktur

Eingangs Dorfes befindet sich eine Migros und im Zentrum von Nürensdorf der Volg für den täglichen Gebrauch. Ebenso sind hier Ärzte, ein Zahnarzt, ein Restaurant, eine Bäckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt.
Weiter Betriebe wie Coiffeur Geschäfte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgeschäft, eine Gärtnerei, zwei weitere Restaurants und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
Für grössere Lebensmitteleinkäufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen und am Flughafen finden Sie viele grössere und kleinere Shoppingmöglichkeiten.

Schulen

Nürensdorf bietet reguläre Kindergärten und einen Waldkindergarten, eine Primarschule, eine Oberstufenschule und die Privatschule EVENTA.
Gymnasien befinden sich in Winterthur, Oerlikon, Zürich und Bülach.
Ausserdem sorgen sich die KITA Luftballon und die KITA Einzigartig um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.

Freizeit

Die Natur liegt zu Ihren Füssen!
Weitläufige Spaziergänge rund um Nürensdorf sind garantiert.
Ganz in der Nähe warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfplätze auf Ihren Abschlag – Breitenloo, Winterberg und Kyburg. Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit für romantische Ausritte. Ein Ausflug in die Kyburg oder ein schöner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental lädt Sie zum Verweilen ein. Für sportliche Aktivitäten stehen nebst einer Finnenbahn in der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz Längimoos zur Verfügung. Für unsere jüngeren Einwohner sind Spielplätze, Jugendhaus sowie ein Skateplatz im Angebot. Für Freizeitaktivitäten können Sie aus über 40 Vereinen wählen.

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle Nürensdorf Zentrum Süd befindet sich in 80 Meter Gehdistanz, die Haltestelle Süd in 260 Meter. Nürensdorf wird im Halbstundentakt mit der Buslinie 660 nach Winterthur (ca. 30 Min.) und zum Bahnhof Bassersdorf (ca. 8 Min.) bedient. Zu den Stosszeiten verkehren zusätzliche Busse nach Winterthur, Bassersdorf sowie Effretikon (ca. 12 Min.).

Vom Bahnhof Bassersdorf erreichen Sie Zürich mit den S-Bahn-Linien S7 und S24 in rund 20 Minuten. Dank der S24 gelangen Sie zudem in etwa 5 Minuten zum Flughafen. Der Bahnhof Effretikon gilt als regionales Drehkreuz; von dort sowie vom Flughafen bestehen zahlreiche weitere Zugverbindungen.

Autobahnanschlüsse

Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Winterthur Töss ca. 7km, Effretikon ca. 6.3km, Wangen-Brüttisellen in 6.6km und Kloten ca. 6.8km Entfernung.

Flughafen

Der Flughafen Zürich ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für den nationalen und internationalen Transfer.
Mit dem Auto ist er in 14 Minuten erreichbar. Mit dem Bus und Zug gibt es frequente Verbindungen. Das Airport Shopping und der Circle sind 365 Tage im Jahr geöffnet und bieten mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein breites Angebot für den täglichen Gebrauch bis hin zu begehrten Luxusgütern. Der hochmoderne und ansprechende Circle offeriert neben Einkauf und Freizeit auch Restaurants und Medizinische Behandlungen auf höchstem Niveau. https://www.flughafen-zuerich.ch/de/passagiere/einkaufen-und-geniessen/shops/circle?gclid=EAIaIQobChMI3_aUkc-iggMVPBQGAB1vmwpMEAAYAiAAEgLBB_D_BwE