Sehr gepflegtes 5.5-Zimmer DEFH - Baujahr 2014 - mit fantastischer Weitsicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Haldenstrasse, einem der begehrtesten und ruhigsten Wohnquartiere von Neerach. Dieses stilvolle und gepflegte 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, moderne Technik und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Der Kaufpreis ist durch Banken bestätigt.

Raumkonzept
UG:
o   grosser Eingangsbereich mit deckenhohen Einbauschränken – 21.3m2
o   Waschküche und Technikraum – 8.6m2
o   Keller – 10.2m2
o   grosse Garage für 2 Autos, Motorräder, Velo, Werkbank, Stauraum – 53.9m2
EG:
o   grosser Wohn- und Essbereich mit Küche – 59.9m2
o   Zimmer / Büro – 14m2
o   Dusche / WC – 2.9m2
o   Flur – 3.2m2
o   Terrasse südost – 11.5m2
o   Terrasse südwest – 25m2
OG:
o   Schlafen 1 – 20m2
o   Schlafen 2 – 19.5m2
o   Schlafen 3 – 11.7m2
o   Ankleide – 8.3m2
o   Bad / Dusche / WC – 10m2
o   Flur – 13.9m2
DG:
o  Gesamtfläche 34m2

Solide Bauweise & nachhaltige Energie
o   Jahrgang 2014
o   hochwertige Massivbauweise mit einer gedämmten Fassade in attraktiver Riegelbauoptik 
o   energieeffiziente Erdwärmepumpe mit Fussbodenheizung 

Optimal genutzter Wohnraum
o   hell und grosszügig mit viel Komfort 
o   flexible Raumaufteilung 
o   ideal für Familien
o   modernes Wohnen in naturnaher Umgebung

Unverbaubare Weitsicht & ganztägige Sonne
o   dank Hanglage beeindruckende Weitsicht auf den Höriberg und das
umliegende Glatttal
o   Sicht in die Alpen – vom Säntis bis zur Rigi
o   ganztags sonniger Garten

Ruhige, familienfreundliche Lage
o   die Schule ist nur 220 Meter entfernt 
o   sicherer Schulweg, ohne Strassenüberquerung 
o   nahegelegene Tennisplatz (150 Meter)

Komfortables Parkieren
o   geräumige Doppelgarage
o   zusätzlichem Abstellraum für Velos und Motorräder 
o   ein weiterer Aussenparkplatz

Infrastruktur
o   In Neerach: Volg, Denner, Post, Coiffure Geschäfte, Kosmetikstudio,
Hofläden und viele mehr
o   mehreren Restaurants
o   Stadt Bülach erweitertes Angebot
o   Beste Medizinische Versorgung

Hervorragende Anbindung
o   Flughafen in 15 Min.
o   Zürich in 25 Min.
o   Baden in 27 Min.
o   Winterthur in 28 Min. 
o   Autobahnanschluss Bülach West in ca. 5.3km Entfernung
o   sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen in Richtung Zürich City
und Zürich Airport

Attraktiver Steuerfuss von 77 % 

Um die Ausstrahlung dieser Liegenschaft zu erleben, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein. 

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