Dieses Einfamilienhaus liegt an der schwach befahrenen Quartierstrasse Auf der Halde 5 in N\u00fcrensdorf, an ruhiger und kinderfreundlicher Lage, nur drei Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Mit Liebe und Freude am Renovieren kann viel Potenzial entfaltet werden.<\/p>\n
Im Erdgeschoss gliedern sich ein ca. 27m2 grosser Eingangsbereich mit Kachelofen, ein Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche und WC, sowie eine ca. 18m2 grosse Veranda mit viel Fensterfl\u00e4che und Sicht in den Garten. Auf diesem Geschoss befinden sich zudem ein Zivilschutzraum, die Heizung, der Ausgang in das Treibhaus, eine Garage mit direktem Zugang ins Haus und der angebaute Unterstand f\u00fcr ein Auto.<\/p>\n
Im Obergeschoss empf\u00e4ngt Sie der Ess- und Wohnbereich. Von hier gelangen Sie auf die Veranda mit wunderbarer Aussicht in den Garten und die angrenzende Natur. Ein Salon mit Chemin\u00e9e l\u00e4dt zum Verweilen ein und sorgt f\u00fcr eine heimelige Ambiente. Auf der Etage befinden sich drei Schlafzimmer, die K\u00fcche und ein Bad. Eine Wendeltreppe f\u00fchrt Sie in eine Galerie mit beidseitigem Stauraum. <\/p>\n
Das 730 m2 umfassende Grundst\u00fcck ist leicht terrassiert und bietet Platz zum Spielen, f\u00fcr den eigenen Gem\u00fcsegarten und lauschige Sonnen- und Ruhepl\u00e4tze. Idylle und Wohngenuss f\u00fcr die ganze Familie. Zu erw\u00e4hnen ist das Treibhaus und ein angebauter Schopf. <\/p>\n
In N\u00fcrensdorf erleben Sie Naturverbundenheit, die umliegenden Felder und W\u00e4lder laden zu Erkundungstouren ein.<\/p>\n<\/p>\n
2013 neue Heizung
2009 Kunststofffenster mit Isolierverglasung<\/p>\n
Die Gemeinde N\u00fcrensdorf mit gut 5400 Einwohnern und einem niedrigen Steuerfuss von 90% besteht aus den Teilen N\u00fcrensdorf, Birchwil, Oberwil, Breite und Hakab.<\/p>\n
N\u00fcrensdorf verf\u00fcgt \u00fcber einen traditionellen Dorfkern, in die Landschaft eingebettete Einfamilienhausquartiere sowie Wohngebiete mit Mehrfamilienh\u00e4usern. Obwohl sich grosse urbane Zentren wie Kloten, Z\u00fcrich und Winterthur nur einige Kilometer entfernt befinden, ist N\u00fcrensdorf l\u00e4ndlich geblieben und bietet eine intakte Natur direkt vor der Haust\u00fcre und einen Blick in die wundersch\u00f6ne Bergwelt.
Fast die H\u00e4lfte des Gemeindegebietes wird landwirtschaftlich genutzt.<\/p>\n
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.nuerensdorf.ch.<\/p>\n<\/p>\n
Die Quartierstrasse ‘Auf der Halde’ ist wenig befahren und liegt in Fussdistanz zum Zentrum des Dorfes mit Einkauf und Bushaltestelle.<\/p>\n
N\u00fcrensdorf bietet regul\u00e4re Kinderg\u00e4rten und einen Waldkindergarten, zwei Primarschulen im Ebnet und im Sunnerain und eine Oberstufenschule im Hatzenb\u00fchl. Ausserdem sorgt sich eine KITA um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.<\/p>\n
Im Zentrum befindet sich der Volg f\u00fcr den t\u00e4glichen Gebrauch. Ebenso sind hier \u00c4rzte, ein Zahnarzt, ein Restaurant, eine B\u00e4ckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt.
Weiter Betriebe wie Coiffuregesch\u00e4fte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgesch\u00e4ft, eine G\u00e4rtnerei, zwei weitere Restaurants und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
F\u00fcr gr\u00f6ssere Lebensmitteleink\u00e4ufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen und am Flughafen finden Sie viele gr\u00f6ssere und kleinere Shoppingm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Die Bushaltestelle Berg befindet sich in 350 Meter Entfernung zum Objekt. N\u00fcrensdorf wird im \u00bd Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 nach Winterthur (ca. 29 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 8min) bedient. Zu den Stosszeiten fahren zus\u00e4tzliche Busse nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon (ca. 12min). Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Z\u00fcrich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unz\u00e4hlige Zugverbindungen.<\/p>\n
Ganz in der N\u00e4he warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfpl\u00e4tze auf Ihren Abschlag.
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit f\u00fcr romantische Ausritte.
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein sch\u00f6ner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental l\u00e4dt Sie zum Verweilen ein.
F\u00fcr sportliche Aktivit\u00e4ten stehen nebst der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz L\u00e4ngimoos zur Verf\u00fcgung. F\u00fcr unsere j\u00fcngeren Einwohner sind Spielpl\u00e4tze, Jugendhaus sowie ein Skaterplatz im Angebot.
F\u00fcr Freizeitaktivit\u00e4ten k\u00f6nnen Sie aus \u00fcber 40 Vereinen aussuchen.<\/p>\n
N\u00fcrensdorf ist gem\u00e4ss BFS eine \u00abperiurbane Dienstleistungsgemeinde mittlerer Dichte\u00bb und Teil der grossen Agglomeration Z\u00fcrich. Diese z\u00e4hlt 1’354’140 Einwohner (2016) und 605’038 Haushalte (2016). Die Gemeinde N\u00fcrensdorf selber hat 5’600 Einwohner (2016), verteilt auf 2’437 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgr\u00f6sse betr\u00e4gt 2.3 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 bel\u00e4uft sich auf 51 Personen. 34.3% der Haushalte z\u00e4hlen im Jahr 2013 zu den oberen Schichten (Schweiz: 32.5%), 37.5% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 30.2%) und 28.1% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 37.3%). Zwischen 2010 und 2016 ist die durchschnittliche Steuerbelastung f\u00fcr Familien stark gesunken und f\u00fcr Ledige schwach gesunken. 313 Betriebe mit 1’027 Besch\u00e4ftigten weist die Gemeinde N\u00fcrensdorf im Jahr 2015 gem\u00e4ss Betriebsz\u00e4hlung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 6 Arbeitsst\u00e4tten und einer Zunahme von 7 Besch\u00e4ftigten seit 2011. Von den 762.4 vollzeit\u00e4quivalenten Stellen sind 29.4 (4%) im 1. Sektor, 251.2 (33%) im Industrie- und 481.8 (63%) im Dienstleistungssektor.<\/p>\n
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von N\u00fcrensdorf aus erreichbaren Zentren sind Winterthur (16 Min.) und Z\u00fcrich (25 Min.). Mit dem \u00f6ffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Z\u00fcrich (33 Min.), Winterthur (35 Min.) und Frauenfeld (46 Min.).<\/p>\n
Die Gemeinde weist Ende 2016 einen Bestand von 2’594 Wohneinheiten auf, wovon 753 Einfamilienh\u00e4user und 1’841 Wohnungen in Mehrfamilienh\u00e4usern sind. Die EFH-Quote ist mit 29% im landesweiten Vergleich (22.4%) \u00fcberdurchschnittlich.<\/p>\n
Gem\u00e4ss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde N\u00fcrensdorf aufgrund der mangelnden Bauzonenreserven mit Verdr\u00e4ngungseffekten zu rechnen. Dennoch ist von einer Zunahme des Bestandes um 450 Wohnungen bis 2030 auszugehen.<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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