Das exklusive 7.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Galerie befindet sich an einer schwach befahrenen Quartierstrasse an familienfreundlicher und sehr begehrter Hanglage in Fussdistanz zum Dorfzentrum von N\u00fcrensdorf.<\/p>\n
Die Liegenschaft mit ca. 361m2 Bruttofl\u00e4che ist nach S\u00fcdosten ausgerichtet und garantiert ganztags Sonne und viel Privatsph\u00e4re.<\/p>\n
Die massiv erbaute Immobilie aus dem Jahr 1978 \u00fcberzeugt durch einen architektonisch vielversprechenden Grundriss und ein grossz\u00fcgiges Raumangebot. In den letzten 10 Jahren wurde sehr viel in die Liegenschaft und den Garten investiert. Heute pr\u00e4sentiert sie sich in einem sehr gepflegten Zustand und erf\u00fcllt hohe Anspr\u00fcche an Lifestyle und Komfort.<\/p>\n
Eine grosse Eingangshalle mit Einbauschr\u00e4nken empf\u00e4ngt Sie und er\u00f6ffnet einen Blick ins Obergeschoss. Der \u00fcberhohe und mit Panoramafenster ausgestattete Wohnbereich zeigt einen Einblick in die verglaste Galerie im Obergeschoss. Dank exklusivem Marmor Bodenbelag, Chemin\u00e9e und viel Licht geniessen Sie ein gehobenes Wohnf\u00fchlerlebnis. Der Essebereich ist zum Wohnbereich offen. Ein Panoramafenster und der direkte Ausgang auf die Terrasse er\u00f6ffnen einen herrlichen Ausblick in den Garten. \u00a0Die Essk\u00fcche mit hellen cremefarbigen Fronten liegt zwischen Essbereich und Empfangshalle. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer, ein B\u00fcro sowie einer Nasszelle mit Bad\/Dusche\/WC und einem G\u00e4ste-WC erg\u00e4nzt. Die wind- und wettergesch\u00fctzte Pergola ist mit einem Glasdach und einer Beschattung ausgestattet und erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit. Hier geniessen Sie die Sonne bis in die Abendstunden.<\/p>\n
Im Obergeschoss er\u00f6ffnet sich ein grosser Vorraum mit Galerie, von wo aus Sie in drei individuelle Zimmer und zwei sanierte Nasszellen (Bad\/WC und Dusche\/WC) gelangen. Von hier erreichen Sie ebenso den Balkon und die Terrasse im Aussenbereich.<\/p>\n
Im ger\u00e4umigen Untergeschoss befinden sich die Waschk\u00fcche mit Waschmaschine\/Tumbler, der Weinkeller mit Kiesboden, der Luftschutzraum sowie zwei grosse Abstellr\u00e4ume. \u00dcber eine Aussentreppe gelangen Sie in den Garten.<\/p>\n
Der neu gestaltete Aussenbereich und der gepflegte Garten bieten viel Privatsph\u00e4re, Nutzungsm\u00f6glichkeiten und gro\u00dfz\u00fcgig Platz, um die Sonne von morgens bis sp\u00e4t abends zu genie\u00dfen.
Von der Doppelgarage gelangen Sie direkt ins Haus.<\/p>\n
Der Steuerfuss ohne Kirchensteuer liegt bei 90%.<\/p>\n
Bezugstermin ist Mitte August oder nach Vereinbarung.<\/strong><\/p>\n F\u00fcr weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.<\/p>\n<\/p>\n Chemin\u00e9e Steamer \/ Backofen der Marke V-Zug 2020 Ersatz Kochherd, Backofen, Steamer, Geschirrsp\u00fcler 8309 N\u00fcrensdorf liegt im Bezirk B\u00fclach, im Kanton Z\u00fcrich. Die Bev\u00f6lkerung in der politischen Gemeinde N\u00fcrensdorf hat sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 5’602 Einwohner ver\u00e4ndert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 9.9% (Kanton: 10.5%). F\u00fcr die letzten f\u00fcnf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine j\u00e4hrliche Wohnbaut\u00e4tigkeit von 0.6% auf, w\u00e4hrend die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% betr\u00e4gt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um +15.6% ver\u00e4ndert (Kanton: +17.8%).<\/p>\n Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.nuerensdorf.ch.<\/p>\n<\/p>\n N\u00fcrensdorf bietet regul\u00e4re Kinderg\u00e4rten und einen Waldkindergarten, zwei Primarschulen im Ebnet und im Sunnerain und eine Oberstufenschule im Hatzenb\u00fchl. Ausserdem sorgt sich eine KITA um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.<\/p>\n Im Zentrum von N\u00fcrensdorf befindet sich der Volg f\u00fcr den t\u00e4glichen Gebrauch. Ebenso sind hier \u00c4rzte, ein Zahnarzt, ein Restaurant, eine B\u00e4ckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt. Ganz in der N\u00e4he warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfpl\u00e4tze auf Ihren Abschlag. N\u00fcrensdorf wird im \u00bd Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 nach Winterthur (ca. 26 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 11min) bedient. Zu den Stosszeiten fahren zus\u00e4tzliche Busse nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon (ca. 12min). Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Z\u00fcrich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unz\u00e4hlige Zugverbindungen.<\/p>\n Die n\u00e4chstgelegenen Autobahnanschl\u00fcsse sind Winterthur T\u00f6ss ca. 6.8km, Effretikon ca. 5.9km und Kloten ca. 8.4km Entfernung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Viel Raum f\u00fcr Familie und Homeoffice – mit Umschwung zum Geniessen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13201,"parent":0,"menu_order":18,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[10,9],"casawp_feature":[],"casawp_utility":[11],"casawp_location":[14,24,15],"casawp_salestype":[12],"casawp_availability":[22],"casawp_region":[],"class_list":["post-9687","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-house","casawp_category-single-house","casawp_utility-residential","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_nuerensdorf","casawp_location-region_zh","casawp_salestype-buy","casawp_availability-reference"],"acf":[],"yoast_head":"\n
\nExtras<\/h2>\n
Zentrale Rollladen Schliessung f\u00fcr alle Fenster
Weinkeller mit Kiesboden
Stromanschluss 400Volt im Keller
Haust\u00fcre mit Fingerabdruck Sensor
Terrasse mit ca. 47.3m2 im Obergeschoss
Ger\u00e4teraum mit ca. 10.5m2 mit separatem Aussenzugang
Gedeckter Velounterstand
Ladestation f\u00fcr Elektroauto
Rasenroboter<\/p>\n
\nAusbaustandard<\/h2>\n
Induktionsherd \/ Sp\u00fclmaschine der Marke Elektrolux 2020
Fenster mit Isolierverglasung
Bodenbel\u00e4ge aus Marmor, Keramik und Laminat
W\u00e4rmepumpe mit Bodenheizung
Gro\u00dfe Waschk\u00fcche mit Waschmaschine und Tumbler der Marke Miele
Doppelgarage mit elektronischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus<\/p>\n
\nRenovationen<\/h2>\n
2020 Aussenbeleuchtung Ost \/ S\u00fcd
2018 Reparatur Heizung
2018 Haust\u00fcre inkl. Fingerscanner
2017 Salz Entkalkungsanlage
2017 Autoladestation + Aussenbeleuchtung
2017 Rasenroboter
2017 Garten Umgestaltung Eingang
2016 Store Pergola
2015 Unterhalt Bodenheizung
2012 Ersatz Fenster und neue Lamellenstoren
2012 Neuer Einbauschrank Eingang
2012 Garten Umgestaltung Ost \/ S\u00fcd
2012 Pergola, Fundamente, Balkon, Treppengel\u00e4nde
2012 Garagentor inklusive Statik
2011 Totalsanierung Bad OG &\u00a0 Dusche OG
2011 Malerarbeiten Fassade
2011\u00a0 Elektro Arbeiten, Hauptverteilung<\/p>\n
\nGemeinde<\/h2>\n
\nSchulen<\/h2>\n
\nInfrastruktur<\/h2>\n
Weiter Betriebe wie Coiffuregesch\u00e4fte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgesch\u00e4ft, eine G\u00e4rtnerei, zwei weitere Restaurants und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
F\u00fcr gr\u00f6ssere Lebensmitteleink\u00e4ufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen und am Flughafen finden Sie viele gr\u00f6ssere und kleinere Shoppingm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
\nFreizeitangebot<\/h2>\n
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit f\u00fcr romantische Ausritte.
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein sch\u00f6ner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental l\u00e4dt Sie zum Verweilen ein.
F\u00fcr sportliche Aktivit\u00e4ten stehen nebst der Natur mit Finnenbahn und Vitaparcours mehrere Turnhallen und der Sportplatz L\u00e4ngimoos zur Verf\u00fcgung. F\u00fcr unsere j\u00fcngeren Einwohner sind Spielpl\u00e4tze, Jugendhaus sowie ein Skaterplatz im Angebot.
F\u00fcr Freizeitaktivit\u00e4ten k\u00f6nnen Sie aus \u00fcber 40 Vereinen aussuchen.<\/p>\n
\n\u00d6ffentlicher Verkehr<\/h2>\n
\nAutobahnanschluss<\/h2>\n