Moderne 4.5-Zimmer ETW im 1. Stock mit ganztägiger Besonnung und Blick ins Grüne

Die Liegenschaft mit Lift befindet sich an der Bohnackerstrasse 3 in Breite-Nürensdorf, in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnquartier mit 30er-Zone. 

Diese schöne 4.5-Zimmer Eigentumswohnung mit grosszügigem Grundriss besticht durch ihre Südost-Ausrichtung und ganztägige Besonnung. 

Die Massivbauweise und hochwertigen Materialien gewährleisten einen gehobenen Ausbaustandard und eine zeitlose Architektur. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume sowie ein exklusiver Innenausbau schaffen ein behagliches Wohnambiente. Die Immobilie ist sehr gepflegt und neuwertig.
Willkommen im Luxus des modernen Wohnens!

Der grosse Wohnbereich bietet dank der bodentiefen Fensterfront einen Ausblick zur bekannten Kapelle St. Oswald und in die weite Natur. Die luxuriöse Küche ist zum Wohnbereich offen und mit hochwertigen Haushaltsgeräten der Marke Miele ausgestattet.

Drei Zimmer mit 12.8m², 15.8m² und 19.7m² dienen als Schlafbereiche oder Home-Office. Die Wohnung kann nach Original-Plan problemlos auf 5.5 Zimmer umgebaut werden.

Zwei Nasszellen, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne, ergänzen das Wohnkonzept.

Der ca. 15m² grosse Balkon ist teils gedeckt und nach Südwesten ausgerichtet. Hier geniessen Sie von morgens bis spät abends herrliche Sonnenstunden zur Entspannung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine eigene, grosszügige Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, die als Hobbyraum genutzt werden kann. 

Ein Trockenraum und ein Veloraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. 

Im Angebot enthalten ist ein Parkplatz in der Tiefgarage. Weitere Parkplätze können im Nachbarhaus dazu gemietet werden.

Der Steuerfuss liegt bei 90%.

Wir freuen uns über Ihr Interesse!
Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Ausstattung

Küchengeräte der Marke Miele
Zahlreiche Einbauspots
Einbau-Wandschränke
Edler Granitboden in allen Räumen
Die beiden Nasszellen sind ebenfalls mit Granit ausgekleidet
Bodenheizung durch Erdwärme
Warmwassererwärmung durch Elektroboiler in der Wohnung
Holz-Metall-Fenster mit Isolierverglasung
Wohnungstüre mit Dreipunkt-Verschluss
Hauseingang mit Gegensprechanlage und elektrischer Türöffnung
Elektrische Sonnenstore
Personenlift 

Infrastruktur

Im Zentrum Nürensdorf befindet sich der Volg für den täglichen Gebrauch. Ebenso sind hier Ärzte, ein Zahnarzt, ein Restaurant, eine Bäckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt.
Weitere Betriebe wie Coiffuregeschäfte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgeschäft, eine Gärtnerei, zwei weitere Restaurants und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
Für grössere Lebensmitteleinkäufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen und am Flughafen finden Sie viele grössere und kleinere Shoppingmöglichkeiten.

Schulen

Nürensdorf bietet einen Waldkindergarten und reguläre Kindergärten, eine Primarschule, eine Oberstufenschule und die Privatschule EVENTA.
Gymnasien befinden sich in Winterthur, Oerlikon, Zürich und Bülach.
Ausserdem sorgen sich die KITA Luftbalon und die KITA Einzigartig um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.

Flughafen

Der Flughafen Zürich ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für den nationalen und internationalen Transfer.
Mit dem Auto ist er in 14 Minuten erreichbar. Mit dem Bus und Zug gibt es frequente Verbindungen.
Das Airport Shopping und der Circle sind 365 Tage im Jahr geöffnet und bieten mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein breites Angebot für den täglichen Gebrauch bis hin zu begehrten Luxusgütern.
Der hochmoderne und ansprechende Circle offeriert neben Einkauf und Freizeit auch Restaurants und Medizinische Behandlungen auf höchstem Niveau. https://www.flughafen-zuerich.ch/de/passagiere/einkaufen-und-geniessen/shops/circle?gclid=EAIaIQobChMI3_aUkc-iggMVPBQGAB1vmwpMEAAYAiAAEgLBB_D_BwE;

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle Sternen-Breite befindet sich in 10 Meter und die Haltestelle Grünenwaldstrasse-Breite in 190 Meter Entfernung.
Nürensdorf wird im ½ Stunden-Takt mit den Busverbindungen der Nrn. 660 & 769 nach Winterthur (ca. 21 Minuten) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 19 Minuten), sowie mit der Verbindung Nr. 658 nach Effretikon (ca. 19 Minuten) bedient. Zu den Stosszeiten fahren jeweils zusätzliche Busse.
Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die Zugverbindung S7 in 15 Minuten an den Flughafen, in 25 Minuten zum Hauptbahnhof Zürich und in 16 Minuten zum Hauptbahnhof Winterthur. 
Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unzählige Anschlussmöglichkeiten.

Freizeit

Die Natur liegt zu Ihren Füssen!

Weitläufige Spaziergänge rund um Nürensdorf sind garantiert.
Ganz in der Nähe warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfplätze auf Ihren Abschlag – Breitenloo, Winterberg und Kyburg.
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit für romantische Ausritte.
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein schöner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental lädt Sie zum Verweilen ein.
Für sportliche Aktivitäten stehen nebst einer Finnenbahn in der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz Längimoos zur Verfügung.
Für unsere jüngeren Einwohner sind Spielplätze, Jugendhaus sowie ein Skateplatz im Angebot.
Für Freizeitaktivitäten können Sie aus über 40 Vereinen wählen.

Doppeleinfamilienhaus – Das perfekte Eigenheim für Ihre Familie

Das perfekt Eigenheim für eine Familie

Das einseitig angebaute 5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus liegt an der Haldenstrasse 14a, einem sehr begehrten Einfamilienhaus-Quartier von Neerach.

Das ruhig gelegene Grundstück mit Hanglage besticht mit einer fantastischen Weitsicht zum Höriberg und in die Ebene zwischen Stadel und Hochfelden. 

Die Liegenschaft ist nach Nordwesten ausgerichtet, und morgens und abends herrlich besonnt. 
Im Garten geniessen Sie fast ganztags beste Sonnenverhältnisse und viel Ruhe. Erholung und Lebensqualität sind hier garantiert.

Die Liegenschaft mit Baujahr 2014 wurde in Massivbauweise erstellt und präsentiert sich in einem guten bis neuwertigen Zustand. Die Fassade ist gedämmt und wurde in Riegelbauoptik erstellt.

Eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe entspricht den heutigen Bedürfnissen und heizt das ganze Haus mittels Fussbodenheizung.

Die Raumaufteilung ist grosszügig und zweckmässig. Die Bodenbeläge sind mit Keramikplatten in Holzoptik verlegt.

Im Untergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit raumhohen, hellen Einbauschränken. Von hier gelangen Sie in die Doppelgarage, die Waschküche und den Keller.

Im Erdgeschoss liegt der Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die beiden Terrassen. Ein separates Zimmer ist nach Südosten ausgerichtet und eine Nasszelle mit Dusche und WC ergänzt das Angebot.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei nach Südwesten ausgerichteten Zimmern und eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC.

Im Dachgeschoss offenbart sich ein über 30m2 grosser Raum mit Dachgaube.

Im Gebäudevolumen enthalten ist eine sehr grosse Doppelgarage mit Anbau, der viel Platz für Velos und Motorräder bietet. Im Freien befindet sich ein weiterer Parkplatz.

Der Steuerfuss liegt bei 77%.

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Schulen

Der Kindergarten und das Primarschulhaus Sandbuck sind in 3 Gehminuten erreichbar. Es wird eine schulische Tagesbetreuung mit Früh- Mittags- und Nachmittagsbetreuung angeboten. Eine Mediothek bietet ein Vielfallt an Unterhaltung.
Die Sekundarschule befindet sich in Stadel und ist mit dem Velo in 10Min erreichbar. Die Kantonsschule besuchen unsere jungen Studierenden in Bülach.

Infrastruktur

Die Lage der Liegenschaft ist geographisch sehr vorteilhaft und bietet in der näheren Umgebung alles, was im Alltag nötig ist. Eingangs Dorf befinden sich ein Volg und ein Denner für den täglichen Einkauf. Weiter Betriebe wie Post, Coiffure Geschäfte, Kosmetikstudio, Hofläden und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde. In der nahegelegenen Stadt Bülach finden Sie alles, was das Herz begehrt. In Neerach und der Umgebung werden Sie in mehreren Restaurants gastronomisch verwöhnt.

Medizinische Versorgung

In Neerach sind Sie medizinisch bestens versorgt. Verschiedenen ÄrztInnen dienen als Hausarzt, Allgemeinarzt oder Arzt für Allgemeine Innere Medizin. Eine Hebammenpraxis sorgt sich um Ihre Schwangerschaft.

Das nächstgelegene Spital mit 47 Fachbereichen befindet sich in der Nachbargemeinde Bülach. 

Das Universitätsspital Zürich mit Sitz im nahen Circle am Flughafen ist ein ambulantes Gesundheitszentrum mit über 20 Fachrichtungen.

Freizeitangebot

Die Natur liegt zu Ihren Füssen! Weitläufige Spaziergänge rund um Neerach sind garantiert. Das Neeracherried mit seinem BirdLife Naturzentrum und der Stadler Berg mit dem Stadler Turm sind begehrte Naherholungsgebiete und laden Sie zum Verweilen ein.
Für Freizeitaktivitäten können Sie aus 34 Vereinen auswählen.

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle der Linien 510, 515 und 535 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie in Halbstundentakt in 10 Min. nach Bülach und in 41Min. zum Flughafen Zürich, in 14Min. nach Kaiserstuhl und in 30 Min. nach Oberglatt.
Vom Flughafen Zürich und der Bahnhof Bülach erschließt sich das Tor zur Welt, per Bahn oder per Flugzeug. 

Privatverkehr

Mit dem motorisierten Individualverkehr erreichen Sie den Flughafen in 15 Min., Zürich in 25 Min., Baden in 27 Min. und Winterthur in 28 Min. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist Bülach West in ca. 5.3km Entfernung.

Flughafen

Der Flughafen Zürich ist ein zentraler Verkehrskontenpunkt für den nationalen und internationalen Transfer.
Mit dem Auto ist er in 15 Minuten erreichbar, aber auch mit dem Bus und Zug gibt es frequente Verbindungen.

Das Airport Shopping und der Circle sind 365 Tage im Jahr geöffnet und bieten mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein breites Angebot für den täglichen Gebrauch bis hin zu begehrten Luxusgütern.

Der hochmoderne und ansprechende Circle offeriert neben Einkauf und Freizeit auch Medizinische Behandlungen auf höchstem Niveau. 

https://www.flughafen-zuerich.ch/de/passagiere/einkaufen-und-geniessen/shops/circle?gclid=EAIaIQobChMI3aUkc-iggMVPBQGAB1vmwpMEAAYAiAAEgLBBD_BwE;

Moderne 4.5-Zimmer Eigentumswohnung mit viel Garten und Privatsphäre

Die Liegenschaft mit Lift befindet sich an der Hatzenbühlstrasse 38 in Nürensdorf, in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnquartier.  

Die Minergie-zertifiziere Überbauung mit 6 Liegenschaften wurde im Jahr 2015 erstellt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Der Wohnbereich der helle 4.5-Zimmer Eigentumswohnung mit grosszügigem Grundriss und grossen Fensterfronten ist nach Süden ausgerichtet und ist den ganzen Tag herrlich besonnt. Zwei Zimmer liegen Richtung Osten und ein Zimmer liegt Richtung Norden.

Der Wohn-/Essbereich, die Küche und die Nasszellen sind mit hellen sandfarbenen Feinsteinzeug Bodenbeläge ausgestattet, die Zimmer mit geöltem 8mm Eichenparkett.

Die grosse und helle Ess-Küche ist mit hochwertigen Haushaltgeräten der Marke Elektrolux ausgestattet und bietet einen direkten Ausgang auf die gedeckte Terrasse. 

Eine Nasszelle ist mit einer Dusche mit Glasfront, einem Waschtisch der Marke Laufen und einem Waschturm der Marke V-Zug ausgestattet. Die zweite Nasszelle bietet einen Waschtisch der Marke Villeroy und Boch und eine Badewanne. Die Waschtischmöbel wurden custom made auf Mass hergestellt.

Die Holz-Metall-Fenster sind 3-fach verglast und mit Insektengitter ausgestattet. 

Alle Zimmer, sowie Keller und Bastelraum verfügen über einen LAN-Anschluss. Der momentane Anbieter ist Cablecom.

Der ca. 13m2 grosse gedeckte Sitzplatz ist nach Süden ausgerichtet und gestaltet einen fliessenden Übergang in den Garten mit alleinigem Nutzungsrecht. Privatsphäre und genussvolle Entspannung sind hier garantiert.

Zur Wohnung gehört ein Keller mit 11.3m2.

Ein Dispo Raum mit 20m2 im UG wird zusätzlich für CHF 40’000 verkauft.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage werden zusätzlich zu je CHF 35’000 verkauft.

Ein Wäsche-Trockenraum und ein Veloraum stehen zur allgemeinen Verfügung.

Der Steuerfuss liegt bei 90%.

Wir freuen uns über Ihr Interesse!  

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70

Schulen

Nürensdorf bietet einen Waldkindergarten und reguläre Kindergärten, eine Primarschule und eine Oberstufenschule. Ausserdem sorgt sich eine KITA um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.

Infrastruktur

Im Zentrum befindet sich der Volg für den täglichen Gebrauch. Ebenso sind hier Ärzte, ein Zahnarzt, ein Restaurant, eine Bäckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt.
Weiter Betriebe wie Coiffuregeschäfte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgeschäft, eine Gärtnerei, zwei weitere Restaurants und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
Für grössere Lebensmitteleinkäufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen und am Flughafen finden Sie viele grössere und kleinere Shoppingmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle Berg befindet sich in 300 Meter Entfernung. Nürensdorf wird im ½ Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 nach Winterthur (ca. 29 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 8min) bedient. Zu den Stosszeiten fahren zusätzliche Busse nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon (ca. 12min). Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Zürich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unzählige Zugverbindungen.

Autobahnanschluss

Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Winterthur Töss ca. 7km, Effretikon ca. 6.3km, Wangen -Brüttisellen in 6.6km und Kloten ca. 6.8km Entfernung.

Flughafen

Der Flughafen Zürich ist ein zentraler Verkehrskontenpunkt für den nationalen und internationalen Transfer.
Mit dem Auto ist er in 12 Minuten erreichbar. Mit dem Bus und Zug gibt es frequente Verbindungen.

Das Airport Shopping und der Circle sind 365 Tage im Jahr geöffnet und bieten mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein breites Angebot für den täglichen Gebrauch bis hin zu begehrten Luxusgütern.

Der hochmoderne und ansprechende Circle offeriert neben Einkauf und Freizeit auch Medizinische Behandlungen auf höchstem Niveau. 

https://www.flughafen-zuerich.ch/de/passagiere/einkaufen-und-geniessen/shops/circle?gclid=EAIaIQobChMI3_aUkc-iggMVPBQGAB1vmwpMEAAYAiAAEgLBB_D_BwE;

Freizeit

Die Natur liegt zu Ihren Füssen!
Weitläufige Spaziergänge rund um Nürensdorf sind garantiert.
Ganz in der Nähe warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfplätze auf Ihren Abschlag. 
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit für romantische Ausritte. 
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein schöner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental lädt Sie zum Verweilen ein.
Für sportliche Aktivitäten stehen nebst der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz Längimoos zur Verfügung. 
Für unsere jüngeren Einwohner sind Spielplätze, Jugendhaus sowie ein Skaterplatz im Angebot. 
Für Freizeitaktivitäten können Sie aus über 40 Vereinen auswählen.

Freistehendes 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit separatem 2-Zimmer Anbau als Rendite-Objekt

Die Liegenschaft befindet sich an der Branzistrasse 14 in Bassersdorf, in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnquartier nah am Zentrum.  

Die Immobilie liegt an leichter Hanglage und ist nach Süden ausgerichtet.  An verschiedenen Sonnen -und Schattenplätzen geniessen Sie hier viel Privatsphäre.
Ihr neues Wohnglück wurde im Jahr 2011 mit grossem Verständnis für die bestehende Struktur kernsaniert. Mit kreativen Ideen wurde ein vielseitiges Raumkonzept entwickelt, mit hohem Qualitätsstandard und Sinn für das Detail gestaltet und mit einem Farbkonzept und viel Liebe umgesetzt. 
Die alte Decke im Wohnbereich und die Treppe ins Ober- und Untergeschoss konnte erhalten werden und schaffen ein heimeliges Ambiente.

In der offenen Küche mit Ausgang auf den Sitzplatz freuen Sie sich auf das Kochen. Eine Teppanyaki- und Wok-Kochplatte von White House macht das Zubereiten der Speisen zu einem Hochgenuss.
Der Wohn-/Essbereich, die Zimmer und die Küche sind mit Riemenparkett ausgestattet, das Entrée und die Nasszellen mit Keramikplatten. Es wurden Holz-Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung und Metall-Läden verbaut.
Im Hauptschlafzimmer mit Bad en suite wurde das Dach angehoben und viel Raum und Licht geschaffen. Auf dem Balkon geniessen Sie eine herrliche Weitsicht über die Dächer von Bassersdorf und die umliegenden Wälder.

Ein Wintergarten und ein gedeckter Sitzplatz sind nach Süden ausgerichtet und erweitern den Wohnraum.

Im Untergeschoss sorgt eine grosse Sauna für Ihr Wohlgefühl.
Aus der ehemaligen Garage entstand ein Zimmer mit grossem Rundfenster als Eingang und separater Dusche/WC. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Büro, Coiffeure Salon, Fusspflege- oder Nagelstudio, Atelier oder ähnlichem.
Der Keller mit Naturboden ist geschaffen für die optimale Lagerung Ihres Weines. Die Waschküche mit Einbauschränken bietet viel Platz.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine zeitgemässe Luft-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung mittels Bodenheizung. 

Es stehen insgesamt vier Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein gedeckter Carport mit Nebenraum für zwei Autos und ein Abstellplatz, plus ein Abstellplatz beim Anbau.

Der Garten mit Brunnen mit Wasserfall und schattenspendenden Bäumen lädt zum Verweilen ein. Dank dichten Hecken geniessen Sie hier Ihre Privatsphäre. 

Wir freuen uns über Ihr Interesse!  Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

2-Zimmer Anbau mit Galerie

Der lichtdurchflutete Anbau mit separatem Eingang wurde im Jahr 2005 erstellt und besteht aus einem Wohnraum mit offener Küche und einer Galerie, einem separaten Zimmer, einem Eingangsbereich mit Garderobe, einer Nasszelle mit Dusche und einem Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler.

Auf der Terrasse der Ostseite geniessen Sie die herrliche Morgen- und Mittagssonne. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf eine geschützte Nord-Terrasse. 

Dieser Einheit steht ein Auto-Abstellplatz zur Verfügung. Weitere Abstellplätze können realisiert werden.

Raumkonzept und Ausstattung

EG
Wohnen Essen
Offenen Küche mit Ausgang in den Sitzplatz / White House Teppanyaki, Wok-Kochplatte, Geschirrspüler auf guter Höhe
Kleines Zimmer
Dusche Bad
Eingang mit Garderobe
Wintergarten
Gedeckter Sitzplatz

OG
Master Bedroom mit Bad en suite
Separates WC
Balkon mit Holzboden
Büro mit Dachfenster mit Reduit

UG
Zimmer
Dusche WC
Sauna
Keller mit Nährboden
Waschküche mit Einbauschränken und Technik

Anbau
Wohnraum mit offener Küche 
Galerie mit Dachfenster und mobiler Treppe
separaten Zimmer
Eingangsbereich mit Garderobe
Nasszelle mit Dusche
Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler.
Eigener Garten und zwei Terrassen
Separater Auto Abstellplatz

Sanierung / Neubau Hausteil

2011 Kernsanierung
2011 Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizung
2011 Neue Aussen-Isolation
2011 Neues Dach mit Erhöhung der Lukarnen
2011 Anbau Balkon im OG
2011 Neue Strom- und Wasserleitungen im Haus bis zur Strasse
2011 Neuer Elektro-Sicherungskasten
2011 Wasser-Salzenthärtungsanlage und Mediagon-Aufbereitungssystem
2005 Anbau 2-Zimmer Hausteil
2003 Neuer Wintergarten

Die Gemeinde Bassersdorf

Bassersdorf ist eine politische Gemeinde des Bezirks Bülach. Sie liegt zwischen den zwei Grossstädten – Zürich und Winterthur. Zudem ist Bassersdorf auch beliebt für die Nähe zum Internationalen Flughafen Zürich. Aufgrund des Standortes wird die Bassersdorf auch als die „Glattalstadt“ bezeichnet.

Die Bevölkerungszahl der politischen Gemeinde Bassersdorf liegt bei rund 12’000 Einwohner (Stand 31. Dez. 2021). Zur Gemeinde Bassersdorf gehört Baltenswil – ein Dorf mit ländlichem Charakter.

Die politische Gemeinde Bassersdorf bemüht sich besonders in familien- und schulergänzende Betreuungsangebote wie Krippen, Horte und Mittagstische für Kinder. Zudem bietet Bassersdorf eine gute Alltagsabwechslung mit diversen Sportangeboten und vielen diversen Vereinen.

Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 114%. 

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.bassersdorf.ch/

Schulen

Bassersdorf bietet diverse Kindergärten, Primar- und Oberstufenschulen, die in kürzester Zeit erreichbar sind.
Der nächste Kindergarten „Altes Sekundarschulhaus“ ist in nur 8 Minuten zu Fuss erreichbar.
Die Primarschule und Kindergarten „Chrüzacher“ und die Sekunderschule „Mösli“ sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diverse KITA’s sorgen sich um Ihre Kleinkinder.

Infrasturktur

Ob Banken, Apotheke, Drogerie, Brillen, Kleider, Dekoartikel, Handwerkerbedarf, Innendekoration, Metzgerei, Solarium und vieles mehr, in Bassersdorf finden Sie fast alles!
Für grössere Lebensmitteleinkäufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner, welche unweit der Liegenschaft liegen.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
Im Glattzentrum in Wallisellen finden Sie weitere Geschäfte mit spezifischen Angeboten.
Im Flughafenshopping und im Circle gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten. 365 Tage im Jahr.

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle Chlupfgasse befindet sich in 190 Meter Entfernung und bietet mit dem Bus 765 4-mal in der Stunde eine Fahrt zum Bahnhof Bassersdorf. Zu Fuss ist der Bahnhof in 14 Minuten und mit dem Velo in 4 Minuten erreichbar.

Ab Bahnhof Bassersdorf erreichen Sie den Zürcher Hauptbahnhof in 19 Minuten und den Hauptbahnhof Winterthur in 15 Minuten.

Autobahnanschluss

Mit drei Autobahnzubringern, Brüttiseller Kreuz, Effretikon und Kloten, ist Bassersdorf für den Privatverkehr bestens erschlossen. Zudem erreicht man viele Gemeinden auch über ein gut ausgebautes Strassennetz. 

Flughafen

Der Flughafen Zürich ist ein zentraler Verkehrskontenpunkt für den nationalen und internationalen Transfer.
Mit dem Auto ist er in 12 Minuten erreichbar. Mit dem Bus und Zug gibt es frequente Verbindungen.

Das Airport Shopping und der Circle sind 365 Tage im Jahr geöffnet und bieten mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein breites Angebot für den täglichen Gebrauch bis hin zu begehrten Luxusgütern.

Der hochmoderne und ansprechende Circle offeriert neben Einkauf und Freizeit auch Medizinische Behandlungen auf höchstem Niveau. 

https://www.flughafen-zuerich.ch/de/passagiere/einkaufen-und-geniessen/shops/circle?gclid=EAIaIQobChMI3_aUkc-iggMVPBQGAB1vmwpMEAAYAiAAEgLBB_D_BwE;

Freizeit

Verwöhnen Sie ihren Gaumen in 15 verschiedenen Restaurants von urchiger Schweizerküche über Fleischspezialitäten im Steakhouse bis zu Italienisch und Mexikanisch.

Für die sportlich Aktiven bieten sich die Sport- und Freizeitanlage BXA sowie das Grindel mit Tennis, Squash, Minigolf und Bouldern an.

Für die Spaziergänger gibt es einen interessanten Geschichtspfad zu entdecken sowie verschiedene Fitnesswanderrouten.

Im Sommer lockt das beliebte Freibad Hasenbühl zum Schwimmen und Ausspannen und im Winter können Sie Ihre Bahnen im Hallenbad ziehen oder einen Aquafitkurs besuchen.

Ein Highlight jedes Jahr ist der weitherum bekannte Fasnachtsumzug im Februar mit vielen Mottowagen und einem Maskenball.

Ebenfalls grosse Bekanntheit errungen hat das Bassersdorfer Sechseläuten.

Entdecken Sie zudem die Natur um Bassersdorf

• Naturschutzgebiete
• Moorgebiete und Weiher
• Amphibien, Waldtiere
• zahlreiche einzigartige Pflanzen inkl. Heilpflanzen
•  gepflegte Wanderwege durch Naturgebiete und Wälder
• Hardwald, eines der grössten Waldgebiete im Grossraum Zürich
• Aussichtsturm Hardwald

5.5-Zimmer EFH an leichter Hanglage mit viel Umschwung und Garten

Das 5.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich auf der Halde 12, etwas zurückversetzt, an einer schwach und hauptsächlich von Anwohnern befahrenen Quartierstrasse in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnquartier in Nürensdorf.

Die gepflegte und teils renoviert Immobilie liegt an leichter Hanglage und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Im EG empfängt Sie ein grosszügiges Entrée mit Einbauschränken. Von hier gelangen Sie in den Ess- und Wohnraum mit Cheminée und Balkon, die Küche das Bad/WC, das Gäste-WC und den  die Schlafzimmer.
Aus der guten Stube und vom 12.8 m2 grosse Balkon geniessen Sie eine herrliche Aussicht über die Felder und die nahen Wälder.

Im Untergeschoss liegt ein 15.2m2 grosses Zimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, sowie eine Nasszelle mit Dusche/WC.
Diese Räumlichkeiten können als eigenständige Einliegerwohnung, als Studio oder Büro genutzt werden, da sich ein separater Hauseingang auf der gleichen Etage befindet.
Die Waschküche mit Waschmaschine und Secomat ist grosszügig angelegt und der Keller und der Zivilschutzraum eignen sich als willkommener Stauraum. Der Öltank fasst 4500 Liter.
Die 30.8m2 grosse Garage mit elektrischem Torantrieb und Rolltor verfügt über einen direkten Zugang ins Haus.

Der Garten ist prädestiniert für eigene Gemüse- und Blumenbeete für die Selbstversorgung. Sonnenverwöhnte Gartenliebhaber kommen ganz auf Ihre Kosten.

Der Aussenbereich mit Sitzplatz und viel Umschwung lädt zum Verweilen ein. Erholung und Entspannung sind hier garantiert.

Der Estrich kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Der Steuerfuss liegt bei 90%.

Wir freuen uns über Ihr Interesse!  

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Ausstattung

Im Wohn-/Esszimmer sorgt ein Cheminée für angenehme Temperaturen in der kühlen Jahreszeit und für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Die Böden im Wohn-/Essbereich, Entrée und Flur und den Nasszellen sind mit Keramikplatten und in den Zimmern mit Teppich oder Laminat ausgestattet.
Die Wände sind mit Tapete, Holz oder Kork verkleidet.
Die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung sind aus dem Jahr 2021.
Die Läden sind aus Aluminium.
Der Eingangsbereich bietet Einbauschränke als Stauraum.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Ölheizung, die Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Für die Heizung besteht ein Service-Vertrag.
Das Garagentor wird elektrisch betrieben.
Pool 

Renovationen

2022 Sonnenstore mit Gelenkmarkise
2022 Waschmaschine Bosch
2021 Neue Fenster
2012 Heizkesselanlage mit Oel-Gebläse Brenner
2002 Fassadenrenovation
2000 Neue Küche
2000 Neue Bodenbeläge in Küche, Flur und Eingangsbereich

Schulen

Nürensdorf bietet einen Waldkindergarten und reguläre Kindergärten, die nahe gelegene Primarschule und eine Oberstufenschule. Ausserdem sorgt sich eine KITA um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.

Infrastruktur

Im Zentrum befindet sich der Volg für den täglichen Gebrauch. Ebenso sind hier Ärzte, ein Zahnarzt, ein Restaurant, eine Bäckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt.
Weiter Betriebe wie Coiffuregeschäfte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgeschäft, eine Gärtnerei, zwei weitere Restaurants und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
Für grössere Lebensmitteleinkäufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen und am Flughafen finden Sie viele grössere und kleinere Shoppingmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle Zentrum befindet sich in 270 Meter Entfernung. Nürensdorf wird im ½ Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 nach Winterthur (ca. 29 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 8min) bedient. Zu den Stosszeiten fahren zusätzliche Busse nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon (ca. 12min). Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Zürich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unzählige Zugverbindungen.

Autobahnanschluss

Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Winterthur Töss ca. 7.8km, Effretikon ca. 5.5km und Kloten ca. 5.7km Entfernung.

Flughafen

Der Flughafen Zürich mit dem Airport Shopping und dem Circle ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für den Internationale Transfer.
Mit dem Auto ist er in 12 Minuten erreichbar, aber auch mit dem Bus und Zug gibt es frequente Verbindungen.

Freizeit

Die Natur liegt zu Ihren Füssen!
Weitläufige Spaziergänge rund um Nürensdorf sind garantiert.

Ganz in der Nähe warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfplätze auf Ihren Abschlag. 
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit für romantische Ausritte. 
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein schöner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental lädt Sie zum Verweilen ein.
Für sportliche Aktivitäten stehen nebst der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz Längimoos zur Verfügung. 
Für unsere jüngeren Einwohner sind Spielplätze, Jugendhaus sowie ein Skaterplatz im Angebot. 
Für Freizeitaktivitäten können Sie aus über 40 Vereinen auswählen.

Gemeinde Nürensdorf

8309 Nürensdorf liegt im Bezirk Bülach, im Kanton Zürich.
Die Gemeinde mit gut 5700 Einwohnern besteht aus den Teilen Nürensdorf, Birchwil, Oberwil, Breite und Hakab.
Nürensdorf verfügt über einen traditionellen Dorfkern, in die Landschaft eingebettete Einfamilienhausquartiere sowie Wohngebiete mit Mehrfamilienhäusern. Obwohl sich grosse urbane Zentren wie Kloten, Zürich und Winterthur nur einige Kilometer entfernt befinden, ist Nürensdorf ländlich geblieben und bietet eine intakte Natur direkt vor der Haustüre.

Die Gemeinde liegt zwischen 500 bis 610 Meter über Meer und gibt an vielen Orten den Blick in die Berge, vom Säntis bis in die Berner Alpen frei.

Die Gemeinde verfügt über ein vielseitiges Vereinsleben und umfangreiche Sportmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet mit viel Wald liegt Ihnen zu Füssen.Fast die Hälfte des Gemeindegebietes wird landwirtschaftlich genutzt.

Der Steuerfuss liegt bei 90%.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.nuerensdorf.ch

Möbliertes Ferienhaus mit herzöffnender Weitsicht und Blick auf den See

Dieses 3.5-Zimmer Ferienhaus befindet sich an der Chloosstrasse 2, einer Sackgasse, in einem sehr ruhigen Quartier im höhergelegenen, nordwestlichen Dorfteil von Amden.

Die Liegenschaft ist nach Südosten ausgerichtet und ganztags herrlich besonnt.

Nach einem strengen Arbeitstag geniessen Sie hier die klare und reine Bergluft und die befreiende Weitsicht auf die Berge und den See. Die Ortschaft liegt meist über dem Nebelmeer.

Die Immobilie wurde laufend saniert und bestens unterhalten. 

Das Haus ist im Obergeschoss mit Holztäfer ausgekleidet und verleiht ein natürliches Raumklima. Die Räume sind bis ins Dach offen und schenken ein Gefühl von Grosszügigkeit. 

Das Obergeschoss bietet mit dem Wohn- und Essbereich, der offenen Küche, einem Schlafzimmer und einem grossen Bad mit Dampfdusche ein gemütliches Ambiente.

Mit dem Heissluft-Cheminée generieren Sie in kürzester Zeit eine angenehme Wärme. Mit einer Fernsteuerung kann von zuhause aus die Heizung eingeschaltet werden, damit Sie bei der Ankunft warme Räume vorfinden.
Auf dem umlaufenden Balkon geniessen Sie die herrliche und erhabene Sicht in die Natur und die umliegenden Berge.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer mit Sicht nach Südost und der Flur mit Treppe ins OG.  Der Technikraum ist auf dem neusten Stand, mit WC und Lavabo, sowie mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Von der Garage,mit einem separaten Abstellraum, gelangen Sie mit direktem Zugang ins Haus.

Der Garten mit einem Teich und den schattenspendenden Bäumen lädt zum Verweilen ein. 

Das Quartier wird mit Bergwasser vom Mattstock versorgt. Das Wasser ist kalkfrei und besonders maschinenschonend.

Die Gemeinde bietet eine wintersichere Zufahrt zur Liegenschaft.
Der Steuerfuss liegt bei 115%.

Die Immobilie wird möbliert verkauft.

Um die Ausstrahlung dieser Liegenschaft zu spüren, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein. Wir freuen uns über Ihr Interesse!  

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Renovationen

2020 Ersatz Teppiche im OG
2019 Aussen-Isolation West- und Ostfassade
2015 Neue Waschmaschine und Tumbler
2015 neue Luft- Wasser- Wärmepumpe
2012 Fernsteuerung Heizung
2011 Sanierung Nasszelle OG
2010 Neueindeckung und Isolation Dach
2009 Solaranlage Balkon

Die Gemeinde Amden

Amden liegt im Wahlkreis See-Gaster, im Kanton St. Gallen.
Zur Gemeinde Amden gehören Amden Dorf, Arvenbühl, Fli und Betlis.

Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 1’865 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 15.0% (Kanton: 12.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +11.8% verändert (Kanton: +15.5%).

Egal wo in Amden, Sie erleben schöne Aussichten, weshalb die Gemeinde auch die «Sonnenterrasse» genannt wird. Die Region bringt Vielfältigkeit bezüglich Natur mit sich. Alpen, Wälder oder der Walensee sind Ruhe- und Erholungsgebiete. Besonders bekannt ist Amden für zwei Moorlandschaften.

Amden ist sehr beliebt aufgrund der Nähe zu Zürich. Die Stadt Zürich ist in ca. einer Stunde erreichbar.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.gemeinde-amden.ch.

Infrastruktur

In Amden kann man im Volg, Spar mini, Molki, in der Bäckerei „Willi“ und im Café-Bäckerei Löwen einkaufen. Coop Migros in Niederurnen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Neben zwei Restaurants in Amden gibt es diverse Top-Restaurants in Weesen. 

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle Brugg befindet sich in 950 Meter Entfernung und bietet alle 30 Minuten einen Bus (650) nach Bahnhof Süd Ziegelbrücke. Von dort aus fährt der IR35 und die S25 direkt zum Hauptbahnhof Zürich.

Autobahnanschluss

Der nächste Autobahnanschluss ist die A3 in Weesen und ist in 10 min erreichbar.

Freizeit

Amden ist im Winter eine wunderschöne schneebedeckte Landschaft und im Sommer für die unglaubliche Panoramaaussicht bekannt. 

Im Winter kann man Skifahren, Snowboarden sowie Eislaufen oder Langlaufen. Amden hat ein eigenes kleines Skigebiet mit fünf Ski- und Sesselliften und einem Ponylift für Kinder. Die Skigebiete Flumserberge, Pizol und Elm sind in einer knappen Stunde erreichbar.
Für Wasserratten bietet die Gemeinde ein Hallenbad.

Im Sommer lädt die Region für schöne Wanderungen ein. Tennis spielen oder Schwimmen im Walensee sind weitere Freizeitbeschäftigungen. 

Das Ortsmuseum ist das ganze Jahr durch geöffnet und eignet sich gut für alle, die mehr über die Gemeinde erfahren möchten.

Ein Zuhause, in dem Sie Ihre Wünsche verwirklichen könnten.

DEFH an leichter Hanglage mit Aussicht ins Grüne

Das 4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus befindet sich auf der Halde 16, einer schwach befahrenen Quartierstrasse, in einem ruhigen und beliebten Einfamilienhaus-Quartier in Nürensdorf. 

Die überschaubare Immobilie liegt an leichter Hanglage, ist nach Süden und Westen ausgerichtet und vormittags bis spät abends herrlich besonnt. Sie wurde stets gepflegt und teils renoviert. 

Der 40m2 grossen Wohn- Essbereich verwöhnt Sie mit viel Platz und ein Cheminée lädt Sie zu besinnlichen Stunden ein. Aus der guten Stube und vom Balkon geniessen Sie einen herrlichen Blick über die Felder und die nahen Wälder.
Vom grosszügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohnbereich, die Küche, die Nasszelle mit Dusche/WC und in das Untergeschoss.
Die Garage mit elektrischem Torantrieb bietet einen direkten Zugang ins Haus.

Im UG befinden sich drei Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Bad/WC/Bidet, eine Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten und ein Keller mit Heizung und Luftschutzraum.

Vom Garten zugänglich überrascht Sie ein 22 m2 grosser Hobbyraum, der als Werkstatt, Fitnessraum, Sauna oder ähnlich genutzt werden kann und ein niedriger Weinkeller mit Naturboden.

Der Garten bietet eine Terrasse und eigene Gemüse- und Blumenbeete für die Selbstversorgung. Erholung und Entspannung sind hier garantiert.

Der Steuerfuss liegt bei 90%.

Wir freuen uns über Ihr Interesse! 

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Renovationen

2021 Hausfassade Westseite
2020 Ersatz Fenster
2011 Neue Heizung und Boiler
2002 Neue Dusche WC im EG
1997 Oel-Tankraum Sanierung
1994 Neue Küche

Schulen

Nürensdorf bietet einen Waldkindergarten und reguläre Kindergärten, die nahe gelegene Primarschule und eine Oberstufenschule. Ausserdem sorgt sich eine KITA um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.

Infrastruktur

Im Zentrum befindet sich der Volg für den täglichen Gebrauch. Ebenso sind hier Ärzte, ein Zahnarzt, ein Restaurant, eine Bäckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt.
Weiter Betriebe wie Coiffuregeschäfte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgeschäft, eine Gärtnerei, zwei weitere Restaurants und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
Für grössere Lebensmitteleinkäufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen und am Flughafen finden Sie viele grössere und kleinere Shoppingmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle Zentrum befindet sich in 270 Meter Entfernung zum Objekt. Nürensdorf wird im ½ Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 nach Winterthur (ca. 29 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 8min) bedient. Zu den Stosszeiten fahren zusätzliche Busse nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon (ca. 12min). Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Zürich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unzählige Zugverbindungen.

Autobahnanschluss

Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Winterthur Töss ca. 7.8km, Effretikon ca. 5.5km und Kloten ca. 5.7km Entfernung.

Flughafen

Der Flughafen Zürich mit dem Airport Shopping ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für den Internationale Transfer.
Mit dem Auto ist er in 12 Minuten erreichbar, aber auch mit dem Bus und Zug gibt es frequente Verbindungen.

Freizeit

Die Natur liegt zu Ihren Füssen!
Weitläufige Spaziergänge rund um Nürensdorf sind garantiert.

Ganz in der Nähe warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfplätze auf Ihren Abschlag. 
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit für romantische Ausritte. 
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein schöner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental lädt Sie zum Verweilen ein.
Für sportliche Aktivitäten stehen nebst der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz Längimoos zur Verfügung. 
Für unsere jüngeren Einwohner sind Spielplätze, Jugendhaus sowie ein Skaterplatz im Angebot. 
Für Freizeitaktivitäten können Sie aus über 40 Vereinen auswählen.

Nürensdorf

Die Gemeinde Nürensdorf mit gut 5700 Einwohnern besteht aus den Teilen Nürensdorf, Birchwil, Oberwil, Breite und Hakab.
Nürensdorf verfügt über einen traditionellen Dorfkern, in die Landschaft eingebettete Einfamilienhausquartiere sowie Wohngebiete mit Mehrfamilienhäusern. Obwohl sich grosse urbane Zentren wie Kloten, Zürich und Winterthur nur einige Kilometer entfernt befinden, ist Nürensdorf ländlich geblieben und bietet eine intakte Natur direkt vor der Haustüre und einen Blick in die wunderschöne Bergwelt. 
Fast die Hälfte des Gemeindegebietes wird landwirtschaftlich genutzt.

Der Steuerfuss liegt bei 90%.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.nuerensdorf.ch.

Landhaus zum Verlieben

Das 7.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an der Hubstrasse 14, in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier, an sehr begehrter Lage in Bassersdorf. 

Die renovationsbedürftige Immobilie liegt an einer Hanglage und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Mit direktem und ebenem Zugang ins Haus gelangen Sie ins Entrée und in ein großzügiges Foyer. Auf dieser Etage befinden sich weiter das heimelige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Küche mit Durchgang ins Esszimmer, ein grosses Zimmer, das nach Osten und ein kleineres Zimmer das nach Süden ausgerichtet, sowie ein Bad/WC.

Vom Foyer gelangen Sie über eine offene Treppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer mit Einbauschränken, sowie eine Nasszelle mit Dusche und ein Gäste-WC.

Das Untergeschoss überrascht mit sehr viel Stauraum und einer geräumigen Werkstadt, einem Weinkeller mit Naturboden, Waschküche, Oel-Heizung mit Tankraum und einem direkten Ausgang in den Garten. 

Direkt unter der Garage wurde eine geschützte Pergola originell und liebevoll eingerichtet.

Der Außenbereich mit einer Terrasse lädt zum Verweilen ein und der Umschwung mit viel Grünfläche und schattenspendenden Bäumen bietet Möglichkeiten für den eigenen Gemüsegarten und Blumenrabatten.

Die Garage bietet Platz für ein Auto. Vor der Garage kann ein Auto parkiert werden.

Um das Potenzial dieser Liegenschaft zu erkennen, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein. Wir freuen uns über Ihr Interesse!  

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Die Gemeinde Bassersdorf

Bassersdorf ist eine politische Gemeinde des Bezirk Bülach. Sie liegt zwischen den zwei Grossstädten Zürich und Winterthur. Zudem ist Bassersdorf auch beliebt für die Nähe zum Internationalen Flughafen Zürich. Aufgrund des Standortes wird die Bassersdorf auch als die „Glattalstadt“ bezeichnet.
Die Bevölkerungszahl der politischen Gemeinde Bassersdorf liegt bei rund 12’000 Einwohner (Stand 31. Dez. 2021). Zur Gemeinde Bassersdorf gehört auch Baltenswil – ein Dorf mit ländlichem Charakter.
Die politische Gemeinde Bassersdorf bemüht sich besonders in familien- und schulergänzende Betreuungsangebote wie Krippen, Horte und Mittagstische für Kinder.
Zudem bietet Bassersdorf auch eine gute Alltagsabwechslung mit diversen Sportangeboten in der Gemeinde selbst. Auch viele diverse Vereine sind aktiv in Bassersdorf.
Somit bringt die Gemeinde Bassersdorf mit der Nähe zu den grössten Städten im Kanton Zürich und die Angebote für Sport und Freizeit, und ein vereinfachtes Familienleben, die wichtigsten Entscheidungspunkte mit sich. 

Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 114%.
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.bassersdorf.ch

Schulen

Bassersdorf bietet diverse Kindergärten, Primar- und Oberstufenschulen. Alle Schulstufen sind in kürzester Zeit erreichbar. Der nächste Kindergarten „Altes Sekundarschulhaus“ ist in nur 8 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Primarschule „Chrüzacher“, welches gleichzeitig auch einen Kindergarten anbietet, ist ebenfalls nahegelegen. Auch die Sekundarschule „Mösli“ ist in wenigen Minuten erreichbar und eine Rückkehr zum Mittag ist somit erleichtert / gewährleistet. Ausserdem sorgen sich diverse KITAs in Bassersdorf um Ihre Kleinkinder.

Infrasturktur

Ob Banken, Apotheke, Drogerie, Brillen, Kleider, Handwerkerbedarf, Innendekoration, Metzgerei, Solarium und vieles mehr, in Bassersdorf finden Sie fast alles!
Für grössere Lebensmitteleinkäufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner, welche unweit von der Liegenschaft liegen.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment. Im Glattzentrum in Wallisellen und im Flughafenshopping gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle Rietli befindet sich in 350 Meter Entfernung und bietet 3-mal in der Stunde mit der B660 eine Fahrt zum Bahnhof Bassersdorf und Winterthur. Eine weitere Bushaltestelle Schmitte ist 550 Meter entfernt und bietet diverse Busverbindungen zum Bahnhof Bassersdorf und Richtung Winterthur. 

Der Hauptbahnhof Zürich ist mit der S7 via Kloten und S24 via Flughafen innert 22 Minuten erreichbar. Die Fahrt nach Winterthur dauert 15 Minuten und nach Effretikon 4 Minuten.

Autobahnanschluss

Mit zwei Autobahnzubringern ist Bassersdorf für den Privatverkehr bestens erschlossen. Zudem erreicht man viele Gemeinden auch über ein gut ausgebautes Strassennetz.

Flughafen

Der Flughafen Zürich mit dem Airport Shopping und dem futristischen Circle ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für den internationalen Transfer.
Mit dem Auto ist er in 9 Minuten erreichbar, aber auch mit dem Bus und Zug gibt es frequente Verbindungen.

Freizeit

Verwöhnen Sie ihren Gaumen in 15 verschiedenen Restaurants von urchiger Schweizerküche über Fleischspezialitäten im Steakhouse bis zu Italienisch und Mexikanisch.

Für die sportlich Aktiven bieten sich die Sport- und Freizeitanlage BXA sowie das Grindel mit Tennis, Squash, Minigolf und Bouldern an.

Für die Spaziergänger gibt es einen interessanten Geschichtspfad zu entdecken sowie verschiedene Fitnesswanderrouten.

Im Sommer lockt das beliebte Freibad Hasenbühl zum Schwimmen und Ausspannen und im Winter können Sie Ihre Bahnen im Hallenbad ziehen oder einen Aquafitkurs besuchen.

Ein Highlight jedes Jahr ist der weitherum bekannte Fasnachtsumzug im Februar mit vielen Mottowagen und Maskenball.

Ebenfalls grosse Bekanntheit errungen hat das Bassersdorfer Sechseläuten.

Entdecken Sie zudem rund um Basserdorf das Grüne

• Naturschutzgebiete
• Moorgebiete und Weiher
• Amphibien, Waldtiere
• zahlreiche einzigartige Pflanzen inkl. Heilpflanzen
• gepflegte Wanderwege durch Naturgebiete und Wälder
• Hardwald, eines der grössten Waldgebiete im Grossraum Zürich

4.5-Zimmer Eigentumswohnung mit separatem Ankleidezimmer und zwei Aussenparkplätzen

Die perfekte Familienwohnung – ein Bijou

Die 120m2 grosse, rollstuhlgängige 4.5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich am Dorfrand, direkt am angrenzenden Wald und Dorfbach. Die Quartierstrasse ist schwach befahrene und führt zum Weiler Hakab.

Die Natur liegt vor der Haustüre und die Schule und der Kindergarten befinden sich in Gehdistanz.

Der Schlosshof überrascht durch die solide und komplexe Bauweise. Das Besondere sind ein Innenhof und die grosse Gartenanlage mit Spielwiese, Pergola und Grill für die Gemeinschaft.

Die familienfreundliche Liegenschaft überzeugt durch einen praktischen Grundriss.

Im lauschigen Wohnbereich verwöhnt Sie ein Schwedenofen mit wohliger Wärme. Von hier gelangen Sie auf den 13.3m2 grossen Balkon mit Sicht ins Grüne und den angrenzenden Wald. 

Die Küche ist zum Wohn-Essbereich offen. Das Besondere sind die integrierte Kochinsel, ein Cooker-Wasserhahn und ein freistehender Kühlschrank der Marke Liebherr. Alle anderen Haushaltgeräte sind von der Marke Miele.

Ein grosszügiger Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und Schuhschränke.

Ein Korridor leitet Sie in den Schlafbereich mit drei Zimmern und zwei Nasszellen mit einem Bad/WC und einer Dusche /WC mit Waschmaschine und Tumbler. Das vierte Zimmer mit 10m2 dient als begehbare, grosszügige Ankleide.

Für Tierfreunde ist eine diskrete, fachmännische, von den Stockwerkeigentümer bewilligte Katzentreppe/Türe installiert. 

Zur Liegenschaft gehören ein separater Keller und ein hochliegender abschliessbarer Schlupf, welcher wie ein Estrich verwendet werden kann.

Zwei Aussen-Parkplätze werde zu je CHF 15’000 verkauft.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Trockenräume zur allgemeinen Benutzung.

Der Steuerfuss ohne Kirchensteuer liegt bei 90%.

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Bauweise

Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen und Innenhof.
Solides Backsteinmauerwerk mit Aussenisolation.

Renovationen

2022 ganze Wohnung frisch gestrichen
2018 Miele Glaskeramikherd
2018 Miele Backofen
2017 Miele Geschirrspüler
2014 AEG Waschmaschine & Tumbler

Schulen

Nürensdorf bietet reguläre Kindergärten und einen Waldkindergarten, zwei Primarschulen im Ebnet und im Sunnerain und eine Oberstufenschule im Hatzenbühl. Ausserdem sorgt sich eine KITA um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.

Infrastruktur

Im Zentrum befindet sich der Volg für den täglichen Gebrauch. Ebenso sind hier Ärzte, ein Zahnarzt, ein Restaurant, eine Bäckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt.
Weiter Betriebe wie Coiffuregeschäfte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgeschäft, eine Gärtnerei, zwei weitere Restaurants und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
Für grössere Lebensmitteleinkäufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen und am Flughafen finden Sie viele grössere und kleinere Shoppingmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle Berg befindet sich in 156 Meter Entfernung zum Objekt. Nürensdorf wird im ½ Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 nach Winterthur (ca. 29 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 8min) bedient. Zu den Stosszeiten fahren zusätzliche Busse nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon (ca. 12min). Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Zürich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unzählige Zugverbindungen.

Freizeitangebot

Die Natur liegt zu Ihren Füssen!
Weitläufige Spaziergänge rund um Nürensdorf sind garantiert.

Ganz in der Nähe warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfplätze auf Ihren Abschlag. 
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit für romantische Ausritte. 
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein schöner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental lädt Sie zum Verweilen ein.
Für sportliche Aktivitäten stehen nebst der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz Längimoos zur Verfügung.
Für unsere jüngeren Einwohner sind Spielplätze, Jugendhaus sowie ein Skaterplatz im Angebot.
Für Freizeitaktivitäten können Sie aus über 40 Vereinen auswählen.

Wohlfühl-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an begehrter Lage

In den Ferien zu Hause sein

Das freistehende 8.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt an der Brunnackerstrasse 10, einem sehr begehrten Einfamilienhaus-Quartier von Birchwil-Nürensdorf.

Das ruhig gelegene Grundstück mit leichter Hanglage besticht mit einer fantastischen Fernsicht in die Alpen. Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet und ganztags herrlich besonnt.

Erholung und Lebensqualität sind hier garantiert.

Die beiden Wohneinheiten haben separate Eingänge und eignet sich sehr gut als 2-Generationenhaus.
Die Einliegerwohnung kann als Mietobjekt, Praxis, Studio, Atelier oder grosse Arbeitsräume genutzt werden.

Die Liegenschaft und der Garten mit Pool wurden laufend renoviert und bestens unterhalten. Die Fassade ist dem heutigen Standard farblich angepasst worden. Das Dach wurde von Asbest befreit und neu eingedeckt. Die Ölheizung wurde durch eine Erdsonde/Wärmepumpe ersetzt, welche sehr umweltfreundlich und günstig das ganze Haus beheizt.

Im Erdgeschoss liegen die Wohn- und Schlafräume. Im Wohnbereich verwöhnt Sie ein Cheminée und die Sicht in den traumhaften Garten mit grosser Terrasse. Diese ist mit einer transparenten Überdachung und elektrischer Sonnenstore ausgestattet. Hier geniessen Sie ein herrliches Ferienfeeling mit absoluter Privatsphäre!
Die funktionale Küche ist zum Essbereich offen. Im nach Norden gerichteten Hausteil liegen drei Zimmer. Das grosse Schlafzimmer mit offenem Schrank hat einen direkten Zugang ins Bad. Die beiden anderen Zimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Überraschen wird Sie das Gäste-WC. Die Wohnung im EG ist durchgehend mit Parkett und in den Nasszellen mit Keramikplatten belegt.

Vom grossen Eingangsbereich im Untergeschoss gelangen Sie in ein Gästezimmer/Bastelzimmer mit Tageslicht und in den Luftschutzraum. In die wohnlich eingerichtete Waschküche wurde für die Gäste eine Dusche eingebaut.
Die Doppelgarage hat einen direkten Zugang zur Wohnung im EG und verfügt über genügend Platz, um Fahrräder zu deponieren. Der Öltank wurde ausgebaut, dadurch entstand ein zusätzlicher Raum, in der die Wärmepumpe und der zusätzlichen Speicher für die Heizung steht und noch Platz für eine Werkstatt oder Lagerraum bietet.

In der 3-Zimmer-Wohnung im OG wurde eine breite Dachgaube eingebaut, welche dem Nord-Zimmer viel Platz und Lichteinfall schenkt.
Das Wohnzimmer mit Cheminée und ein weiteres Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und ermöglichen einen direkten Zugang auf den grosszügigen Balkon. Hier geniessen Sie eine wunderbare Weitsicht auf die Innerschweizer Alpen und traumhafte Sonnenuntergänge.
Das Bad verfügt über eigene Waschmaschine und Tumbler.
Die Böden sind mit Laminat belegt und die Fenster wurden alle ersetzt.

Ein Bijou ist der schön gestaltete Garten mit grosser Terrasse, der Lounge unter dem schattenspendenden Ahorn und dem Pool.
Ein Gerätehaus und ein gemütliches Gartenhaus, welches als Badehaus oder Partyhaus genutzt werden kann gehören zum Angebot. Auch für die Einliegerwohnung steht ein Garten zur Verfügung.

Hier finden Sie ihren persönlichen „Garten Eden”.

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Swimmingpool

Was gibt es schöneres, als von morgens bis in die späten Abendstunden im Swimming Pool die Seele baumeln zu lassen.
Der 9 Meter lange, 3 Meter breite und 1.20 bis 1.40 Meter tiefe Pool kann durch eine zusätzliche Wärmepumpe beheizt werden.

Renovationen und Unterhalt

2022
Evodrop Entkalkungsanlage
Alpinofen Heizkassette Cheminée
2018
Neues Dach
Maler Dachseiten
Neue Küche OG
Neue Poolheizung Wärmepumpe    
2017
Neue Fensterstorren OG
2016
Neue Küche EG
2010
Heizung Erdsonde
2003
Granitsteinmauer Dübendorfer
2002
Garten: Neue Treppe, und Platten
2001
Renovation OG. 3-Zimmerwohnung
Wohnungstüre Multilook
Elektriker neue Anlage OG
neue Dach Lukarne
Sonnenstoren 
Schwimmbadheizung, Solar Centro AG      
2000
Entrée und Treppe neue Bodenplatten
Wohn-Essbereich neuer Parkett
1998
Im OG neue Fenster der Firma Kläusler

Schulen

In Birchwil befindet sich ein regulärer Kindergarten und das Unterstufen-Schulhaus Sunnerain mit grossem Sportplatz. Um die Jüngeren kümmert sich die Spielgruppe Oberwil Birchwil im alten Schulhaus in Oberwil mit Indoor- und Waldspielgruppe.
Nürensdorf bietet einen Waldkindergarten und eine KITA sorgt sich um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.
Für die Schüler/innen der Oberstufe führt ein beleuchteter Veloweg durch den Wald in die Oberstufenschule Hatzenbühl.

Infrastruktur

In Oberwil und im Zentrum von Nürensdorf befinden sich ein Volg für den täglichen Gebrauch. Ebenso sind hier Ärzte, ein Zahnarzt, Restaurants, eine Bäckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt.
Weiter Betriebe wie Coiffure Geschäfte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgeschäft, eine Gärtnerei und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
Für grössere Lebensmitteleinkäufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen, am Flughafen und in Winterthur finden Sie viele grössere und kleinere Shoppingmöglichkeiten.

Freizeitangebot

Die Natur liegt zu Ihren Füssen!

Weitläufige Spaziergänge rund um Nürensdorf sind garantiert.

Ganz in der Nähe warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfplätze auf Ihren Abschlag. 
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit für romantische Ausritte. 
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein schöner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental lädt Sie zum Verweilen ein.
Für sportliche Aktivitäten stehen nebst der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz Längimoos zur Verfügung. 
Für unsere jüngeren Einwohner sind Spielplätze, Jugendhaus sowie ein Skaterplatz im Angebot. 
Für Freizeitaktivitäten können Sie aus über 40 Vereinen auswählen.

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle befindet sich in 160 Meter Entfernung zur Liegenschaft. 
Birchwil wird im ½ Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 nach Winterthur (ca. 28 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 9min) bedient. Der Bus Nr. 658 fährt zwischen 6 und 16Uhr stündlich nach Effretikon (ca. 12 min). Zu den Stosszeiten fahren zusätzliche Busse von Nürensdorf Zentrum nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon.
Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Zürich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unzählige Zugverbindungen.

Autobahnanschluss

Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Winterthur Töss ca. 7.8km, Effretikon ca. 5.5km und Kloten ca. 5.7km Entfernung.

Flughafen

Der Flughafen Zürich mit dem Airport Shopping ist ein zentraler Verkehrskontenpunkt für den Internationale Transfer.
Mit dem Auto ist er in 12 Minuten erreichbar, aber auch mit dem Bus und Zug gibt es frequente Verbindungen.

Freistehendes 6.5-Zimmer EFH an begehrter Lage

Das freistehende 6.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an der Dorfstrasse 7, einem sehr begehrten Einfamilienhaus-Quartier von Birchwil-Nürensdorf.

Das ruhig gelegene Grundstück mit leichter Hanglage besticht mit einer fantastischen Fernsicht in die Alpen. Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet und ganztags herrlich besonnt. Erholung und Lebensqualität sind hier garantiert.

Die Immobilie weist einen zweckmässigen Grundriss auf. Der Ausbaustandard ist jedoch nicht mehr zeitgemäss und renovationsbedürftig.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosser Eingangsbereich mit fest eingebauter Garderobe und Echtholz-Kommoden. 
Die Küche mit je einer Tür in den Wohn- und Eingangsbereich ist nach Norden ausgerichtet und bietet Platz für einen Esstisch.
Vom Wohnbereich mit Cheminée gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon und auf die gedeckte, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse. Beide Aussenbereiche sind Bisen geschützt. Von hier geniessen Sie eine atemberaubende Weitsicht über die Dächer von Birchwil.
Zwei der drei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, eines davon mit Ausgang auf den Balkon. Das dritte Zimmer zeigt nach Osten.

Das Untergeschoss überrascht mit zwei Zimmer mit Blick in den Garten, eines mit einer einfachen Küche und eines mit einer Miniküche. Ebenso finden Sie hier eine kleine Nasszelle mit Dusche und WC. Mit direktem Ausgang gelangen Sie auf eine weitere, wettergeschützte Terrasse und den Garten.
Hangseitig liegen die Waschküche, der Heizraum, ein Reduit, ein 18m2 grosser Vorplatz der als Hobbyraum genutzt werden kann und ein Naturkeller für die perfekte Lagerung Ihrer Lieblingsweine.
Ein grosser Estrich mit zwei kleinen Fenstern ergänzt das Raumangebot dieser Liegenschaft.

Die Garage mit direktem Zugang auf die Terrasse bietet Platz für ein Auto und Arbeitsutensilien. Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Auto Abstellplätze. An der Dorfstrasse sind öffentliche weisse Parkfelder angelegt.

Wegen der leichten Hanglage ist der grosse Garten auf zwei Ebenen gestaltet, die auf beiden Seiten der Liegenschaft mit einer Treppe zugänglich sind. Hier finden Sie ihren persönlichen „Garten Eden”.

Wir freuen uns über jeden Interessenten!
Falls möglich, werden Käufer bevorzugt, die die Liegenschaft als Generationenhaus bewohnen möchten oder mit einer ähnlichen sozialen Nutzung.

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Bauweise

Massivbauweise in Beton, Backstein und Kalksandstein
4 Aussentüren mit Sicherheitsglas und Schlössern 
(Haustüre, Kellertüre, Terrassentüre, Garagentüre)
Ein Teil der Fenster mit Sicherheitsglas und Sicherheitsverschluss
Glasfaser Anschluss von Swisscom bis ans Grundstück

Extras

Zwei Terrassen und ein Balkon Bisen geschützt
Cheminée
Viele Einbauschränke
Wäscheabwurf
Garagentor mit Elektroantrieb
Wartungs-Abo HOVAL für Oelheizung
Oeltank aus Stahl mit 5700 Liter Fassungsvermögen
Magnet zur Entkalkung des Wassers

Renovationen

2021 Druckausgleichsleitung Oeltank
2020 Wasserverteilung im UG neue Armaturen
2019 Einfassung beider Kamine
2019 WC EG
2016 Waschmaschine
2013 Boiler
2012 Steuerung Heizung
2011 Türen und Fenster mit Schallschutzglas
2010 Sanierung Oeltank und neuer Brenner

Schulen

Nürensdorf bietet reguläre Kindergärten und einen Waldkindergarten, zwei Primarschulen im Ebnet und im Sunnerain und eine Oberstufenschule im Hatzenbühl.
Für die Schüler/innen  des Hatzenbühls führt ein beleuchteter Veloweg durch den Wald.
Ausserdem sorgt sich eine KITA um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.

Infrastruktur

In Oberwil und im Zentrum von Nürensdorf befinden sich ein Volg für den täglichen Gebrauch. Ebenso sind hier Ärzte, ein Zahnarzt, Restaurants, eine Bäckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt.
Weiter Betriebe wie Coiffure Geschäfte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgeschäft, eine Gärtnerei und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
Für grössere Lebensmitteleinkäufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen, am Flughafen und in Winterthur finden Sie viele grössere und kleinere Shoppingmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle befindet sich in 140 Meter Entfernung zur Liegenschaft.
Birchwil wird im ½ Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 nach Winterthur (ca. 28 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 9min) bedient. Der Bus Nr. 658 fährt zwischen 6 und 16Uhr stündlich nach Effretikon (ca. 12 min). Zu den Stosszeiten fahren zusätzliche Busse von Nürensdorf Zentrum nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon.
Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Zürich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unzählige Zugverbindungen.

Freizeitangebot

Die Natur liegt zu Ihren Füssen!
Weitläufige Spaziergänge rund um Nürensdorf sind garantiert.

Ganz in der Nähe warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfplätze auf Ihren Abschlag. 
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit für romantische Ausritte. 
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein schöner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental lädt Sie zum Verweilen ein.
Für sportliche Aktivitäten stehen nebst der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz Längimoos zur Verfügung. 
Für unsere jüngeren Einwohner sind Spielplätze, Jugendhaus sowie ein Skaterplatz im Angebot. 
Für Freizeitaktivitäten können Sie aus über 40 Vereinen auswählen.

Autobahnanschluss

Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Winterthur Töss ca. 7.8km, Effretikon ca. 5.5km und Kloten ca. 5.7km Entfernung.

3.5-Zimmer Maisonette Wohnung in Rumlikon

Die 3.5-Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im Holder 2, einer Sackgasse, friedlich und ruhig eingebettet im Dorfkern von Rumlikon. Das Refugium eignet sich perfekt für einen Zwei-Personen-Haushalt. Erholung und hohe Lebensqualität – meist über der Nebelgrenze – sind hier garantiert.

Die Immobilie ist Minergie zertifiziert und bietet auch im Sommer ein sehr angenehmes Wohnklima. Das stilvolle bis ins kleinste Detail liebevoll geplante Haus mit exklusiver Einliegerwohnung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Der Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen.

Im Erdgeschoss befindet sich der gemeinsame Eingangsbereich. Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Entrée und ein 14.5m2 grosses Zimmer, das als Büro, Fitnessraum, Atelier, Hobbyraum, Kosmetik Studio oder ähnliches genutzt werden kann. Eine Holztreppe aus Birnbaum führt Sie in den Wohnbereich im Obergeschoss.

Der offenen Wohn-Essbereich überzeugt mit einem smarten Raumkonzept und bietet verschiedene Möglichkeiten der Möblierung. Grosse bodentiefe Fensterfronten verwöhnen Sie mit viel Licht. Lamellen-Läden und elektrische Stoff-Verdunklung zur Südseite sorgen für Schutz in den heissen Jahreszeiten. Ein Cheminée mit Wärmespeicher dient in der Übergangszeit und lädt Sie zu romantischen Stunden ein.
Die Designerküche mit Kochinsel aus Birnbaum Furnier und Granitabdeckung ist mit Miele Geräten ausgestattet. Hier schlägt das Herz jedes Hobbykochs höher.
Das Bad ist mit einer grossen Badewanne für 2 Personen mit Wasserfall-Einlauf und einer Dusche ausgestattet. Der Spiegelschrank ist direkt ins Mauerwerk eingelassen. Unauffällig integriert bietet ein Einbauschrank mit vier Türen viel Stauraum. 
Als weitere Nasszelle dient ein separates WC. Hinter dem Spiegel versteckt sich in das Mauerwerk eingelassen ein integrierter Schrank.
Das Schlafzimmer mit Einbauschrank liegt ruhig für einen gesunden und erholsamen Schlaf.
Ein absolutes Highlight und Wohnraumerweiterung ist die 60m2 grosse Terrasse. Als Stauraum dient ein verschiebbares Gerätehaus und ein verzinkter Aufbau mit Sonnensegel dient als Schattenspender. Von hier geniessen Sie einen herrlichen Ausblick in die Natur.

Zur Liegenschaft gehören ein 16m2 grosser Keller mit Waschmaschine / Tumbler, ein Estrich mit ca. 1.2 m Höhe, der sich über die ganze Wohnung erstreckt, ein Garagenplatz mit Anschluss für ein Elektroauto und ein Aussen-Parkplatz. Ein Besucher-Parkplatz kann mitbenützt werden.

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70

Baubeschrieb

Minergie zertifiziert mit Erdsonde und Aussenwärmedämmung
Salz – Entkalkungsanlage
Bewegungsmelder mit Schockbeleuchtung als Einbruchsicherheit

Ausbaustandard

Hoher Eigentumsstandard
Exklusives Design mit auserlesenem Farbkonzept
Cheminée mit Wärmespeicher
Küche – Birnbaum furniert
Abdeckung Granit Klasse 5
Dampfgarer, Backofen, Glaskeramikherd, Kühlschrank mit Gefrierfach der Marke Miele
Mulitfunktions-Lavabo der Marke Suter
Ein Fach für Backbleche im Sockel
Einbauschrank im Schlafzimmer und Bad
Grosse Badewanne für 2 Personen mit Wasserfall-Einlauf,
Einbauspots im Entrée, Küche, über und entlang der Treppe
Fugenloser und pflegeleichter anthrazitfarbener Bodenbelag aus Anhydrit mit Repoxit Versieglung
Lamellen-Läden
Elektrische Stoff-Verdunklung auf der Südseite 
neue Waschmaschine / Tumbler

Renovationen

2018 Bodenbelag erneuert
2018 Innenanstrich Küchen- und Wohnzimmerwände
2018 Innenanstrich Entrée Wände & Decke, Büro Decke
2017 Aussenanstrich Garage & Terrasse
2016 Innenanstrich Wohnzimmerdecke

Freizeitangebot

Hier liegt Ihnen die Natur zu Füssen und bietet mit ausgedehnten Wanderwegen und einer herrlichen Weitsicht genussvolle Spaziergänge. Auch Velofahrer und Mountainbiker finden kilometerlange Touren.

Die Kyburg, der Pfäffikersee und die Töss sind nahe gelegene Ausflugsziele. Grillplätze und Feuerstellen laden ein, sich kulinarisch zu versorgen.

Russikon bietet eine Vielzahl an Vereinen. Dem kulturellen Leben wird viel Bedeutung beigemessen.

Der Rumlikerverein bietet unterhaltsame Anlässe, bei denen man sich besser kennenlernen und die Gemeinschaft geniessen kann.
Wer gerne singt, kann im Jodler Club sein Talent ausleben.

Neubau REFH zwischen Rebstöcken und Tössegg

Zwischen Burgruinen, einem Schloss und den Weinreben, nahe der Tössegg und dem Rhein entsteht die neue Siedlung «Im Obstgarten». 

Der Neubau ist modern und ökologisch konzipiert. Auf Nachhaltigkeit wird grossen Wert gelegt.

Das 5.5-Zimmer Reihen-Einfamilienhaus liegt an der Irchelstrasse 44b im idyllischen Dorf Teufen bei Freienstein.

Die Lage ist ruhig, mitten in der Natur. Erholung und hohe Lebensqualität ist hier garantiert.

Das Gebäude überzeugen mit sehr hellen Wohnräumen und durchdachten wie zeitgemässen Grundrissen mit 150m2 Netto-Wohnfläche und eigenem Grundstück mit einem Gartenanteil von 78m2. 

Der Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen. Die Küche mit Kochinsel zeigt sich in der Farbe stahl dunkel ultramatt. Ein gelungener Kontrast zu den hellen crèmefarbenen Bodenplatten aus Keramik. 

Auf jeder Wohnetage befindet sich eine moderne Nasszelle, im Obergeschoss mit begehbarer Regenwald-Dusche und im Dachgeschoss mit exklusiver Badewanne in Trapezform.

Im 1. und 2. Obergeschoss sind drei grosse Schlafräume und ein offenes Büro/Inspirationsraum mit viel Licht und Ausgang zum Balkon untergebracht.

Im Untergeschoss befinden sich der Keller/Bastelraum mit Wärmepumpten-Heizung, die Waschküche und der direkte Zugang in die Tiefgarage. Zwei grosszügige TG-PP sind im Preis inbegriffen. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein separater Veloraum und weitere offene Veloabstellplätze.

Fertigstellung und Bezug Ende April 2022.

Der Steuerfuss ohne Kirchensteuer liegt bei 99%.

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Bauweise

Kompaktfassade mit Mineralwolle, teilweise Ortbeton 
Wohnungstrennwände Ortbeton 
Innenwände Backstein oder Beton 12.5—17.5cm stark
Decken Stahlbeton massiv

Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Wärmepumpenanlage mit Erdsonde.

Die Wärmepumpenanlage ist ein Freecooling-System, das an heissen Sommertagen zur Kühlung dient.

Als Energieträger dient Erdwärme 
Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fussbodenheizung 
Alle Wohnräume sind mit Einzelraumregulierungen ausgerüstet

Ausbaustandard

Bodenbeläge helle cremefarbene Keramikplatten

Küche in der Farbe stahl dunkel ultramatt mit spezieller Beschichtung, die keine Fingerabdrücke hinterlässt.
Kochinsel in Vintage Eiche
Abdeckung Naturstein Cosmic Black
Küchengeräte von Electrolux, Kombi-Steamer, Kombi-Mikrowellengerät, Induktions-Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler

Fenster in Kunststoff/Metall, 3-fach Isolierverglasung pro Raum mindestens ein Drehkippflügel
Alle Fenster und Fenstertüren in Grundsicherheit mit abschliessbarem Fenstergriff im EG
Alle Fenster (EG bis DG) und Fenstertüren mit Lamellenstoren aus Aluminium, alle mit Motorantrieb, ausgenommen das Dachfenster im Bad im DG. 
Gelenkarmmarkisen, Markisentuch aus Acryl-Gewebe

Sonnerie mit Video-Gegensprechanlage
In jedem Raum mehrere Steckdosen
Decken-LED Einbauleuchten in Küche und Zwischengeschosse
Bei den Sitzplätzen, Balkonen und Terrasse LED-Wandleuchten 
Steckdosen im Aussenbereich mit IP-Schutz

Verkehrsanbindung

Mit dem Individualverkehr erreichen Sie Bülach, Winterthur und Zürich-Kloten innerhalb von 10 – 20 Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt Bülach Nord ist in 10 Fahrminuten erreichbar.

Zur Bushaltestelle Unterteufen sind es 110 m. Das Postauto Nr. 522 fährt zu den Stosszeiten im Halbstundentakt. Ausserhalb der Stosszeiten stündlich. 

Die Öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie in 14 min. zum Bahnhof Embrach-Rorbas. Von hier gelangen Sie in 25 min. nach Bülach, in 16 min. nach Winterthur, in 30 min nach Zürich Flughafen, in 32 min nach Zürich HB.

Schulen

Der Kindergarten ist in nur fünf Gehminuten – 500 m erreichbar.
Die Primarschule befindet sich in Rorbas, in 2.8 km Entfernung. Bis zur dritten Klasse fährt täglich ein Schulbus nach Rorbas
Oberstufe befindet sich in Freienstein, in 2.9 km Entfernung. 

Die Primarschule wie auch die Oberstufe sind mit dem Bus in 5 Fahrminuten erreichbar.

Weitere Tagesstrukturen befinden sich ebenfalls in Freienstein wie auch in Rorbas. Zudem können Ihre Kleinsten in ganz vielen Vereinen ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten. Wohnen in Teufen Freienstein – ideal für die ganze Familie.

Infrastruktur

Die Überbauung „Im Obstgarten“ liegt mitten in Teufen unweit der Bushaltestelle und dem Restaurant Wyberg entfernt. 
Kindergarten, Schulen und Tagesstrukturen, Einkaufsmöglichkeiten, Post und vieles mehr erreichen Sie in 5 Fahrminuten. 
Wenn Sie es frisch mögen, können Sie auch direkt auf dem Hof oder beim Weinbauern einkaufen. 
In Bülach findet wöchentlich mittwochs und samstags ein Markt statt, wo Sie sich mit frischen Lebensmitteln aus der Region und Köstlichkeiten eindecken können. 

Freizeitangebot

In den Gemeinden Teufen, Freienstein und Rorbas wird Ihnen einiges geboten. 
Es stehen Ihnen über 50 Vereine zur Wahl. Das kulturelle Angebot erstreckt sich über ein Theater, ein Kino und das Café Rorboz, wo regelmässig Konzerte stattfinden. Wenn Sie selbst ein Fest feiern möchten, bietet sich die Trotte an, die für Festlichkeiten aller Art gemietet werden kann. 

Naturliebhaber finden hier ein wunderschönes Naherholungsgebiet. 
Kilometerlange Jogging- oder Bike-Strecken liegen direkt vor Ihrer Haustüre.
Der nahe Rhein und die Töss und die sanften Hügel und die Wälder bieten ein vielfältiges Freizeitangebot und Erholungsmöglichkeiten. 

Hier sind Sie der Natur ganz nah!

Ein Refugium inmitten von Kloten

Das 5.5-Zimmer Eckhaus befindet sich an der Holbergstrasse 10d, zu Fuss nur 5 Minuten vom Bahnhof entfernt.

Das Grundstück mit schönem Baumbestand, Gartenteich und Gemüsebeeten liegt in einem ruhigen Quartier, an hervorragender Lage in Kloten.

Das Haus besitzt die ruhigste und grösste Parzelle der vier Reihenhäuser und eine sehr reizvolle Nahsicht in eine schön eingewachsene Nachbarschaft.

Die Liegenschaft ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet und herrlich besonnt.

Die Immobilie weist einen zweckmässigen Grundriss mit grossen Räumen auf.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit einer Garderobe und dem angrenzenden Gäste-WC. 
Der grosse und freundliche Ess- und Wohnbereich ist dank vielen Fenstern sehr hell. Ein Warmluft-Cheminée sorgt für ein heimeliges Ambiente.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den gedeckten Sitzplatz und in den angrenzenden Garten.
Hervorzuheben ist die geräumige Ess-Küche mit guter Besonnung und Sicht in den schönen Garten. Die Küchengeräte der Marke V-Zug wurden im Verlauf der letzten Jahre ersetzt.

Das Obergeschoss ist in drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen – ein Bad/WC und eine Dusche WC – gegliedert. Eines der Zimmer verfügt über einen 8.8m2 grossen Balkon und kann als Wohnraum mit Büro oder als komfortables Schlaf-Spielzimmer genutzt werden.

Das Dachgeschoss mit Fenstern ist voll ausgebaut und isoliert – das Unterdach ist mit Holztäfer verkleidet. Dieser Raum kann als zusätzliches Zimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort genutzt werden. 

Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner der Marke Bosch. Von hier gelangen Sie über eine Aussentreppe in den Garten.
Der knapp 20m2 grosse Zivilschutzraum bietet viel Stauraum. 

Mit direktem Ausgang gelangen Sie in die Tiefgarage mit drei Abstellplätzen für Ihre Autos.
Die Oel-Heizung ist in einem separaten Raum untergebracht und versorgt alle vier Häuser mit Wärme. Jede Einheit verfügt über einen separaten Wärmemesser.

All jene mit einem grünen Daumen finden hier ihren ganz persönlichen „Garten Eden”. 
Der Baumbestand spendet Schatten, der Teich verleiht Harmonie, die Gartenbeete machen Sie zum Selbstversorger und lassen das Herz eines jeden Gärtners höherschlagen. 
Naturverbundenheit, die Grundstimmung dieser Liegenschaft, findet hier ihre absolute Krönung – geniessen Sie diese Oase inmitten von Kloten.

An Kataster 4476 sind Sie 1/4 Miteigentümer der vier Besucher-PP, der Briefkästen, anteilmässig am Weg zu den Häusern, Tiefgarageneinfahrt und Heizraum.

Die Steuerbelastung liegt bei 103%

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Baubeschrieb

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Doppelschalen Mauerwerk errichtet und befindet sich in einem guten Zustand.

Tiefgarage ist in Stahlbeton
EG und OG Doppelschalen-Mauerwerk isoliert, mit Betondecken
DG Giebeldach mit Zimmermannskonstruktion isoliert
Fassade verputzt
Holz-Metall Fenster mit Isolierverglasung

Innenausbau

Parkettboden im EG
Teppich im OG und DG
Keramikplatten in Nasszellen und Küche 
Warmluft-Cheminée
Ausgebauter Dachstock

Renovationen

2019 Kühlschrank und Backofen der Marke V-Zug
2017 Waschmaschine der Marke Bosch
2016 Geschirrspüler der Marke V-Zug
2012 Anstrich Aussenfassade

Schulen

Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist von hervorragender Qualität und zählt vier Primarschul- und zwei Sekundarschulhäuser. Während 39 Schulwochen profitieren die Kinder von einem schulergänzenden Betreuungsangebot und während den Ferien vom Ferienhort. 
Der Kindergarten Looren ist in 5 Gehminuten, das Primar Schulhaus Hinterwiden ist in sechs Gehminuten und das Sekundarschulhaus Spitz in 11 Gehminuten erreichbar.

Freizeit

Ein breites Angebot an Aktivitäten, sportlich, kulturell oder zum Vergnügen, gestaltet die Freizeit abwechslungsreich und spannend. Zur Verfügung stehen: Hallenbad, Sauna, Freibad, Eisfeld, Seilpark, Finnenbahn, Pumptrack, Foxtrail, Bibliothek, Grillstellen und vieles mehr.

Vereine finden Sie unter https://www.kloten.ch/vereinsliste?kategorieId=

Verkehrsanbindung

Kloten ist die verkehrstechnisch wohl am besten gelegene Ortschaft der Schweiz. Die Nähe zum Flughafen und der Stadt Zürich, gute Zugverbindungen und Autobahnanschlüsse machen es leicht, von A nach B zu gelangen. 

Mikrolage

Die Lage der Liegenschaft ist hervorragend.
Strategisch gut positioniert, liegen der Bahnhof, die Busshaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und die weitere Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Sehr zentral und doch so ruhig.

Makrolage

Die Stadt Kloten gehört zur Agglomeration Stadt Zürich und Zürich Flughafen und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Schule, Einkaufsmöglichkeiten, gute Verbindungen zu Stadt wie auch zu Naherholungsgebieten und Kulturangebot der Agglomeration Zürich.

Als einer der attraktivsten Wirtschaftsstandorte der Schweiz bietet Kloten eine Vielzahl von Arbeitsplätzen und Perspektiven.
Alles Wissenswerte finden Sie unter https://www.kloten.ch.

3.5-Zimmmer Maisonette Wohnung in guter Wohnlage

Objektbeschreibung

Die heimelige 3.5-Zimmer Maisonnette Wohnung mit gedecktem Sitzplatz und Balkon befindet sich an einer schwach befahrenen Quartierstrasse an ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage, in 10 Minuten Fussdistanz zum See. 

Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und garantiert ab mittags bis spät abends viel Sonne und Privatsphäre im Garten.

Die Erdgeschoss-Maisonnettewohnung ist in eine grosszügig gebaute Siedlung angebetet und bietet einen hohen Wohnkomfort und ist geeignet für Kleinfamilien, Paare oder Singels. 

Die Liegenschaft wurde 1999 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Sicherheit.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einladendem Wohnzimmer, grosser und heller Essküche, einem Gäste-WC und dem Eingangsbereich mit Einbauschrank. Von der Küche gelangen Sie direkt auf den Sitzplatz und vom Wohnzimmer auf die gedeckte Terrasse und in den Gartenbereich.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie in die beiden Zimmer und in das Bad mit Waschmaschine im Obergeschoss. Vom Flur und den beiden Zimmern führt eine verglaste Türe direkt auf den Balkon. Hier geniessen Sie eine schöne Aussicht in den Garten, ins Quartier und die Weite.

Zur Liegenschaft gehört ein abschliessbarer Keller.
Ein Lift bedient das Untergeschoss.
Ein Tiefgaragenplatz wird mit dem Objekt für CHF 30’000 verkauft.
Für Velos steht ein grosser Abstellraum zur Verfügung.

Der Steuerfuss der politischen Gemeinde liegt bei 98%.

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Bauweise

Massive Gebäudekonstruktion mit Aussenisolation
Sonnenstoren
Lamellenstoren
Kunststoff Fenster mir Isolierverglasung
Sonnerie mit Gegensprechanlage
Einbauschrank im Eingangsbereich

Ersatz

2019 Sibir Abwaschmaschine 
2014 Forster Kühlschrank 
2021 Elin Premium Waschmaschine

Infrastruktur

Das Dorfzentrum mit Gemeindehaus, Post, Banken, Coop und Migros Supermärkte, Spar, Apotheke, Drogerie, Metzgerei, Bäckerei, Landi und anderen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Gemeindebibliothek liegen in Fussdistanz. 

Im nahegelegenen Rorschach und Rorschacher Berg befinden sich zudem diverse weitere Geschäfte und  Restaurants.

Freizeitangebot

Das Freibad Seegarten ist ein Sommerhighlight. Die schöne Anlage beim Goldachdelta direkt am See bietet Erholung und Badespass und ein Sonnenbad für Jung und Alt.

Der nahegelegene See offeriert Wassersport wie Rudern, Segeln, SUP, Surfen, Tauchen, Schwimmen. 

Im Hafen Rietli kommen Wassersportfreunde voll auf ihre Rechnung. Zudem befindet sich dort ein kleiner Badeplatz, der auch von Tauchern als Einstiegsort genutzt wird.

Im Witenwald, romantisch an einem kleinen Bach gelegen, finden Sie einen öffentlichen Grill- und Feuerplatz mit Sitzgelegenheiten.

Der gepflegte Vita Parcours ist an schönster Lage im Rantelwald oberhalb des Goldach-Tobels angelegt.

Ein dichtes Wandernetz erschliesst den Golderberg bis hinauf zur Höhe Eggersriet mit Aussichtsterrassen mit Fernsicht auf den Pfänder bis tief in den Thurgau.

Eine Vielzahl von Vereinen bieten ein breites Angebot an Aktivitäten mit Gleichgesinnten. 
 

Liebe für das Aussergewöhnliche!

Das exklusive 7.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Galerie befindet sich an einer schwach befahrenen Quartierstrasse an familienfreundlicher und sehr begehrter Hanglage in Fussdistanz zum Dorfzentrum von Nürensdorf.

Die Liegenschaft mit ca. 361m2 Bruttofläche ist nach Südosten ausgerichtet und garantiert ganztags Sonne und viel Privatsphäre.

Die massiv erbaute Immobilie aus dem Jahr 1978 überzeugt durch einen architektonisch vielversprechenden Grundriss und ein grosszügiges Raumangebot. In den letzten 10 Jahren wurde sehr viel in die Liegenschaft und den Garten investiert. Heute präsentiert sie sich in einem sehr gepflegten Zustand und erfüllt hohe Ansprüche an Lifestyle und Komfort.

Eine grosse Eingangshalle mit Einbauschränken empfängt Sie und eröffnet einen Blick ins Obergeschoss. Der überhohe und mit Panoramafenster ausgestattete Wohnbereich zeigt einen Einblick in die verglaste Galerie im Obergeschoss. Dank exklusivem Marmor Bodenbelag, Cheminée und viel Licht geniessen Sie ein gehobenes Wohnfühlerlebnis. Der Essebereich ist zum Wohnbereich offen. Ein Panoramafenster und der direkte Ausgang auf die Terrasse eröffnen einen herrlichen Ausblick in den Garten.  Die Essküche mit hellen cremefarbigen Fronten liegt zwischen Essbereich und Empfangshalle. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer, ein Büro sowie einer Nasszelle mit Bad/Dusche/WC und einem Gäste-WC ergänzt. Die wind- und wettergeschützte Pergola ist mit einem Glasdach und einer Beschattung ausgestattet und erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit. Hier geniessen Sie die Sonne bis in die Abendstunden.

Im Obergeschoss eröffnet sich ein grosser Vorraum mit Galerie, von wo aus Sie in drei individuelle Zimmer und zwei sanierte Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC) gelangen. Von hier erreichen Sie ebenso den Balkon und die Terrasse im Aussenbereich.

Im geräumigen Untergeschoss befinden sich die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler, der Weinkeller mit Kiesboden, der Luftschutzraum sowie zwei grosse Abstellräume. Über eine Aussentreppe gelangen Sie in den Garten.

Der neu gestaltete Aussenbereich und der gepflegte Garten bieten viel Privatsphäre, Nutzungsmöglichkeiten und großzügig Platz, um die Sonne von morgens bis spät abends zu genießen.
Von der Doppelgarage gelangen Sie direkt ins Haus.

Der Steuerfuss ohne Kirchensteuer liegt bei 90%.

Bezugstermin ist Mitte August oder nach Vereinbarung.

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Extras

Cheminée
Zentrale Rollladen Schliessung für alle Fenster
Weinkeller mit Kiesboden
Stromanschluss 400Volt im Keller
Haustüre mit Fingerabdruck Sensor
Terrasse mit ca. 47.3m2 im Obergeschoss
Geräteraum mit ca. 10.5m2 mit separatem Aussenzugang
Gedeckter Velounterstand
Ladestation für Elektroauto
Rasenroboter

Ausbaustandard

Steamer / Backofen der Marke V-Zug
Induktionsherd / Spülmaschine der Marke Elektrolux 2020
Fenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge aus Marmor, Keramik und Laminat
Wärmepumpe mit Bodenheizung
Große Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler der Marke Miele
Doppelgarage mit elektronischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus

Renovationen

2020 Ersatz Kochherd, Backofen, Steamer, Geschirrspüler
2020 Aussenbeleuchtung Ost / Süd
2018 Reparatur Heizung
2018 Haustüre inkl. Fingerscanner
2017 Salz Entkalkungsanlage
2017 Autoladestation + Aussenbeleuchtung
2017 Rasenroboter
2017 Garten Umgestaltung Eingang
2016 Store Pergola
2015 Unterhalt Bodenheizung
2012 Ersatz Fenster und neue Lamellenstoren
2012 Neuer Einbauschrank Eingang
2012 Garten Umgestaltung Ost / Süd
2012 Pergola, Fundamente, Balkon, Treppengelände
2012 Garagentor inklusive Statik
2011 Totalsanierung Bad OG &  Dusche OG
2011 Malerarbeiten Fassade
2011  Elektro Arbeiten, Hauptverteilung

Gemeinde

8309 Nürensdorf liegt im Bezirk Bülach, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Nürensdorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 5’602 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 9.9% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.6% verändert (Kanton: +17.8%).

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.nuerensdorf.ch.

Schulen

Nürensdorf bietet reguläre Kindergärten und einen Waldkindergarten, zwei Primarschulen im Ebnet und im Sunnerain und eine Oberstufenschule im Hatzenbühl. Ausserdem sorgt sich eine KITA um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.

Infrastruktur

Im Zentrum von Nürensdorf befindet sich der Volg für den täglichen Gebrauch. Ebenso sind hier Ärzte, ein Zahnarzt, ein Restaurant, eine Bäckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt.
Weiter Betriebe wie Coiffuregeschäfte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgeschäft, eine Gärtnerei, zwei weitere Restaurants und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
Für grössere Lebensmitteleinkäufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen und am Flughafen finden Sie viele grössere und kleinere Shoppingmöglichkeiten.

Freizeitangebot

Ganz in der Nähe warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfplätze auf Ihren Abschlag.
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit für romantische Ausritte.
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein schöner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental lädt Sie zum Verweilen ein.
Für sportliche Aktivitäten stehen nebst der Natur mit Finnenbahn und Vitaparcours mehrere Turnhallen und der Sportplatz Längimoos zur Verfügung. Für unsere jüngeren Einwohner sind Spielplätze, Jugendhaus sowie ein Skaterplatz im Angebot.
Für Freizeitaktivitäten können Sie aus über 40 Vereinen aussuchen.

Öffentlicher Verkehr

Nürensdorf wird im ½ Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 nach Winterthur (ca. 26 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 11min) bedient. Zu den Stosszeiten fahren zusätzliche Busse nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon (ca. 12min). Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Zürich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unzählige Zugverbindungen.

Autobahnanschluss

Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Winterthur Töss ca. 6.8km, Effretikon ca. 5.9km und Kloten ca. 8.4km Entfernung.

Luxus und Lifestyle der Extraklasse

Luxus in purer Ästhetik und edler Form

Die klassische zeitlose Architektur des im Bauhausstil erbauten Hauses in Verbindung von modernem Design mit edelsten Materialien und einer lichtdurchfluteten Grosszügigkeit der Räume entsprechen einer Lebenskultur für höchste Ansprüche. 

Diese exklusive Liegenschaft an Südwestlage mit unverbaubarer Weitsicht gewährt einen herrlichen Blick über das Limmattal bis weit in die Alpen.
Eine einmalige und besondere Wohnlage.

Ein Wohnerlebnis der Superlative mit einer gelungenen, sinnvollen Einteilung bietet sich auf drei Ebenen an – ein Schlafgeschoss mit drei Räumen, jeweils mit grosszügigen Einbauschränken versehen, ein Ess- und Wohnbereich mit überhohen Räumen und einer riesigen raumhohen Fensterfront, die geöffnet werden kann, sowie ein Gartengeschoss, das flexibel als Wohn- Arbeits- Gäste- oder Bürobereich genutzt werden kann. 

Die geschützte Aussichtsterrasse im Schlafgeschoss ist von jedem Schlafraum aus direkt zugänglich und bis in die späten Abendstunden besonnt. Die Morgensonne scheint auf die Seitenterrasse beim Ess- Wohnbereich, ideal für ein Frühstück im Freien. Eine Steintreppe führt von hier aus in den gepflegten Gartenbereich. Durch das Gartengeschoss erreicht man den Poolbereich und die einladende Pergola mit Cheminée, die in heissen Tagen angenehm kühl ist. 

Privatsphäre mit viel Licht und Transparenz in Harmonie mit der Natur.

Freistehendes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus in Seon

Life Style Liegenschaft der oberen Luxusklasse

Es freut uns ausserordentlich, dass wir für dieses freistehende 5.5-Zimmer EFH mit Doppelgarage an unverbaubarer Hanglage in Seon eine Käufer finden konnten.
Alle Parteien sind glücklich!

5.5-Zimmer EFH mit Veranda, Treibhaus, Schopf und viel Umschwung

Dieses Einfamilienhaus liegt an der schwach befahrenen Quartierstrasse Auf der Halde 5 in Nürensdorf, an ruhiger und kinderfreundlicher Lage, nur drei Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Mit Liebe und Freude am Renovieren kann viel Potenzial entfaltet werden.

Im Erdgeschoss gliedern sich ein ca. 27m2 grosser Eingangsbereich mit Kachelofen, ein Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche und WC, sowie eine ca. 18m2 grosse Veranda mit viel Fensterfläche und Sicht in den Garten. Auf diesem Geschoss befinden sich zudem ein Zivilschutzraum, die Heizung, der Ausgang in das Treibhaus, eine Garage mit direktem Zugang ins Haus und der angebaute Unterstand für ein Auto.

Im Obergeschoss empfängt Sie der Ess- und Wohnbereich. Von hier gelangen Sie auf die Veranda mit wunderbarer Aussicht in den Garten und die angrenzende Natur. Ein Salon mit Cheminée lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine heimelige Ambiente. Auf der Etage befinden sich drei Schlafzimmer, die Küche und ein Bad. Eine Wendeltreppe führt Sie in eine Galerie mit beidseitigem Stauraum.

Das 730 m2 umfassende Grundstück ist leicht terrassiert und bietet Platz zum Spielen, für den eigenen Gemüsegarten und lauschige Sonnen- und Ruheplätze. Idylle und Wohngenuss für die ganze Familie. Zu erwähnen ist das Treibhaus und ein angebauter Schopf.

In Nürensdorf erleben Sie Naturverbundenheit, die umliegenden Felder und Wälder laden zu Erkundungstouren ein.

Renovationen

2013 neue Heizung
2009 Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Gemeinde

Die Gemeinde Nürensdorf mit gut 5400 Einwohnern und einem niedrigen Steuerfuss von 90% besteht aus den Teilen Nürensdorf, Birchwil, Oberwil, Breite und Hakab.

Nürensdorf verfügt über einen traditionellen Dorfkern, in die Landschaft eingebettete Einfamilienhausquartiere sowie Wohngebiete mit Mehrfamilienhäusern. Obwohl sich grosse urbane Zentren wie Kloten, Zürich und Winterthur nur einige Kilometer entfernt befinden, ist Nürensdorf ländlich geblieben und bietet eine intakte Natur direkt vor der Haustüre und einen Blick in die wunderschöne Bergwelt.
Fast die Hälfte des Gemeindegebietes wird landwirtschaftlich genutzt.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.nuerensdorf.ch.

Lage innerhalb der Ortschaft

Die Quartierstrasse ‚Auf der Halde‘ ist wenig befahren und liegt in Fussdistanz zum Zentrum des Dorfes mit Einkauf und Bushaltestelle.

Schulen

Nürensdorf bietet reguläre Kindergärten und einen Waldkindergarten, zwei Primarschulen im Ebnet und im Sunnerain und eine Oberstufenschule im Hatzenbühl. Ausserdem sorgt sich eine KITA um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.

Infrastruktur

Im Zentrum befindet sich der Volg für den täglichen Gebrauch. Ebenso sind hier Ärzte, ein Zahnarzt, ein Restaurant, eine Bäckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt.
Weiter Betriebe wie Coiffuregeschäfte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgeschäft, eine Gärtnerei, zwei weitere Restaurants und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
Für grössere Lebensmitteleinkäufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen und am Flughafen finden Sie viele grössere und kleinere Shoppingmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle Berg befindet sich in 350 Meter Entfernung zum Objekt. Nürensdorf wird im ½ Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 nach Winterthur (ca. 29 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 8min) bedient. Zu den Stosszeiten fahren zusätzliche Busse nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon (ca. 12min). Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Zürich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unzählige Zugverbindungen.

Freizeitangebot

Ganz in der Nähe warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfplätze auf Ihren Abschlag.
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit für romantische Ausritte.
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein schöner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental lädt Sie zum Verweilen ein.
Für sportliche Aktivitäten stehen nebst der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz Längimoos zur Verfügung. Für unsere jüngeren Einwohner sind Spielplätze, Jugendhaus sowie ein Skaterplatz im Angebot.
Für Freizeitaktivitäten können Sie aus über 40 Vereinen aussuchen.

Mikrolage

Nürensdorf ist gemäss BFS eine «periurbane Dienstleistungsgemeinde mittlerer Dichte» und Teil der grossen Agglomeration Zürich. Diese zählt 1’354’140 Einwohner (2016) und 605’038 Haushalte (2016). Die Gemeinde Nürensdorf selber hat 5’600 Einwohner (2016), verteilt auf 2’437 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.3 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 51 Personen. 34.3% der Haushalte zählen im Jahr 2013 zu den oberen Schichten (Schweiz: 32.5%), 37.5% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 30.2%) und 28.1% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 37.3%). Zwischen 2010 und 2016 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien stark gesunken und für Ledige schwach gesunken. 313 Betriebe mit 1’027 Beschäftigten weist die Gemeinde Nürensdorf im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 6 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 7 Beschäftigten seit 2011. Von den 762.4 vollzeitäquivalenten Stellen sind 29.4 (4%) im 1. Sektor, 251.2 (33%) im Industrie- und 481.8 (63%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Nürensdorf aus erreichbaren Zentren sind Winterthur (16 Min.) und Zürich (25 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zürich (33 Min.), Winterthur (35 Min.) und Frauenfeld (46 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2016 einen Bestand von 2’594 Wohneinheiten auf, wovon 753 Einfamilienhäuser und 1’841 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 29% im landesweiten Vergleich (22.4%) überdurchschnittlich.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Nürensdorf aufgrund der mangelnden Bauzonenreserven mit Verdrängungseffekten zu rechnen. Dennoch ist von einer Zunahme des Bestandes um 450 Wohnungen bis 2030 auszugehen.

Perle in Nürensdorf

Das 5.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus befindet sich an einer schwach befahrenen Strasse, die Sie zum Weiler Hakab führt.

Die Liegenschaft ist in eine familienfreundliche Doppelfamilienhaussiedlung eingebettet und überzeugt durch einen exklusiven und liebevoll bis in Detail gestalteten Ausbaustandard.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand und erfüllt hohe Ansprüche an Platz, Geräumigkeit und Komfort.

In Wohnbereich verwöhnt Sie das Cheminée mit Carrara Marmor mit wohliger Wärme und Ruhe bringender Atmosphäre. Von hier gelangen Sie in den ca. 24m2 grossen Wintergarten, der als Wohnraumerweiterung genutzt wird. Die offene Küche ist mit einer Kristall-Glas Verspiegelung und Haushaltgeräten von V-Zug ausgestattet.

Die insgesamt drei Zimmer auf der oberen Etage wurden als Arbeits-, Ankleide- und Lesezimmer eingerichtet und eignen sich genauso als Schlafzimmer.

Im 3.80m hohen Dachgeschoss dominiert das ca. 40m2 grosse Schlafzimmer mit Balkon mit Morgensonne. Eine separate Dusche/WC mit Dachfenster, eine Infrarotsauna und eine Fitnessecke unter der Dachschräge runden die Ausstattung ab.
Durch die klare Abtrennung des Schlafbereiches im Obergeschoss und Dachgeschoss sind Ruhe- und Rückzugsmöglichkeiten jederzeit möglich.

Im Untergeschoss befindet dich der Serviceraum mit der Lüftungs- und Heizanlage, Waschmaschine/Tumbler und dem 400 Liter Boiler. Durch den Keller gelangen Sie in einen separaten Abstellraum und in die Tiefgarage.

Der liebevoll und exklusiv gestalteten Garten mit Pool, Whirlpool und diversen Ruhe-Inseln ist eines der Highlights dieser Liegenschaft.
Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und das Zuhausesein in vollen Zügen geniessen.

Der Steuerfuss ohne Kirchensteuer liegt bei 90%.

Villa – Oase der Stille

Dieses Juwel bietet ein einmaliges Naturerlebnis inmitten eines Naturschutzgebietes mit konkurrenzloser Privatsphäre. Aus jedem der Zimmer geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf den Lago Maggiore und in die Weiten der Tessiner Bergwelt.
Diese Liegenschaft hat einen interessanten Grundriss und bietet lichtdurchfluteten Wohnraum mit viel „savoir-vivre“.

Im EG liegt das Wohnzimmer mit Panoramafenster auf den Lago Maggiore. Das Cheminée gibt dem Wohn-Essbereich mit Küche extra Charme. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Zimmer mit direktem Zugang zum Bad/WC und ein weiteres Zimmer mit Dusche/WC. Vom Balkon aus lassen Sie den Abend mit Blick auf Ascona und die Magadino Ebene ausklingen.

Die zwei Zimmer im UG verfügen über je eine Dusche/WC und einen separaten Eingang sowie direkten Zugang in den Garten. Ebenso befinden sich der Serviceraum mit Heizung und Pumpe für den Pool, ein Keller mit Waschmaschine und ein weiterer Keller im UG. Ein frei stehender Gebäudeteil mit ca. 35m2 und separatem Eingang kann als Atelier, Büro oder Wohnraum genutzt werden.

9-Zi.-Einfamilienhaus an bester Lage

Das malerisch gelegene 9-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an der Unteren Chilenzelg 10, einer ruhigen Sackgasse am Dorfrand von Breite-Nürensdorf.

Die Immobilie liegt in einem begehrten und kinderfreundlichen Wohnquartier, direkt an der weitläufigen Landwirtschaftszone und dem vielseitigen Naherholungsgebiet mit traumhafter Weitsicht.

Der liebevoll gestaltete Garten mit Teich und Blumenbeeten, sowie Obstbäumen und altem Baumbestand ist eines der Highlights dieser Liegenschaft.

Auf der überdachten Terrasse mit Cheminée können Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Garten und das Zuhausesein in vollen Zügen geniessen.

Dank vielen schönen Sitzplätzen wählen Sie zwischen ganztags Sonne oder kühlendem Schatten. Auf jeden Fall haben Sie die Möglichkeit, sich von der die Natur und den Elementen verwöhnen zu lassen.

Bemerkenswert ist der Grundriss, der sich über 28 Meter Gebäudelänge erstreckt.

Von der grosszügige Empfangshalle gelangen Sie in den zentralen Wohnbereich mit Salon (ca. 26.2m2) und Essraum (ca. 19.7m2) oder in den westlich gelegenen Anbau mit Wohnraum (ca. 33.6m2) und separatem Gästezimmer mit Dusche/WC.
Auf der östlichen Seite des Hauses befinden sich das Büro (ca. 12.9m2), das Gästezimmer (ca. 10.6m2) und das Elternschlafzimmer (ca. 20.4m2), sowie das Bad/Dusche/WC.
Alle Zimmer haben einen direkten Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Das Obergeschoss ist ein Aufbau aus dem Jahr 1977 und eröffnet Ihnen einen ca. 47.6m2 grossen Begegnungsraum, der zu zwei Zimmern führt. Ein ca. 56.6m2 grosser Estrich auf dem gleichen Boden kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Im Untergeschoss liegt ein Weinkeller mit Natursteinboden. Die Oel-Heizung und der Boiler befinden sich im Serviceraum. Der grosse Keller mit zwei Fenstern bietet viel Stauraum und führt in die Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten.

Eine separate Garage bietet Platz für ein Auto. Vier weiter Abstellplätze stehen zur Verfügung.

6.5-Zi. Reihenhaus mit Charme

Das 6.5-Zimmer Reihen-Einfamilienhaus befindet sich an der Harossenstrasse 24b, in einem familienfreundlichen Wohnquartier in der sehr begehrten Gemeinde Brütten.

Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein Gäste-WC.
Der Ess-/Wohnbereich mit ca. 33m2 ist nach Süden ausgerichtet. Hier sorgt ein Schwedenofen für eine angenehme Atmosphäre.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die mit Reben überwachsene 17.4 m2 grosse Terrasse und in den romantischen Garten. Von der Sonne werden Sie von morgens bis abends verwöhnt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein 6.4m2 grosses Bad/WC mit Doppel-Lavabo und Bidet.

Im Dachgeschoss liegt ein Zimmer mit ca. 21.9 m2, mit Dachschräge und Lukarne und mit offenem Dachstock. Dieser Dachraum kann individuell genutzt werden.
Ein weiteres Zimmer mit ca. 20.7 m2 hat eine Dachschräge mit Dachfenster. Zwischen den Zimmern ist eine Nasszelle mit Dusche/WC angeordnet.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Keller mit ca. 24m2 und ca. 9.6m2.
Im Serviceraum mit ca. 14.8m2 befindet sich die Haustechnik, das Heizsystem der Erdsondenheizung, ein 400-Liter Boiler, die Waschmaschine und ein Lavabo.

Das Naherholungsgebiet liegt vor der Tür. Hier geniessen sie die Weite und einen herrlichen Blick in die Berge.

Grosse und helle 5-Zi.-Wohnung an sonniger und ruhiger Lage im Hochparterre mit Bastelraum

Die grosszügige und helle 5-Zimmer Wohnung im Hochparterre liegt an einer Sackgasse in einer sonnigen und ruhigen Wohnlage mit viel Umschwung.

Das Mehrfamilienhaus mit neuem Flachdach und Isomodul-Mauerwerk beherbergt sechs grossräumige Wohnungen.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet einen interessanten Grundriss.

Das ca. 40.7m2 grosse Wohn-/Esszimmer mit rundem Mauerelement und Cheminée bietet viel Licht und eine angenehm offene Atmosphäre.
Das Elternschlafzimmer (Zimmer 2 mit ca. 17 m2) mit eigener DU/WC ist nach Süd-Osten ausgerichtet und hat einen direkten Ausgang auf den Balkon.
Das Zimmer 1 mit ca. 13.3 m2 hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon.
Das Zimmer 3 mit ca. 13 m2 zeigt nach Nordosten und das Zimmer 4 mit ca. 14 m2 liegt nach Norden.

Die offene Holz-Küche mit ca. 11.8 m2 und gehobener Ausstattung ist aus dem Jahr 2008. Die Küchengeräte sind von Siemens und das Foodcenter von Bauknecht.
Im Bad/WC mit ca. 7.6 m2 und grossem roten Glas-Lavabo befindet sich eine Waschmaschine und Tumbler. Zwischen Bad und Küche liegt eine originelle Nasszelle mit DU/WC und ca. 2.7 m2.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 14 m2 bietet Zugang ins Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Hier geniessen Sie bis spät nachmittags die Sonne und einen herrlichen Blick in die Gartenanlage mit Grill- und Spielplatz.

Zur Wohnung gehören ein separater Keller Nr. 1 mit ca. 9 m2 und ein beheizter Bastelraum Nr. 1 mit ca. 11.8 m2. Der Bastelraum ist im Preis inbegriffen.

Eine Sauna mit separatem WC, Dusche, Tauchbecken und Ruhezone steht zur Mitbenutzung zur Verfügung und sorgt für wohltuende Entspannung.

Weitere Gemeinschaftsräume sind ein Trockenraum und ein Veloabstellraum.

Über eine interne Treppe gelangen Sie in die Tiefgarage. Zwei hintereinander liegende Parkplätze, sowie ein Aussenparkplatz werden zur Immobilie verkauft.

Authentisches Gotthelf Haus aus dem Jahr 1788

Charmantes Gotthelf-Haus in Mols mit traumhafter Weitsicht auf die Churfirsten und den Walensee.

Das DEFH befindet sich an erhöhter Lage, fast am Ende einer Sackgasse, in einem ruhigen Einfamilienhausquartier und eignet sich als Ferienhaus oder festen Wohnsitz.

Das Haus wurde 1788 erstellt, 2017 renoviert und 2018 weiter ausgebaut. Rustikaler Charme und moderne Elemente schaffen einen harmonischen Kontrast, raffinierte Details halten sich an jeder Ecke versteckt.

Über ein paar Stufen vor oder hinter dem Haus gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo Sie von einem Wohnzimmer mit Holzofen, einer Küche mit Natur-Schüttstein und einem Schlafzimmer empfangen werden. In der Verlängerung der Veranda befindet sich eine renovierte Toilette. Eine Holztreppe im Innern führt Sie weiter ins erste Obergeschoss, welches mit zwei heimeligen Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche in einer gemütlichen Laube ausgestattet ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein neu ausgebautes Zimmer und zu beiden Seiten der Estrich.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss misst 1.86m, der Türrahmen misst 1.70m. Die Decken im Obergeschoss sind leicht tiefer.
Im Kellergeschoss mit Naturboden finden Sie eine Waschmaschine und einen Tumbler. Der ehemalige Stall wurde zu einem Eingang zur Veranda mit kleinem Vorplatz umgebaut und bietet Platz für Brennholz und Stauraum.
Auf dem Kiesplatz vor dem Haus parkieren Sie mehrere Autos.

Eine von Reben und Glyzinien umrankt Pergola eignet sich herrlich für gemütliche Stunden und das Plätschern des Baches entspannt und lässt die Nähe zur Natur deutlich werden.
Der gedeckte Sitzplatz bietet den perfekten Schauplatz für das eindrückliche Naturschauspiel der majestätischen Churfirsten und des geheimnisvollen Walensees.

Ein weiteres Highlight ist der große Garten. Hier wachsen verschiedenste Kräuter, Beeren, Obst und Gemüse. Vom Frühling bis in den später Herbst blühen hier Blumen und verzaubern durch ihre Farben und ihren Duft.

Die Region rund um den Walensee bietet Gelegenheit für diverse Aktivitäten wie Wassersport, Wandern, Biken, Skifahren und Wintersport, und vieles mehr.
Die nahen Flumserberge, das Toggenburg, das Glarnerland sowie die Bündnerberge laden zu Entdeckungstouren ein.

Für weitere Informationen besuchen Sie uns auf www.raschle-immobilien.ch.

Bauernhaus mit Ausbaupotential an sonniger und ruhiger Lage am Klingnauer Stausee

Das Bauernhaus mit Scheune, Anbau und Gartenhaus befindet sich in Leuggern, an ruhiger und sonniger Wohnlage, angrenzend an die Landwirtschaftszone und den Stausee Klingnau.

Das Haus wurde 1845 erbaut und später in diversen Um- und Anbauphasen erweitert und renoviert.

Im EG des Wohnhauses befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit grosser Stube mit Kachelofen und Einbauschrank. Die Wohnküche verfügt über einen Holzherd, einen Elektrobackofen mit Herdplatten und die Einfeuerung des Kachelofens. Das zweite Zimmer kann als Esszimmer oder Büro genutzt werden. Zur Einheit gehört eine Dusche, WC mit Lavabo. Die Wohnung befindet sich im Umbau.

In die renovierte 3-Zimmerwohnung im OG des Wohnhauses gelangen sie über einen gedeckten Eingang. Das Wohnzimmer mit Riemenparkett beherbergt einen Kachelofen. Im Schlafzimmer steht ein Einbauschrank mit Malerei. Zur Küche gehört ein Esszimmer mit Ausgang in die Laube. Die Nasszelle mit Dusche, WC und Lavavabo wurde renoviert.

Eine weitere 3-Zimmerwohnung befindet sich im OG der ehemaligen Scheune. Die Wohnung mit Vorraum verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen und eine Küche, sowie eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo.

Im Obergeschoss des Anbaus befindet sich eine 2-Zimmerwohnung, mit Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einer kleinen Nasszelle mit Dusche und WC. Die Behausung ist über die Laube zugänglich.

Das Dachgeschoss könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Im Untergeschoss befindet sich der Gewölbekeller und die Heizung mit Tankraum, die still gelegt wurde.

Die Garage im Anbau bietet Platz für zwei Autos. Diese wird als Werkstatt genutzt. Weitere Fahrzeuge können im Tenn abgestellt werden.

Die Scheune und der Stall dienen als Werk- und Lagerräume.

Der Scheunenanbau zwischen Stall und Gartenhaus beherbergt einen Pizzaofen und eine Sauna.

Etwas Besonderes ist das lichtdurchflutete Gartenhaus auf derselben Parzelle. Davor liegt ein Gartenteich und hohe Birken spenden im Sommer kühlen Schatten.

5.5-Zi.-Doppel-EFH an begehrter Wohnlage mit gedecktem Sitzplatz und viel Privatsphäre

Das 5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus befindet sich an der Hatzenbühlstrasse 19, am nordwestlichen Dorfrand von Nürensdorf. Die Immobilie liegt in einer begehrten und kinderfreundlichen Wohnlage, direkt an der weitläufigen Landwirtschaftszone und dem vielseitigen Naherholungsgebiet mit traumhafter Weitsicht.
Die Überbauung Moesli umfasst neun Doppel-Einfamilienhäuser, einen Begegnungsplatz und einen neu erstellten Spielplatz.
Das grosszügige Haus bietet einen interessanten Grundriss und einen grossen gedeckten Sitzplatz. In den letzten Jahren wurde das Objekt stetig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit einer eingebauten Garderobe. Nach Norden gerichtet liegt ein Zimmer mit ca. 13.6m2, das als Büro genutzt wird und ein WC sowie ein Reduit.
Zentral liegt die zum Essbereich offene Küche mit ca. 13m2 und mit einem Durchgang vom Flur und Treppenhaus.
Der Wohn- / Essbereich mit ca. 31m2 ist nach Süden ausgerichtet und führt mit je einen Ausgang auf die ca. 10.8m2 grosse Terrasse und den ca. 45m2 grossen gedeckten Sitzplatz. Ein Umluft-Cheminee aus Jura-Kalkstein sorgt für behagliche Wärme und eine ruhige Atmosphäre.
Im Obergeschoss sind drei Zimmer, ein Bad/Dusche/WC und ein Reduit angelegt. Ein 15.8m2 grosses Schlafzimmer mit einem Balkon von 2.8m2 ist nach Süden ausgerichtet, die Nasszelle mit ca. 11.8m2 und ein Zimmer mit ca. 12m2 nach Osten und ein Zimmer mit ca. 15.2m2 nach Norden.
Das Untergeschoss verfügt über einen ca. 34m2 grossen Bastelraum, einen ca. 14.4m2 grossen Keller, einen ca. 12.8m2 grossen Heizungsraum mit zwei 1500Liter Oeltanks und eine ca. 15m2 grosse Waschküche. Im Vorraum mit ca. 11.6m2 befindet sich ein 500Liter Boiler und eine Wasserenthärtungsanlage. Von hier gelangen Sie mit direktem Ausgang in einen Durchgang im Freien, der über eine Treppe zum Haupteingang oder zur Garage führt.
Auf dem nach Süden ausgerichteten Sitzplatz mit ca. 45m2 geniessen Sie bei jedem Wetter das Leben im Freien im Schutz des Daches, das mit Biberschwanz-Ziegeln eingedeckt ist. Durch einen separaten Durchgang gelangen Sie in den nach Norden gerichteten Garten und zum Hauseingang.
Vor dem Sitzplatz liegt der ca. 60m2 grosse Garten, der auch das Dach der Garage bildet.
Auf der ca. 10.8m2 grossen Terrasse geniessen Sie ganztags die Sonne und den Ausblick auf die Gemeinschaftsanlage und die Natur. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und das Zuhausesein in vollen Zügen geniessen.
Eine separate Garage auf dem Grundstück bietet Platz für zwei Auto. Zwei weiter Abstellplätze stehen zur Verfügung.

Freistehendes 6.5-Zimmer Einfamilienhaus an erhöhter Hanglage mit herrlicher Weitsicht

Das freistehende 6.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an der Neuhofstrasse 20 in Neuheim, an erhöhter Hanglage, meist über der Nebelgrenze.
Die Immobilie liegt in einer begehrten und kinderfreundlichen Arealüberbauung, an unverbaubarer Lage mit traumhafter Weitsicht zum Säntis und zur Rigi.
Das grosszügige und helle Haus bietet einen interessanten und offenen Grundriss und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der ca. 9.1m² grosse Eingangsbereich. Hier befindet sich auch das Gäste-WC mit Dusche und das Treppenhaus.
Das gemütliche Wohnzimmer mit ca. 25m² ist nach Osten ausgerichtet und führt auf den ca. 11m² grossen gedeckten und verglasten Sitzplatz.
Die offene Wohnküche begeistert mit grossen Fenstern und einem Foodcenter und die Kochinsel bildet ein verbindendes Element zum Essbereich. Von hier gelangen sie auf die ca. 13m² grosse Terrasse und in den ca.136m² grossen Garten.
Der gedeckte Sitzplatz und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und mit natürlich gebrochenen Natursteinplatten gepflastert. Hier geniessen Sie die Sonne und das Leben im Freien und die herrliche Weite der Natur. Der verglaste Sitzplatz bietet Schutz und Vergnügen bei jedem Wetter.
Lassen Sie die Seele baumeln und geniessen Sie das Zuhausesein in vollen Zügen.

Im Dachgeschoss sind drei Zimmer und ein Bad/Dusche/WC angelegt. Ein 30.6m² grosses Schlafzimmer ist nach Osten und die beiden Zimmer Nr. 2 & Nr. 3 mit je ca. 17.5m² sind nach Westen ausgerichtet. Zusätzliche Dachfenster wurden im 2003 eingebaut. Die Nasszelle mit ca. 6.4m² liegt nach Süden.

Im Untergeschoss befinden sich die zwei nach Osten ausgerichtete Zimmer Nr. 4 & Nr. 5 mit einer traumhaften Aussicht. Im hinteren Teil liegen der ca. 8.1m² grosse Waschraum, der ca. 11m² grossen Heizungsraum mit Wärmepumpe sowie der ca. 13.8m² grosse Keller. Von hier gelangen Sie mit direktem Ausgang in die gemeinschaftliche Tiefgarage. Zur Liegenschaft werden zwei TG-PP à CHF 35’000 verkauft.

Ihr Wohntraum ist fast fertig! Erstbezug Ende Februar 2018, helle 4.5-Zimmer Wohnung im Lilienhaus

Vermietet im Erstbezug wird eine moderne und helle 4.5-Zimmer Wohnung im 1. Dachgeschoss mit Lift an der alten Winterthurerstrasse in Nürensdorf in ländlicher Idylle. Bezugstermin des Neubaus ist Ende Februar 2018.

Dieser Traum von einem Zuhause verfügt über den Ausbaustandard einer Eigentumswohnung mit zeitgemässen Geräten mit höchstem Funktionskomfort und formschönen Armaturen. Sie werden begeistert sein!

Der Grundriss besticht durch seine klaren Linien und die optimale Raumnutzung und vermittelt echte Lebensqualität.

Die insgesamt 115,5m2 Wohnfläche (122,85m2 Bruttowohnfläche) sowie eine 11,3m2 grosse Loggia verwöhnen Sie mit viel Raum zum Sein und wohligen Wohnemotionen.

Die zwei luxuriös anmutenden Bäder zeigen klare Linien und edlen Purismus. Nichts lenkt in dieser privaten Wellnesszone ab, Körper und Geist kommen hier gleichermassen zur Ruhe.

Dasselbe gilt für die Küche. Auch hier dominieren exakte Strukturen, die Lebensmitteln und dem Kochen selbst den Vorrang lassen.

Die Wohnung ist nach Südwest ausgerichtet und verwöhnt Sie tags mit viel Licht und abends mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen.

Der Keller mit 10,00m2 bietet viel Stauraum.

Für die Erbauung des Lilienhauses im Minergiestandard werden hochwertige Materialien verwendet, der Haustechnik und dem Schall- und Wärmeschutz gelten höchste Aufmerksamkeit. Dieser hohe Standard hält die Betriebskosten so gering wie möglich.

Zwei TG-PP werden zur Liegenschaft à CHF 140 vermietet.

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 280/mt.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Raschle Immobilien unter +44 888 77 70 oder info@raschle-immobilien.ch.

Moderne und zeitlose 4.5-Zi. Attika Wohnen in der Natur mit traumhafter Weitsicht in die Alpen

An top Lage entstehen sechs moderne und zeitlose Eigentumswohnungen.

Die Parzelle liegt in einem begehrten und kinderfreundlichen Wohnquartier, direkt an der weitläufigen Landwirtschaftszone und dem vielseitigen Naherholungsgebiet mit traumhafter Weitsicht.

Die ‘Untere Chilenzelg’ ist eine ruhige Sackgasse am südlichen Dorfrand von Breite-Nürensdorf.

Die zeitlosen und modernen Eigentumswohnungen werden vom bekannten Architekturbüro Wagner Architekten und Partner AG realisiert.

Besonderen Wert wurde bei der Entwicklung des Bauvorhabens auf eine einheitliche Formensprache, auf durchdachte und hindernisfreie Grundrisse sowie auf grosszügige Terrassen mit viel Lichteinfluss gelegt.

Weitere Informationen zur Liegenschaft finden Sie unter www.raschle-immobilien.ch

5.5-Zimmer EFH mit Galerie und Anbau – als Einliegerwohnung oder für gewerbliche Nutzung

Das moderne und lichtdurchflutete 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Galerie und Hobbyraum und einem smarten Anbau mit zwei Zimmern befindet sich an einer schwach befahrenen und familienfreundlichen Quartierstrasse an sehr begehrter Hanglage in Nürensdorf.

Diese interessante Liegenschaft überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßem Ausbaustandard und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und erfüllt hohe Ansprüche an Lifestyle und Komfort.

Das Gebäude ist in Halbstockwerke gegliedert und vom Wohnraum bis zur Galerie offen, hell und überschaubar. Die Küche ist aus Ahorn Massivholz und zum Essbereich abgetrennt. Die Zimmer sind geräumig und befinden sich auf drei Etagen.

Der neu gestaltete und gepflegte Garten mit den verschiedenen Terrassen sind auf mehrere Ebenen gegliedert und bieten viel Privatsphäre, Nutzungsmöglichkeiten und großzügig Platz, um die Sonne von morgens bis spät abends zu genießen.
Hervorzuheben ist die erhabene Aussicht über Nürensdorf und das Glatttal und eine herrliche Weitsicht in die Berge.

Der Anbau mit Baujahr 2015 verfügt über einen separaten Eingang und kann als Einliegerwohnung, Büroräumlichkeiten, Praxis/Therapien, privates Spa/Wellness, Studio oder Atelier genutzt werden. Er verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnküche, Dusche/WC, ein Reduit und eine sehr große Terrasse zur alleinigen Nutzung.

Der Steuerfuss ohne Kirchensteuer liegt bei 90%.

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Moderne und zeitlose 5.5-Zi. ETW mit Garten und Weitsicht in die Natur und Alpen

An top Lage entstehen sechs moderne und zeitlose Eigentumswohnungen.

Die Parzelle liegt in einem begehrten und kinderfreundlichen Wohnquartier, direkt an der weitläufigen Landwirtschaftszone und dem vielseitigen Naherholungsgebiet mit traumhafter Weitsicht.

Die ‘Untere Chilenzelg’ ist eine ruhige Sackgasse am südlichen Dorfrand von Breite-Nürensdorf.

Die zeitlosen und modernen Eigentumswohnungen werden vom bekannten Architekturbüro Wagner Architekten und Partner AG realisiert.

Besonderen Wert wurde bei der Entwicklung des Bauvorhabens auf eine einheitliche Formensprache, auf durchdachte und hindernisfreie Grundrisse sowie auf grosszügige Terrassen mit viel Lichteinfluss gelegt.

Für einen tiefen und nachhaltigen Energieverbrauch wird das Gebäude mit einer Erdsonden-Heizung ausgestattet.

Weitere Informationen zur Liegenschaft finden Sie unter www.raschle-immobilien.ch

5.5-Zi. Reihen-Einfamilienhaus in familienfreundlichem Wohnquartier Nähe Bahnhof und Einkauf

Das 5.5-Zimmer Reihen-Einfamilienhaus befindet sich im Bodenacherring 14d, eingebettet in einem familienfreundlichen Wohnquartier.
Die Lage in der sehr begehrten Gemeinde Bassersdorf ist ruhig und zentral, in der Nähe des Bahnhofs und von Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Coop, Apotheke, Drogerie, Papeterie und vielen mehr.

Der Ess-/Wohnbereich mit ca. 32.8m2 ist nach Süd-Südwest ausgerichtet. Von hier gelangen Sie auf die ca. 15.6m2 grosse Terrasse und in den sonnigen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die ca. 11.8m2 grosse Küche und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss liegen drei Zimmer und ein ca. 6.1m2 grosses Bad/WC mit Doppel-Lavabo.

Im Dachgeschoss eröffnet sich ein grosszügiger Raum mit ca. 30.6m2 unter dem Pultdach.Hier schliesst sich die sehr grosszügige Dachterrasse mit ca. 23m2 an. Eine herrliche Aussicht in die Weite ist garantiert.

Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit ca. 11m2, die Waschküche/Technikraum mit ca. 11.1m2 und die Garderobe. Vor dem Hauseingang liegen zwei überdachte Auto-Abstellplätze und ein separater Abstellraum mit ca. 2.1m2.

Der pflegeleichte Garten ist mit einer hohen Thujahecke eingegrenzt und Sichtschutzelemente zum Nachbar bieten viel Privatsphäre. Auf dem Sitzplatz mit ca. 15.6m2 geniessen Sie fast ganztags die Sonne.

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

5.5-Zi. EFH mit viel Potential

Das freistehende 5.5-Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich an der alten Lindauerstrasse 9 in Nürensdorf, in der Nähe des Primarschulhauses Ebnet. Im Jahr 1980 wurde dem Wohnhaus ein Anbau (Schopf) hinzugefügt.
Die Grundstückfläche beträgt 960m2. Eine zusätzlich angrenzende Parzelle mit 305m2 wird zur Liegenschaft verkauft und ist im Verkaufspreis inklusive.

Im Jahr 2000 wurde das Gebäude mit einer Aussenisolation versehen.
Im Jahr 2012 wurde die bestehende Holz-Heizung mit einer Luft-Warme-Pumpe ergänzt, ein Boiler und neue Holz-Aluminium Fenster eingebaut.

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Moderne trifft Natur

Das exklusive 5.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an begehrter und kinderfreundlicher Lage in Birchwil-Nürensdorf. Die Liegenschaft reiht sich an der Ostseite an das zurückversetzte Nachbarhaus. Hier geniessen Sie absolute Privatsphäre.

Der Müliholzweg 6 liegt in einer Sackgasse auf geschützter Anhöhe, direkt an der weitläufigen Landwirtschaftszone und dem vielseitigen Naherholungsgebiet mit traumhafter Weitsicht.

Die originelle und grosszügige Immobilie mit separatem Wohnraum im UG zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der interessante und offene Grundriss besticht durch seine klaren Linien und die optimale Raumnutzung vermittelt echte Lebensqualität. Sie werden begeistert sein!

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Wo wohnen Freude macht – Helles und modernes 6.5-Zi. Doppel-EFH

Das moderne und helle 6.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus befindet sich an einer schwach befahrenen Strasse, die Sie zum Weiler Hakab führt.

Die Liegenschaft ist in eine familienfreundliche Doppelhaussiedlung eingebettet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zeitgemässem Ausbaustandard. Hochwertige Materialien tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und erfüllt hohe Ansprüche an Platz, Geräumigkeit und Komfort.

Im Wohnbereich verwöhnt Sie das Cheminée mit wohliger Wärme und Ruhe bringender Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auf die grosse, nach Süden bis Osten ausgerichtete Terrasse.
Die Küche ist zum Wohnbereich offen.
Die drei Zimmer im Obergeschoss sind hell und geräumig. Auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo.
Im 3.80m hohen Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine separate Dusche/WC mit Dachfenster sowie ein geräumiger Abstellraum.
Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche (Serviceraum) mit Waschmaschine/Tumbler und der neuen Heizungsanlage mit dem integrierten Boiler. Durch den Keller gelangen Sie in einen separaten Abstellraum und in die Tiefgarage.

Der gepflegte Garten mit gedecktem Sitzplatz und separatem Garten-/Gerätehaus bietet viel Privatsphäre und Platz, um die Sonne zu geniessen. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und das Zuhausesein in vollen Zügen geniessen.

Bezugstermin ist Sommer 2019.

Der Steuerfuss ohne Kirchensteuer liegt bei 90%.

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Liebe für das Aussergewöhnliche!

Das einzigartige 6.5-Zi. Einfamilienhaus befindet sich an bester Lage in einem ruhigen Wohnquartier.

Die Baumgartenstrasse, eine Sackgasse mit sehr wenig Verkehr, liegt in Fussdistanz zum Dorfzentrum.

Die nach Südwesten ausgerichtete Parzelle an Hanglage garantiert eine herrliche und unverbaubare Weitsicht.

Die massiv erbaute Liegenschaft aus dem Jahr 1983 überzeugt durch einen architektonisch vielversprechenden Grundriss und ein grosszügiges Raumangebot.

Im hellen und grosszügigen Wohn-/Essbereich mit Travertinboden und Umluft-Cheminée geniessen Sie ein gehobenes Wohnerlebnis. Die grosse Fensterfront mit Schiebetüre eröffnet den Ausblick in den Garten und in die Weite.

Der offene wind- und wettergeschützte Sitzplatz erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit. Hier geniessen Sie gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie und Freunden.

Die Terrasse und der gemütliche Garten ist von der Strasse nicht einsehbar und bietet viel Privatsphäre. Hier werden Sie von der Sonne bis in die Abendstunden verwöhnt und können sich wohlig entspannen.
Von der Wohnküche gelangen Sie mit direkten Ausgang auf den Sitzplatz und vom Wohnzimmer auf die Terrasse.

Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein Gästezimmer, ein Büro sowie einer Nasszelle mit Dusche/WC ergänzt.

Im Obergeschoss befinden sich drei individuelle Zimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Eingang ins Bad und einen Ausgang auf die grosse Dachterrasse. Ebenso ein Kinderzimmer bietet einen Ausgang auf die Dachterrasse, die an beiden Seiten in der Dachschräge über zwei grosse Reduits verfügt. Ein weiteres Zimmer liegt Richtung Osten. Auf dieser Etage befinden sich zwei Nasszellen, ein Bad mit Doppellavabo und WC sowie eine separate Dusche/WC.

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und Boiler, ein Weinkeller, sowie ein beheizbarer Hobbyraum. Über den Vorplatz gelangen Sie in den Schutzraum, den Heizungsraum, sowie in die knapp 60m2 grosse Doppelgarage.

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Ökologisches Raumwunder, das Sie überraschen wird!

War es schon immer Ihr Traum, in einem ökologischen und gesunden Haus zu wohnen?

Eine Erdsonden-Heizung und eine Regenwassernutzungsanlage für WC-Spülung und Waschmaschine machen diese Liegenschaft zu einer ökologischen und umweltbewussten Wohn-Oase.

Ergänzt wird dieser Traum durch eine zentrale Staubsaugeranlage und ein Wäscheabwurf vom OG in die Waschküche.

Das zentral gelegene 6.5-Zi. Eckhaus mit Extras befindet sich an einer Sackgasse und wird Sie überraschen!

Die massiv erbaute Liegenschaft besteht aus drei Einheiten und überzeugt durch einen klaren Grundriss und einem grosszügigen Raumangebot.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Im Wohnbereich bietet das Cheminée ein wohliges Ambiente und die Fensterfront zum Garten eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Der gedeckte Sitzplatz mit gepflegtem und gemütlichem Garten ist von der Strasse nicht einsehbar und bietet viel Privatsphäre. Hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden geniessen und herrlich entspannen.
Die Küche aus Echtholz ist zum Wohnbereich offen.
Dank bodentiefen Fenstern ist der Essbereich einladend gemütlich.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Das grosse Zimmer auf der Westseite verfügt über einen Balkon, der über die gesamte Breite läuft. Auf der Ostseite liegen zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt werden. Auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, WC und Doppellavabo mit direktem Durchgang in das Ankleidezimmmer.

Im 3.60m hohen Dachgeschoss befinden sich zwei grosse Zimmer mit Dachschräge und eine separate Dusche/WC. Im Kniestock der beiden Zimmer wurde mit Schiebetüren viel Stauraum geschaffen. Das Zimmer auf der Ostseite besitzt eine Lukarne und ist zum Vorplatz hin offen.

Im Untergeschoss befinden sich zum einen die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und zum andern der Technikraum mit Erdsonden-Heizung, Boiler und zentraler Staubsaugeranlage. Ein kleiner Abstellraum eignet sich perfekt als Vorratskammer. Durch den grossen Keller gelangen Sie direkt in die hauseigene Doppelgarage.

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter
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oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Moderne und zeitlose 3.5-Zi. Attika Wohnen in der Natur mit traumhafter Weitsicht in die Alpen

An top Lage entstehen sechs moderne und zeitlose Eigentumswohnungen.

Die Parzelle liegt in einem begehrten und kinderfreundlichen Wohnquartier, direkt an der weitläufigen Landwirtschaftszone und dem vielseitigen Naherholungsgebiet mit traumhafter Weitsicht.

Die ‘Untere Chilenzelg’ ist eine ruhige Sackgasse am südlichen Dorfrand von Breite-Nürensdorf.

Die zeitlosen und modernen Eigentumswohnungen werden vom bekannten Architekturbüro Wagner Architekten und Partner AG realisiert.

Besonderen Wert wurde bei der Entwicklung des Bauvorhabens auf eine einheitliche Formensprache, auf durchdachte und hindernisfreie Grundrisse sowie auf grosszügige Terrassen mit viel Lichteinfluss gelegt.

Weitere Informationen zur Liegenschaft finden Sie unter www.raschle-immobilien.ch

Perle in Geroldswil – Freistehendes EFH an erhöhter Hanglage mit Weitsicht über das Limmattal

Das freistehende 5.5-Einfamilienhaus befindet sich an der Höhenstrasse 11b in Geroldswil, an erhöhter Südwest-Hanglage mit herrlicher Aussicht über das Limmattal.

Das grosszügige und helle Haus bietet einen interessanten und offenen Grundriss auf 3 Etagen, welche halbgeschossig versetzt sind. Durch die sehr hohen Zimmer mit Dachschrägen und Abschrägungen der Ecken entsteht ein imposanter Eindruck. Zudem sind die Fenster jeweils über Eck angeordnet, was viel Lichteinfall und Spielraum zum Möblieren ermöglicht.

Der interne Lift bringt Sie bequem in drei Etagen. Zum Wohnraum im EG gelangen Sie zusätzlich über eine kurze Treppe.

Der Haupteingang mit Entrée, ein beheizter Hobbyraum und die
Garage befinden sich im eigentlichen Dachgeschoss. Von der Garage
führt ein direkter Eingang in das Haus. Ein Halbgeschoss tiefer liegt ein Zimmer mit Klimaanlage, das als Kosmetikstudio genutzt wird und die zum Teil gedeckte Dachterrasse mit einem erhabenen Ausblick ins Limmattal.

Im Obergeschoss liegt das Elternschlafzimmer mit integriertem Bad, ein separates Bad/WC und die Waschküche. Wiederum ein Halbgeschoss tiefer befinden sich zwei weitere Zimmer sowie eine grosse Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer.

Im erhöhten Halbgeschoss des Erdgeschosses liegen der Keller und der als Weinkeller genutzte Schutzraum, das Gäste-WC mit Dusche, der Heizungsraum, sowie der Maschinenraum des Liftes.
Im grossen nach oben offenen Wohnraum mit Cheminée geniessen Sie eine herrliche Ambiente und einen wundervollen Blick in den traumhaften Garten. Die helle Küche begeistert durch ihre Grösse und ist zum Essbereich offen. Von hier gelangen Sie den grandiosen Garten – in Ihr Paradies!

Unter dem vorgezogenen Dach lädt Sie die gemütliche Terrasse mit Platz für eine Longe zum Verweilen ein. Zwei Stufen führen zur exklusiven Pergola, welche mit Natursteinen verlegt und mit zwei Sorten weissen Weinreben überwachsen ist. Ein Teich mit Seerosen und Koi-Fischen ist eine Augenweide und lässt beim Betrachten die Gedanken schweifen.
Edler Baumbestand aus Schirm-Platane, japanischem rotem Ahorn und erlesene Pflanzen säumen das Grundstück und dienen als Sichtschutz.
Hier geniessen Sie traumhafte Stunden – ein echter Mehrwert dieser Liegenschaft.

Für weitere Informationen besuchen Sie uns auf www.raschle-immobilien.ch.