Bauland - 6.5-Zimmer Villa - totale Privatsphäre - Weitsicht auf den Luganersee und die Berge


Haus, Einfamilienhaus, Villa

Zimmer: 6.5
Grundstücksfläche: 2'237 m2

Adresse

Strada Albor di Caccia 2
6922 Morcote
Schweiz

Preis

CHF 3'250'000.–

Dieses Juwel bietet ein einmaliges Naturerlebnis mit konkurrenzloser Privatsphäre. 

Die Immobilie befindet sich an einer Privatstrasse mit nur drei ansässigen Liegenschaften und bietet ein sehr grosses Grundstück in einem der begehrtesten Villenquartiere der Gemeinde Morcote. 

Die Villa ist nach Süd-West ausgerichtet und liegt im oberen Teil von Morcote, mit Zufahrt über Vico Morcote. Sehr ruhig gelegen geniessen Sie die unverbaubare Seesicht und einen Panoramablick in die Berge.

Das mediterrane Haus kann sowohl als Erst- als auch als Zweit-Wohnsitz dienen.

Die gut unterhaltene Liegenschaft hat einen interessanten Grundriss und bietet lichtdurchflutete Wohnräume mit viel „savoir-vivre“.

Der Grundriss ist grosszügig konzipiert und in Lebens- und Schlafbereiche aufgeteilt. Durch die Anordnung der 6.5 Zimmer auf zwei Stockwerken kann die Liegenschaft als Zweigenerationenhaus genutzt werden oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Vom Wohnbereich mit grossen Fensterfronten und in allen Zimmern geniessen Sie einen fantastischen Weitblick auf den Lago di Lugano und den Monte Generoso mit umliegenden Bergen.

Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangen Sie auf den überdachten Sitzplatz mit Cheminée und die Terrasse mit Schwimmbad. Was gibt es Schöneres, als hier zu entspannen und sich vom Leben verwöhnen zu lassen!

Im Obergeschoss liegt das Wohn-Esszimmer mit speziell hoher Sichtbalkendecke und Cheminée, die Küche, zwei geräumige Zimmer mit separaten Balkons, eine Nasszelle mit Badewanne und der Eingangsbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer. Jedes der Zimmer verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten, eines über ein En Suite Bad. 
Auf dieser Etage liegen eine weitere Nasszelle mit Dusche und eine Kitchenette. Der Keller, der Serviceraum mit Waschmaschine/Tumbler/Boiler und der Heizungsraum sind grosszügig und funktional.

Im Aussenbereich steht eine nach Nordosten ausgerichtete mit Kiwi überwachsene Pergola mit Granitsteintisch und ein BQ-Grill. 

Zur Immobilie gehören auch eine Garagenbox, ein gedeckter sowie ein offener Abstellplatz für Ihre Autos.

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70

Bauweise

Sehr solide Bausubstanz 
Satteldach mit Coppi Ziegel, Holzunterkonstruktion und Wärmedämmung 
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Ganzes Haus Plattenboden
Fenster aus Holz-Metall mit Isolierverglasung, bodenerdig zum Öffnen

Reserve an Ausnützungsziffer

Extras

Pool mit Gegenstromanlage und Massagedüsen 
Sauna
Kalt- und Warmwasserdusche im Aussenbereich
Sprinkleranlage 
Aussenbeleuchtung

Renovationen

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend saniert.

Garten

Der schöne und pflegeleichte Garten begeistert durch ein Farbenmeer von blühenden einheimischen Sträuchern und Bäumen. 
Eine Sprinkleranlage mit Regensensor sorgt für eine ausreichende Bewässerung.

Im Erdgeschoss spendet eine Pergola wohltuenden Schatten und ein separater Grill im Aussenbereich versprechen kulinarische Hochgenüsse.
Ein Naturpfad führt durch die terrassierte Hanglage bis ans untere Ende der Parzelle Nr. 978.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten in Morcote oder Melide (10 Min.)
Kindergarten und Unterstufe in Morcote / Oberstufe in Barbengo, mit Schulbus ab Vico Morcote
Wald, Wanderwege sowie jede Art von Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe

Lugano (15 Min., 12 km)
Como (30 Min.)
Mailand (60 Min.)
Internationale Zugverbindungen (10 Min.)
Autobahnanschluss nach Norden und Süden (10 Min.)
Flughafen Agno (ca. 30 Min.)

Angebot

Kaufpreis CHF 3'250'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2022.04
Adresse Strada Albor di Caccia 2
6922 Morcote
Schweiz
Badezimmer 3
Zimmer 6.5
Grundstücksfläche 2'237 m2
Nettowohnfläche 252 m2
Baujahr 1977

Eigenschaften

Balkon Bauland erschlossen Bergsicht Cheminée Erstwohnung Garage Hanglage Parkplatz Ruhig Seesicht Sonnig Swimmingpool Südhang Zweitwohnung