4.5-Zimmer Eigentumswohnung mit separatem Ankleidezimmer und zwei Aussenparkplätzen


Wohnung

Zimmer: 4.5

Adresse

Hakabstrasse 20
8309 Nürensdorf
Schweiz

Preis

CHF 960'000.–
Nebenkosten:
CHF 6'200.– / Jahr

Die perfekte Familienwohnung – ein Bijou

Die 120m2 grosse, rollstuhlgängige 4.5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich am Dorfrand, direkt am angrenzenden Wald und Dorfbach. Die Quartierstrasse ist schwach befahrene und führt zum Weiler Hakab.

Die Natur liegt vor der Haustüre und die Schule und der Kindergarten befinden sich in Gehdistanz.

Der Schlosshof überrascht durch die solide und komplexe Bauweise. Das Besondere sind ein Innenhof und die grosse Gartenanlage mit Spielwiese, Pergola und Grill für die Gemeinschaft.

Die familienfreundliche Liegenschaft überzeugt durch einen praktischen Grundriss.

Im lauschigen Wohnbereich verwöhnt Sie ein Schwedenofen mit wohliger Wärme. Von hier gelangen Sie auf den 13.3m2 grossen Balkon mit Sicht ins Grüne und den angrenzenden Wald. 

Die Küche ist zum Wohn-Essbereich offen. Das Besondere sind die integrierte Kochinsel, ein Cooker-Wasserhahn und ein freistehender Kühlschrank der Marke Liebherr. Alle anderen Haushaltgeräte sind von der Marke Miele.

Ein grosszügiger Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und Schuhschränke.

Ein Korridor leitet Sie in den Schlafbereich mit drei Zimmern und zwei Nasszellen mit einem Bad/WC und einer Dusche /WC mit Waschmaschine und Tumbler. Das vierte Zimmer mit 10m2 dient als begehbare, grosszügige Ankleide.

Für Tierfreunde ist eine diskrete, fachmännische, von den Stockwerkeigentümer bewilligte Katzentreppe/Türe installiert. 

Zur Liegenschaft gehören ein separater Keller und ein hochliegender abschliessbarer Schlupf, welcher wie ein Estrich verwendet werden kann.

Zwei Aussen-Parkplätze werde zu je CHF 15’000 verkauft.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Trockenräume zur allgemeinen Benutzung.

Der Steuerfuss ohne Kirchensteuer liegt bei 90%.

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Bauweise

Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen und Innenhof.
Solides Backsteinmauerwerk mit Aussenisolation.

Renovationen

2022 ganze Wohnung frisch gestrichen
2018 Miele Glaskeramikherd
2018 Miele Backofen
2017 Miele Geschirrspüler
2014 AEG Waschmaschine & Tumbler

Schulen

Nürensdorf bietet reguläre Kindergärten und einen Waldkindergarten, zwei Primarschulen im Ebnet und im Sunnerain und eine Oberstufenschule im Hatzenbühl. Ausserdem sorgt sich eine KITA um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.

Infrastruktur

Im Zentrum befindet sich der Volg für den täglichen Gebrauch. Ebenso sind hier Ärzte, ein Zahnarzt, ein Restaurant, eine Bäckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt.
Weiter Betriebe wie Coiffuregeschäfte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgeschäft, eine Gärtnerei, zwei weitere Restaurants und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
Für grössere Lebensmitteleinkäufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen und am Flughafen finden Sie viele grössere und kleinere Shoppingmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle Berg befindet sich in 156 Meter Entfernung zum Objekt. Nürensdorf wird im ½ Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 nach Winterthur (ca. 29 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 8min) bedient. Zu den Stosszeiten fahren zusätzliche Busse nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon (ca. 12min). Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Zürich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unzählige Zugverbindungen.

Freizeitangebot

Die Natur liegt zu Ihren Füssen!
Weitläufige Spaziergänge rund um Nürensdorf sind garantiert.

Ganz in der Nähe warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfplätze auf Ihren Abschlag. 
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit für romantische Ausritte. 
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein schöner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental lädt Sie zum Verweilen ein.
Für sportliche Aktivitäten stehen nebst der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz Längimoos zur Verfügung.
Für unsere jüngeren Einwohner sind Spielplätze, Jugendhaus sowie ein Skaterplatz im Angebot.
Für Freizeitaktivitäten können Sie aus über 40 Vereinen auswählen.

4.5-Zimmer ETW Hakabstrasse 20 Nürensdorf

Angebot

Kaufpreis CHF 960'000.–
Nebenkosten: CHF 6'200.– / Jahr
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz 2021.05.7
Adresse Hakabstrasse 20
8309 Nürensdorf
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Balkonfläche 13 m2
Nettowohnfläche 120 m2
Baujahr 2004
Renovationsjahr 2022