5.5-Zimmer EFH an leichter Hanglage mit Aussicht ins Grüne und mit viel Umschwung und Garten

Das 5.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich auf der Halde 12, etwas zurückversetzt, an einer schwach und hauptsächlich von Anwohnern befahrenen Quartierstrasse in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnquartier in Nürensdorf.

Die gepflegte und teils renoviert Immobilie liegt an leichter Hanglage und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Im EG empfängt Sie ein grosszügiges Entrée mit Einbauschränken. Von hier gelangen Sie in den Ess- und Wohnraum mit Cheminée und Balkon, die Küche das Bad/WC, das Gäste-WC und den  die Schlafzimmer.
Aus der guten Stube und vom 12.8 m2 grosse Balkon geniessen Sie eine herrliche Aussicht über die Felder und die nahen Wälder.

Im Untergeschoss liegt ein 15.2m2 grosses Zimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, sowie eine Nasszelle mit Dusche/WC.
Diese Räumlichkeiten können als eigenständige Einliegerwohnung, als Studio oder Büro genutzt werden, da sich ein separater Hauseingang auf der gleichen Etage befindet.
Die Waschküche mit Waschmaschine und Secomat ist grosszügig angelegt und der Keller und der Zivilschutzraum eignen sich als willkommener Stauraum. Der Öltank fasst 4500 Liter.
Die 30.8m2 grosse Garage mit elektrischem Torantrieb und Rolltor verfügt über einen direkten Zugang ins Haus.

Der Garten ist prädestiniert für eigene Gemüse- und Blumenbeete für die Selbstversorgung. Sonnenverwöhnte Gartenliebhaber kommen ganz auf Ihre Kosten.

Der Aussenbereich mit Sitzplatz und viel Umschwung lädt zum Verweilen ein. Erholung und Entspannung sind hier garantiert.

Der Estrich kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Der Steuerfuss liegt bei 90%.

Wir freuen uns über Ihr Interesse!  

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Ausstattung

Im Wohn-/Esszimmer sorgt ein Cheminée für angenehme Temperaturen in der kühlen Jahreszeit und für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Die Böden im Wohn-/Essbereich, Entrée und Flur und den Nasszellen sind mit Keramikplatten und in den Zimmern mit Teppich oder Laminat ausgestattet.
Die Wände sind mit Tapete, Holz oder Kork verkleidet.
Die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung sind aus dem Jahr 2021.
Die Läden sind aus Aluminium.
Der Eingangsbereich bietet Einbauschränke als Stauraum.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Ölheizung, die Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Für die Heizung besteht ein Service-Vertrag.
Das Garagentor wird elektrisch betrieben.
Pool grösse xxxx

Renovationen

2022 Sonnenstore mit Gelenkmarkise
2022 Waschmaschine Bosch
2021 Neue Fenster
2012 Heizkesselanlage mit Oel-Gebläse Brenner
2002 Fassadenrenovation
2000 Neue Küche
2000 Neue Bodenbeläge in Küche, Flur und Eingangsbereich

Schulen

Nürensdorf bietet einen Waldkindergarten und reguläre Kindergärten, die nahe gelegene Primarschule und eine Oberstufenschule. Ausserdem sorgt sich eine KITA um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.

Infrastruktur

Im Zentrum befindet sich der Volg für den täglichen Gebrauch. Ebenso sind hier Ärzte, ein Zahnarzt, ein Restaurant, eine Bäckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt.
Weiter Betriebe wie Coiffuregeschäfte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgeschäft, eine Gärtnerei, zwei weitere Restaurants und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
Für grössere Lebensmitteleinkäufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen und am Flughafen finden Sie viele grössere und kleinere Shoppingmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle Zentrum befindet sich in 270 Meter Entfernung. Nürensdorf wird im ½ Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 nach Winterthur (ca. 29 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 8min) bedient. Zu den Stosszeiten fahren zusätzliche Busse nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon (ca. 12min). Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Zürich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unzählige Zugverbindungen.

Autobahnanschluss

Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Winterthur Töss ca. 7.8km, Effretikon ca. 5.5km und Kloten ca. 5.7km Entfernung.

Flughafen

Der Flughafen Zürich mit dem Airport Shopping und dem Circle ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für den Internationale Transfer.
Mit dem Auto ist er in 12 Minuten erreichbar, aber auch mit dem Bus und Zug gibt es frequente Verbindungen.

Freizeit

Die Natur liegt zu Ihren Füssen!
Weitläufige Spaziergänge rund um Nürensdorf sind garantiert.

Ganz in der Nähe warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfplätze auf Ihren Abschlag. 
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit für romantische Ausritte. 
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein schöner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental lädt Sie zum Verweilen ein.
Für sportliche Aktivitäten stehen nebst der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz Längimoos zur Verfügung. 
Für unsere jüngeren Einwohner sind Spielplätze, Jugendhaus sowie ein Skaterplatz im Angebot. 
Für Freizeitaktivitäten können Sie aus über 40 Vereinen auswählen.

Gemeinde Nürensdorf

8309 Nürensdorf liegt im Bezirk Bülach, im Kanton Zürich.
Die Gemeinde mit gut 5700 Einwohnern besteht aus den Teilen Nürensdorf, Birchwil, Oberwil, Breite und Hakab.
Nürensdorf verfügt über einen traditionellen Dorfkern, in die Landschaft eingebettete Einfamilienhausquartiere sowie Wohngebiete mit Mehrfamilienhäusern. Obwohl sich grosse urbane Zentren wie Kloten, Zürich und Winterthur nur einige Kilometer entfernt befinden, ist Nürensdorf ländlich geblieben und bietet eine intakte Natur direkt vor der Haustüre.

Die Gemeinde liegt zwischen 500 bis 610 Meter über Meer und gibt an vielen Orten den Blick in die Berge, vom Säntis bis in die Berner Alpen frei.

Die Gemeinde verfügt über ein vielseitiges Vereinsleben und umfangreiche Sportmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet mit viel Wald liegt Ihnen zu Füssen.Fast die Hälfte des Gemeindegebietes wird landwirtschaftlich genutzt.

Der Steuerfuss liegt bei 90%.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.nuerensdorf.ch

Video - 5.5-Zimmer EFH mit viel Umschwung und Potenzial

Angebot

Immobilie