Traditionelles Mehrfamilienhaus im Zentrum von Nürensdorf


Doppeleinfamilienhaus, Haus

Zimmer: 11.5
Grundstücksfläche: 660 m2

Adresse

Hinterdorfstrasse 13
8309 Nürensdorf
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

Das gesamte Gebäude besteht aus drei Wohneinheiten.

Die drei Objekte Hinterdorfstrasse 11/13 und 19 liegen in der Kernzone und werden als eine Einheit verkauft. 
Grundstückfläche: 660 m2
Gebäudevolumen: 2062 m3

Das Haus mit den Eingängen 11 & 13 liegt von der Hinterdorfstrasse zurück versetzt und ist eingebettet zwischen den Häusern Nr. 19 und dem Haus mit den Nrn. 15, 17 & 21. Die Parkplätze liegen im Hof zwischen den Gebäuden. Im grossen Holzschopf wären Garagenplätze für die beiden Häuser 11 & 13 untergebracht, welche aber nur für kleine Autos geeignet sind und daher vorwiegend als Abstellplatz oder Werkstadt genutzt werden. Die beiden Häuser teilen sich den Keller, die Heizung (mit zwei Heizkreisläufen) und dem Warmwasserboiler.

Hinterdorfstrasse 11 & 13

Kataster Nr. 17
Baujahr: 1929
Gebäudevolumen: 1175 m3
Nummer 11: 3 Zimmer
Nummer 13: 6,5 Zimmer
Grundstückfläche: 298 m2
Eine Garage im Gebäudevolumen enthalten
Aussenparkplätze vorhanden

Hinterdorfstrasse 11

Durch ein hübsches Vorgärtchen betritt man das Haus Nr. 11, welches vor rund 35 Jahren renoviert und durch einen Anbau vergrössert wurde. Das Haus mit drei Schlafzimmern und einer geschlossenen Küche und einem Bad strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und kann dank den alten Holzböden, dem ursprünglichen Küchenboden, dem Brusttäfer, den Sprossenfenstern und dem schönen Treppenlauf als Bijou bezeichnet werden. Das Bad und die Küche weisen den Komfort und das Erscheinungsbild der späten 80er Jahre auf. 

Hinterdorfstrasse 13

Der Hauseingang für das Haus Nr. 13 befindet sich beim schmalen Gehweg zwischen den Häusern. Während das Haus von aussen einen eher renovationsbedürftigen Zustand aufweist, wird man im Innern positiv überrascht. Über eine stattliche Treppe gelangt man in ein Ende der 90iger Jahre hübsch renoviertes Haus mit viel Charm, Charakter und Grosszügigkeit. Teils konnten ursprüngliche Elemente erhalten bleiben und wurden mit Einbauten kombiniert, welche dem heutigen Komfort entsprechen. Ein Hauch von mediterranem Landhausstil machen das Haus zu einem äusserst gemütlichen Heim. Zudem wurde die Liegenschaft auch in energetischer Hinsicht erneuert und die Fenster ersetzt. Somit präsentiert sich das Haus im Innern in gepflegtem, bezugsbereitem Zustand. Was dieser Wohneinheit leider fehlt, ist ein Aussenbereich in Form eines Gartens oder Balkons. Wer die sonnigen Stunden des Jahres im Freien verbringen möchte, wird hier nicht fündig.

Hinterdorfstrasse 19

Kataster Nr. 18
Baujahr: 1842
Gebäudevolumen: 887 m2
Anzahl Zimmer: 5
Grundstückfläche: 362 m2
Aussenparkplätze vorhanden

Diese Liegenschaft ist stark sanierungsbedürftig. Geheizt wird mit einem Kachelofen im Wohnbereich und einem sehr hübschen alten Ofen im Obergeschoss. Die Küche verfügt nebst einer Einbauküche über einen alten, historischen Herd. Aus diesem Haus kann ein Bijou erstellt werden, denn alte Brusttäfer, Klinker- und Holzböden, Kassetten-Decken und die erwähnten Öfen und der Herd können als Zeitzeugen gekonnt in den Umbau integriert werden. Der Schopf weisst eine sehr grosse Kubatur auf. Der Garten kann mit viel Liebe und einem grünen Daumen zu einem Paradies gestaltet werden. 

Infrastruktur

Im Zentrum von Nürensdorf befindet sich der Volg für den täglichen Gebrauch. Ebenso sind hier Ärzte, ein Zahnarzt, ein Restaurant, eine Bäckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt.
Weiter Betriebe wie Coiffeurgeschäfte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgeschäft, eine Gärtnerei, zwei weitere Restaurants und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
Für grössere Lebensmitteleinkäufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen und am Flughafen finden Sie viele grössere und kleinere Shoppingmöglichkeiten.

Schulen

Nürensdorf bietet reguläre Kindergärten und einen Waldkindergarten, eine Primarschule, eine Oberstufenschule und die Privatschule EVENTA.
Gymnasien befinden sich in Winterthur, Oerlikon, Zürich und Bülach.
Ausserdem sorgen sich die KITA Luftballon und die KITA Einzigartig um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.

Flughafen

Der Flughafen Zürich ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für den nationalen und internationalen Transfer.
Mit dem Auto ist er in 14 Minuten erreichbar. Mit dem Bus und Zug gibt es frequente Verbindungen.
Das Airport Shopping und der Circle sind 365 Tage im Jahr geöffnet und bieten mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein breites Angebot für den täglichen Gebrauch bis hin zu begehrten Luxusgütern.
Der hochmoderne und ansprechende Circle offeriert neben Einkauf und Freizeit auch Restaurants und Medizinische Behandlungen auf höchstem Niveau. https://www.flughafen-zuerich.ch/de/passagiere/einkaufen-und-geniessen/shops/circle?gclid=EAIaIQobChMI3_aUkc-iggMVPBQGAB1vmwpMEAAYAiAAEgLBB_D_BwE;

öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle Nürensdorf Zentrum befindet sich in 160 Meter Entfernung. Nürensdorf wird im ½ Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 nach Winterthur (ca. 39 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 8min) bedient. Zu den Stosszeiten fahren zusätzliche Busse nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon (ca. 12min). Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Zürich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unzählige Zugverbindungen.

Freizeit

Die Natur liegt zu Ihren Füssen!
Weitläufige Spaziergänge rund um Nürensdorf sind garantiert.
Ganz in der Nähe warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfplätze auf Ihren Abschlag – Breitenloo, Winterberg und Kyburg.
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit für romantische Ausritte.
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein schöner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental lädt Sie zum Verweilen ein.
Für sportliche Aktivitäten stehen nebst einer Finnenbahn in der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz Längimoos zur Verfügung.
Für unsere jüngeren Einwohner sind Spielplätze, Jugendhaus sowie ein Skateplatz im Angebot.
Für Freizeitaktivitäten können Sie aus über 40 Vereinen wählen.

Besichtigungstermine

Um die Ausstrahlung dieser Liegenschaft zu erleben, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein. Für weitere Details besuchen Sie bitte unsere Website www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter 
+41 44 888 77 70.

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2024.03
Adresse Hinterdorfstrasse 13
8309 Nürensdorf
Schweiz
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 3
Zimmer 11.5
Grundstücksfläche 660 m2
Gebäudevolumen 2'062 m3
Baujahr 1842
Renovationsjahr 1929