Sehr gepflegtes 5.5-Zimmer DEFH - Baujahr 2014


Doppeleinfamilienhaus, Haus

Zimmer: 5.5
Nutzfläche: 343 m2
Bruttowohnfläche: 289 m2
Grundstücksfläche: 318 m2

Adresse

Haldenstrasse 14a
8173 Neerach
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

Das perfekt Eigenheim für eine Familie

Das einseitig angebaute 5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus liegt an der Haldenstrasse 14a, einem sehr begehrten Einfamilienhaus-Quartier von Neerach.

Das ruhig gelegene Grundstück mit Hanglage besticht mit einer fantastischen Weitsicht zum Höriberg und in die Ebene zwischen Stadel und Hochfelden. 

Die Liegenschaft ist nach Nordwesten ausgerichtet, und morgens und abends herrlich besonnt. 
Im Garten geniessen Sie fast ganztags beste Sonnenverhältnisse und viel Ruhe. Erholung und Lebensqualität sind hier garantiert.

Die Liegenschaft mit Baujahr 2014 wurde in Massivbauweise erstellt und präsentiert sich in einem guten bis neuwertigen Zustand. Die Fassade ist gedämmt und wurde in Riegelbauoptik erstellt.

Eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe entspricht den heutigen Bedürfnissen und heizt das ganze Haus mittels Fussbodenheizung.

Die Raumaufteilung ist grosszügig und zweckmässig. Die Bodenbeläge sind mit Keramikplatten in Holzoptik verlegt.

Im Untergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit raumhohen, hellen Einbauschränken. Von hier gelangen Sie in die Doppelgarage, die Waschküche und den Keller.

Im Erdgeschoss liegt der Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die beiden Terrassen. Ein separates Zimmer ist nach Südosten ausgerichtet und eine Nasszelle mit Dusche und WC ergänzt das Angebot.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei nach Südwesten ausgerichteten Zimmern und eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC.

Im Dachgeschoss offenbart sich ein über 30m2 grosser Raum mit Dachgaube.

Im Gebäudevolumen enthalten ist eine sehr grosse Doppelgarage mit Anbau, der viel Platz für Velos und Motorräder bietet. Im Freien befindet sich ein weiterer Parkplatz.

Der Steuerfuss liegt bei 77%.

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Schulen

Der Kindergarten und das Primarschulhaus Sandbuck sind in 3 Gehminuten erreichbar. Es wird eine schulische Tagesbetreuung mit Früh- Mittags- und Nachmittagsbetreuung angeboten. Eine Mediothek bietet ein Vielfallt an Unterhaltung.
Die Sekundarschule befindet sich in Stadel und ist mit dem Velo in 10Min erreichbar. Die Kantonsschule besuchen unsere jungen Studierenden in Bülach.

Infrastruktur

Die Lage der Liegenschaft ist geographisch sehr vorteilhaft und bietet in der näheren Umgebung alles, was im Alltag nötig ist. Eingangs Dorf befinden sich ein Volg und ein Denner für den täglichen Einkauf. Weiter Betriebe wie Post, Coiffure Geschäfte, Kosmetikstudio, Hofläden und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde. In der nahegelegenen Stadt Bülach finden Sie alles, was das Herz begehrt. In Neerach und der Umgebung werden Sie in mehreren Restaurants gastronomisch verwöhnt.

Medizinische Versorgung

In Neerach sind Sie medizinisch bestens versorgt. Verschiedenen ÄrztInnen dienen als Hausarzt, Allgemeinarzt oder Arzt für Allgemeine Innere Medizin. Eine Hebammenpraxis sorgt sich um Ihre Schwangerschaft.

Das nächstgelegene Spital mit 47 Fachbereichen befindet sich in der Nachbargemeinde Bülach. 

Das Universitätsspital Zürich mit Sitz im nahen Circle am Flughafen ist ein ambulantes Gesundheitszentrum mit über 20 Fachrichtungen.

Freizeitangebot

Die Natur liegt zu Ihren Füssen! Weitläufige Spaziergänge rund um Neerach sind garantiert. Das Neeracherried mit seinem BirdLife Naturzentrum und der Stadler Berg mit dem Stadler Turm sind begehrte Naherholungsgebiete und laden Sie zum Verweilen ein.
Für Freizeitaktivitäten können Sie aus 34 Vereinen auswählen.

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle der Linien 510, 515 und 535 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie in Halbstundentakt in 10 Min. nach Bülach und in 41Min. zum Flughafen Zürich, in 14Min. nach Kaiserstuhl und in 30 Min. nach Oberglatt.
Vom Flughafen Zürich und der Bahnhof Bülach erschließt sich das Tor zur Welt, per Bahn oder per Flugzeug. 

Privatverkehr

Mit dem motorisierten Individualverkehr erreichen Sie den Flughafen in 15 Min., Zürich in 25 Min., Baden in 27 Min. und Winterthur in 28 Min. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist Bülach West in ca. 5.3km Entfernung.

Flughafen

Der Flughafen Zürich ist ein zentraler Verkehrskontenpunkt für den nationalen und internationalen Transfer.
Mit dem Auto ist er in 15 Minuten erreichbar, aber auch mit dem Bus und Zug gibt es frequente Verbindungen.

Das Airport Shopping und der Circle sind 365 Tage im Jahr geöffnet und bieten mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein breites Angebot für den täglichen Gebrauch bis hin zu begehrten Luxusgütern.

Der hochmoderne und ansprechende Circle offeriert neben Einkauf und Freizeit auch Medizinische Behandlungen auf höchstem Niveau. 

https://www.flughafen-zuerich.ch/de/passagiere/einkaufen-und-geniessen/shops/circle?gclid=EAIaIQobChMI3aUkc-iggMVPBQGAB1vmwpMEAAYAiAAEgLBBD_BwE;

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2023.01.2
Adresse Haldenstrasse 14a
8173 Neerach
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Balkonfläche 12 m2
Gartenfläche 20 m2
Terrassenfläche 25 m2
Nutzfläche 343 m2
Gebäudevolumen 1'011 m3
Grundstücksfläche 318 m2
Bruttowohnfläche 289 m2
Nettowohnfläche 185 m2
Baujahr 2014