Charmantes 7.5-Zimmer Einfamilienhaus an der Maulackerstrasse 2, Nürensdorf

Wohnglück für eine Familie mit Bedürfnis nach viel Platz

Das charmante 7.5-Zimmer Einfamilienhaus liegt an der Maulackerstrasse 2 in Nürensdorf, eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Nähe zum Dorfzentrum.

Im Erdgeschoss empfängt Sie das knapp 15m2 grosse Entrée mit viel Platz und einem Durchgang mit Torbogen zum Wohnzimmer. Ein Umluftcheminée sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Von hier geniessen Sie einen herrlichen Blick in den schön gestalteten Garten und haben einen direkten Zugang auf die Terrasse. Der Essbereich ist zur Küche offen und bietet einen direkten Zugang in den Garten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss drei Zimmer, ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2010 neu aufgebaut und erweitert die Wohnfläche um 129m2. Hier finden Sie drei geräumige Zimmer, die viele Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Der zentrale Vorplatz kann als zusätzlicher Wohnraum oder Spielbereich für Kinder genutzt werden. Ein weiterer offener Raum dient als Büro oder Leselonge. Ein modernes Bad mit Dusche und WC rundet das Obergeschoss ab.

Im Untergeschoss befinden sich ein 15.5m2 grosser, beheizter Bastelraum und eine 15.5m2 grosse Waschküche mit direktem Zugang in den Keller und den Luftschutzraum. Ein Heizungsraum und ein knapp 15 m² grosser Keller bieten viel Stauraum. Die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb hat ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Der ehemalige Tankraum dient heute als separate Velopark.

Der schöne Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet viel Platz zum Entspannen und für verschiedene Freizeitaktivitäten. Hier können Sie den Kräutergarten pflegen und die sonnigen Tage im Freien geniessen.

Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die ein geräumiges und gut ausgestattetes Zuhause in einer ruhigen und freundlichen Umgebung suchen.

Um die Ausstrahlung dieser Liegenschaft zu erleben, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein.

Für weitere Details besuchen Sie bitte unsere Website www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Extras

Alarmanlage
Glasfasernetz 
Fenster 3fach Verglasung 2012 
– EG Holz-Alu-Fenster
– OG Kunststoff-Fenster
Fassade isoliert 2012
Erdsondenheizung
EG Radiatoren 
OG Wandheizung
Bad Fußboden-Elektroheizung
Handtuchradiator in den Bädern
Solar für Heisswasser und Heizungsunterstützend OG
EG Parkett
OG Korkboden
Haustüre neu 2021
Schlafzimmer EG Fliegengitter

Infrastruktur

Im Zentrum von Nürensdorf befindet sich der Volg für den täglichen Gebrauch und ab 26. September 2024 zusätzlich eine Migros eingangs Dorf.
Ebenso sind hier Ärzte, ein Zahnarzt, ein Restaurant, eine Bäckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt.
Weiter Betriebe wie Coiffeur Geschäfte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgeschäft, eine Gärtnerei, zwei weitere Restaurants und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
Für grössere Lebensmitteleinkäufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen und am Flughafen finden Sie viele grössere und kleinere Shoppingmöglichkeiten.

Schulen

Nürensdorf bietet reguläre Kindergärten und einen Waldkindergarten, eine Primarschule, eine Oberstufenschule und die Privatschule EVENTA.
Gymnasien befinden sich in Winterthur, Oerlikon, Zürich und Bülach.
Ausserdem sorgen sich die KITA Luftballon und die KITA Einzigartig um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.

Freizeit

Die Natur liegt zu Ihren Füssen!
Weitläufige Spaziergänge rund um Nürensdorf sind garantiert.
Ganz in der Nähe warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfplätze auf Ihren Abschlag – Breitenloo, Winterberg und Kyburg.
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit für romantische Ausritte.
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein schöner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental lädt Sie zum Verweilen ein.
Für sportliche Aktivitäten stehen nebst einer Finnenbahn in der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz Längimoos zur Verfügung.
Für unsere jüngeren Einwohner sind Spielplätze, Jugendhaus sowie ein Skateplatz im Angebot.
Für Freizeitaktivitäten können Sie aus über 40 Vereinen wählen.

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle Nürensdorf Zentrum befindet sich in 160 Meter Entfernung. Nürensdorf wird im ½ Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 nach Winterthur (ca. 39 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 8min) bedient. Zu den Stosszeiten fahren zusätzliche Busse nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon (ca. 12min). Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Zürich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unzählige Zugverbindungen.

Autobahnaschlüsse

Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Winterthur Töss ca. 7km, Effretikon ca. 6.3km, Wangen-Brüttisellen in 6.6km und Kloten ca. 6.8km Entfernung.

Flughafen

Der Flughafen Zürich ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für den nationalen und internationalen Transfer.
Mit dem Auto ist er in 14 Minuten erreichbar. Mit dem Bus und Zug gibt es frequente Verbindungen.
Das Airport Shopping und der Circle sind 365 Tage im Jahr geöffnet und bieten mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein breites Angebot für den täglichen Gebrauch bis hin zu begehrten Luxusgütern.
Der hochmoderne und ansprechende Circle offeriert neben Einkauf und Freizeit auch Restaurants und Medizinische Behandlungen auf höchstem Niveau. https://www.flughafen-zuerich.ch/de/passagiere/einkaufen-und-geniessen/shops/circle?gclid=EAIaIQobChMI3_aUkc-iggMVPBQGAB1vmwpMEAAYAiAAEgLBB_D_BwE;

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