Heimeliges 5.5 Zimmer EFH an Privatstrasse

Dieses charmante Haus mit Doppelschalenmauerwerk bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber.

Über die Jahre hinweg wurde die Technik und Infrastruktur stetig erneuert und modernisiert, sodass das Haus heute höchsten Komfort bietet.

Der Wohnbereich mit großen Fenstern führt direkt auf die Terrasse und das Wohnzimmer ist mit einem Umluft-Cheminée ausgestattet, das die Wärme auch ins Obergeschoss verteilt. 
Die Küche ist praktisch ausgestattet und verfügt über eine Durchreiche ins angrenzende Esszimmer, was den Alltag erleichtert und für kurze Wege sorgt.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist zudem mit einer modernen Alarmanlage versehen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt. Erwähnenswert ist die Holzkonstruktion in den zwei kleineren Zimmern, die eine zusätzliche Ebene bietet – ideal als Schlafplatz oder Stauraum. 
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Zwei gedeckte Balkone, einer mit lieblicher Aussicht auf die Berge und den Uetliberg und der andere auf der rückwärtigen Seite des Hauses mit Gartensicht, laden zum Verweilen ein und bieten zu jeder Tageszeit einen angenehmen Rückzugsort.

Das Untergeschoss bietet ein Zimmer mit Oberfenstern, das als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zwei weitere Räume bietet Platz für eine kleine Werkstatt oder Vorräte.
Die Waschküche ist mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo ausgestattet.
Im Korridor befindet sich die Technik für Wasser, Strom und die Wärmepumpenheizung sowie die Entkalkungsanlage. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Die Garage kann ausgebaut und direkt mit dem Haus verbunden werden. Eine Aufstockung der Garage ist ebenfalls möglich, was zusätzlichen Wohnraum schaffen würde.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Privatstraße, an der das Haus zur Hälfte beteiligt ist.

Der Garten mit viel Grün kann individuell mit Gemüse- und Blumenbeeten und einer Stützmauer mit Sichtschutz erweitert werden.

Ein Ersatz der Teppiche und ein frischer Anstrich ist nötig. Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung und hohen Wohnkomfort.

Renovationen und Erneuerungen

6Die Technik und Infrastruktur wurde stetig erneuert und modernisiert.

2021 – Alarmanlage
2021 – Abwaschmaschine 
2020 – Ersatz Aussengerät der Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung 
2019 – Salz-Enthärtungsanlage für Leitungswasser
2019 – Waschmaschine & Wäschetrockner 
2019 – Backofen mit Steamer, Mikrowelle, Induktionsherd
2016 – PV Solaranlage mit 7,92kW Leistung
2016 – Dach komplette Erneuerung mit hohem Schallschutzwert und hoher Dämmung, Ziegel  edelengobiert, selbstreinigend, sturmgeklammert
2017 – Radiator im Wohnzimmer
2017 – Ersatz von 2 Rollladen
2017 – Kunststoff-Fenster 3-fach verglast mit Folie gegen Einbruchschutz
2016 – Kühlschrank
2016 – Wärmepumpenboiler (Haushaltwasser)
2012 – Wärmepumpenheizung (Luft/Wasser)
2006 – Elysator Typ 10
2001 – Neue Küche
2001 – Ersatz aller Wasserleitungen aus Kunststoff
1999 – Schallschutztüre UG

Schulen

Nürensdorf bietet reguläre Kindergärten und einen Waldkindergarten, eine Primarschule, eine Oberstufenschule und die Privatschule EVENTA.
Gymnasien befinden sich in Winterthur, Oerlikon, Zürich und Bülach.
Ausserdem sorgen sich die KITA Luftballon und die KITA Einzigartig auf der anderen Strassenseite um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.

Freizeit

Die Natur liegt zu Ihren Füssen!
Weitläufige Spaziergänge rund um Nürensdorf sind garantiert.
Ganz in der Nähe warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfplätze auf Ihren Abschlag – Breitenloo, Winterberg und Kyburg.
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit für romantische Ausritte.
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein schöner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental lädt Sie zum Verweilen ein.
Für sportliche Aktivitäten stehen nebst einer Finnenbahn in der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz Längimoos zur Verfügung.
Für unsere jüngeren Einwohner sind Spielplätze, Jugendhaus sowie ein Skateplatz im Angebot.
Für Freizeitaktivitäten können Sie aus über 40 Vereinen wählen.

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle Nürensdorf Zentrum befindet sich in 180 Meter Entfernung. Nürensdorf wird im ½ Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 nach Winterthur (ca. 39 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 8min) bedient. Zu den Stosszeiten fahren zusätzliche Busse nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon (ca. 12min). Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Zürich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unzählige Zugverbindungen.

Autobahnanschlüsse

Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Winterthur Töss ca. 7km, Effretikon ca. 6.3km, Wangen-Brüttisellen in 6.6km und Kloten ca. 6.8km Entfernung.

Flughafen

Der Flughafen Zürich ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für den nationalen und internationalen Transfer.
Mit dem Auto ist er in 14 Minuten erreichbar. Mit dem Bus und Zug gibt es frequente Verbindungen.
Das Airport Shopping und der Circle sind 365 Tage im Jahr geöffnet und bieten mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein breites Angebot für den täglichen Gebrauch bis hin zu begehrten Luxusgütern.
Der hochmoderne und ansprechende Circle offeriert neben Einkauf und Freizeit auch Restaurants und Medizinische Behandlungen auf höchstem Niveau. https://www.flughafen-zuerich.ch/de/passagiere/einkaufen-und-geniessen/shops/circle?gclid=EAIaIQobChMI3_aUkc-iggMVPBQGAB1vmwpMEAAYAiAAEgLBB_D_BwE;

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