Idyllisches 7.5-Zimmer Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten

Grosszügiges Wohnglück: Ein Zuhause mit Raum für Ihre Wünsche

An der Maulackerstrasse 2 in Nürensdorf erwartet Sie ein charmantes
Zuhause, das mit Wohnkomfort und Privatsphäre überzeugt. Die Idyllische Lage, eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier liegt in der Nähe des Dorfzentrums.

Einladendes Erdgeschoss
Das Erdgeschoss heisst Sie mit einem 15 m² grossen Entrée willkommen. das viel Platz für eine grosse Garderobe bietet. Ein Torbogen führt Sie direkt ins helle Wohnzimmer. Das Umluft-Cheminée sorgt für gemütliche Stunden, während der Blick in den liebevoll gestalteten Garten und der Zugang zur Terrasse eine besondere Atmosphäre schaffen. Der offene Essbereich ist direkt mit der Küche verbunden und bietet ebenfalls einen Zugang zum Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch drei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Modernes Dachgeschoss
Im Jahr 2010 wurde das Dachgeschoss vollständig neu aufgebaut und erweitert, wodurch zusätzliche 129 m² Wohnfläche entstanden sind. Hier erwarten Sie drei geräumige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der 29m2 grosse, zentrale Vorplatz eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Kinderbereich, während ein offener Raum als Büro oder gemütliche
Leseecke genutzt werden kann. Ein modernes Bad mit Dusche und WC komplettiert dieses Geschoss.

Praktisches Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ein 15.5 m² grosser, beheizter Bastelraum kann als Atelier, Büro, Medienraum, Billard-zimmer oder ähnliches genutzt werden. Die ebenso grosse Waschküche, der Keller und der Luftschutzraum sorgen für praktischen Stauraum. Ein weiterer Kellerraum mit knapp 15 m² bieten zusätzliche Verwendungszwecke. Der Heizungsraum ist mit einer Erdsondenheizung ausgestattet. Die Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während der ehemalige Tankraum heute als separater Velopark genutzt wird.

Idyllischer Garten
Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber! Ob Kräutergarten, Entspannung im Grünen oder Freizeitaktivitäten unter freiem Himmel – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Verbringen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder lassen Sie den Alltag im liebevoll angelegten Garten hinter sich.

Erleben Sie den Charme dieser einzigartigen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Besuchen Sie uns für weitere Informationen auf unserer Website unter www.raschle-immobilien.ch oder rufen Sie uns unter +41 44 888 77 70 an.

Extras

Alarmanlage
Glasfasernetz 
Fenster 3fach Verglasung 2012 
– EG Holz-Alu-Fenster
– OG Kunststoff-Fenster
Fassade isoliert 2012
Erdsondenheizung
EG Radiatoren 
OG Wandheizung
Bad Fußboden-Elektroheizung
Handtuchradiator in den Bädern
Solar für Heisswasser und Heizungsunterstützend OG
EG Parkett
OG Korkboden
Haustüre neu 2021
Schlafzimmer EG Fliegengitter
Rasenroboter

Infrastruktur

Eingangs Dorfes befindet sich eine Migros und im Zentrum von Nürensdorf der Volg für den täglichen Gebrauch. Ebenso sind hier Ärzte, ein Zahnarzt, ein Restaurant, eine Bäckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt.
Weiter Betriebe wie Coiffeur Geschäfte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgeschäft, eine Gärtnerei, zwei weitere Restaurants und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
Für grössere Lebensmitteleinkäufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen und am Flughafen finden Sie viele grössere und kleinere Shoppingmöglichkeiten.

Schulen

Nürensdorf bietet reguläre Kindergärten und einen Waldkindergarten, eine Primarschule, eine Oberstufenschule und die Privatschule EVENTA.
Gymnasien befinden sich in Winterthur, Oerlikon, Zürich und Bülach.
Ausserdem sorgen sich die KITA Luftballon und die KITA Einzigartig um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.

Freizeit

Die Natur liegt zu Ihren Füssen!
Weitläufige Spaziergänge rund um Nürensdorf sind garantiert.
Ganz in der Nähe warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfplätze auf Ihren Abschlag – Breitenloo, Winterberg und Kyburg.
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit für romantische Ausritte.
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein schöner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental lädt Sie zum Verweilen ein.
Für sportliche Aktivitäten stehen nebst einer Finnenbahn in der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz Längimoos zur Verfügung.
Für unsere jüngeren Einwohner sind Spielplätze, Jugendhaus sowie ein Skateplatz im Angebot.
Für Freizeitaktivitäten können Sie aus über 40 Vereinen wählen.

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle Nürensdorf Zentrum befindet sich in 160 Meter Entfernung. Nürensdorf wird im ½ Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 nach Winterthur (ca. 39 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 8min) bedient. Zu den Stosszeiten fahren zusätzliche Busse nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon (ca. 12min). Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Zürich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unzählige Zugverbindungen.

Autobahnaschlüsse

Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Winterthur Töss ca. 7km, Effretikon ca. 6.3km, Wangen-Brüttisellen in 6.6km und Kloten ca. 6.8km Entfernung.

Flughafen

Der Flughafen Zürich ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für den nationalen und internationalen Transfer.
Mit dem Auto ist er in 14 Minuten erreichbar. Mit dem Bus und Zug gibt es frequente Verbindungen.
Das Airport Shopping und der Circle sind 365 Tage im Jahr geöffnet und bieten mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein breites Angebot für den täglichen Gebrauch bis hin zu begehrten Luxusgütern.
Der hochmoderne und ansprechende Circle offeriert neben Einkauf und Freizeit auch Restaurants und Medizinische Behandlungen auf höchstem Niveau. https://www.flughafen-zuerich.ch/de/passagiere/einkaufen-und-geniessen/shops/circle?gclid=EAIaIQobChMI3_aUkc-iggMVPBQGAB1vmwpMEAAYAiAAEgLBB_D_BwE;

Angebot

Immobilie