Wohnoase mit TRAUM-Garten und Wintergarten Doppel-Einfamilienhaus zum Verlieben

Diese begehrenswerte Liegenschaft überzeugt durch hochwertige Materialien und einen exklusiven und liebevoll gestalteten Garten mit viel Privatsphäre. Die Architektur ist zeitlos modern und verbindet mit dem stilvollen Farbkonzept, Grosszügigkeit mit angenehmem Wohnklima. 

Diese sehr gepflegte Immobilie wurde im Minergie Standard erbaut und bietet eine kontrollierte Wohnungslüftung, eigene Stromerzeugung durch eine Photovoltaik-Anlage, eine Erdsonden-Heizung und vieles mehr.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der grosszügige und helle Wohn- und Essbereich öffnet sich über grosse Fensterfronten direkt zum wunderschönen Garten. Die stilvolle, geschwungene Küche ist ein besonderes Highlight. Mit ihren hellen Fronten, der eleganten Edelstahlrückwand und hochwertigen Einbaugeräten verbindet sie Design und Funktionalität auf hohem Niveau. Grosszügige Arbeitsflächen und die durchdachte Anordnung machen sie zum idealen Ort für kulinarische Kocherlebnisse. Der Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.

Der Wintergarten mit Granitbodenplatten und Frostschutz- Bodenheizung erweitert den Wohnraum und schafft einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Dank Beschattung geniessen Sie hier zu jeder Jahreszeit eine helle, freundliche Atmosphäre mit beruhigender Sicht ins Gartenparadies.

Im Obergeschoss befindet sich ein grosses Zimmer mit Parkett, das als Schlafzimmer dient. Ein weiteres Zimmer mit Korkboden und einem 6-türigem Massivholz-Einbauschrank lässt sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Die Räume überzeugen durch angenehme Proportionen und eine helle, freundliche Ausstrahlung. Das moderne Badezimmer mit Eckbadewanne und Sternenhimmel und Dusche ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verwöhnen mit hohem Komfort. Der Massivholz-Einbauschrank im Korridor bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot mit zwei Zimmer. Ob als ruhiger Arbeitsbereich, Teenagerzimmer oder Hobbyraum – diese Etage bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten mit viel Privatsphäre. Beide Zimmer verfügen einen Zugang zu einem Balkon und bieten je ein Dachfenster mit Beschattung. Eine Nasszelle mit Duche/WC sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die familienfreundliche Konzeption des Hauses.

Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer und beheizter Bastelraum mit Einbauschrank. Ein Wasch- und Technikraum mit einem Waschturm von V-Zug, Lavabo, Wasserenthärtungsanlage und Boiler bieten einen praktischen Mehrwert im Alltag. Diese Ebene verschafft viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobbys, Fitness oder zusätzliche Lagerflächen.

Private Oase im Grünen.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Refugium für Naturliebhaber. 
Dank der auserlesenen Bepflanzung mit heimischen und seltenen Bäumen, Sträuchern und Blumen, blüht fast das ganze Jahr über eine abwechslungsreiche Flora, die zu jeder Jahreszeit begeistert. 
Zarte Frühjahrsblumen, sommerliche Stauden, aromatische Kräuter, herbstliche Farbenpracht und immergrüne Akzente im Winter erfreuen Herz und Sinne gleichermaßen.

Die leichte Hanglage des Grundstücks wurde harmonisch nivelliert. Granitstufen führen sanft hinunter zu einem stilvoll angelegten Kiesbereich mit einem ausgewählten Wasserbrunnen aus Granit. Hier findet Ihre Lounge grosszügig Platz und schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Entspannung und Geborgenheit. Ob entspannte Stunden auf den verschiedenen Gartensitzplätzen oder Aktivitäten im Grünen – dieser Garten lädt dazu ein, laue Sommerabende in vollen Zügen zu geniessen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden in besonderem Ambiente zu verbringen.

Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein gepflegtes Zuhause an ruhiger Lage suchen und gleichzeitig Wert auf Qualität, Grosszügigkeit und eine harmonische Umgebung legen.

2 Parkplätze in der Einstellhalle sind im Kaufpreis inbegriffen.

Erleben Sie den Charme dieser einzigartigen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Besuchen Sie uns für weitere Informationen auf unserer Website unter www.raschle-immobilien.ch oder rufen Sie uns unter +41 44 888 77 70 an.

Investitionen und Renovationen

• 2006 -2024: Bepflanzung, Beschattung, Hecken im Garten
• 2011: Wintergarten inkl. Bodenkonstruktion
• 2011: Neubau Terrasse 
• 2011: Granitstein-Schalenbrunnen mit Wassertank
• 2018: Ersatz Fenster Schallschutzprogramm
• 2014 – 2022: diverse Malerarbeiten im Haus 
• 2018: Ersatz Wärmepumpe
• 2022: Fotovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• 2022: Renovation Fassade

Highlights auf einen Blick

• Ruhige, attraktive Wohnlage mit Traumhaften Garten
• Grosszügiger Wohn-/Essbereich
• 4 Schlafzimmer + Nebenräume
• 2 Badezimmer + Gäste-WC
• Praktisches Untergeschoss mit viel Stauraum
• Direkter Zugang zum Sitzplatz/Garten
• Kontrollierte Wohnungslüftung
• Familienfreundliche Umgebung

Infrastruktur

Eingangs Dorfes befindet sich eine Migros und im Zentrum von Nürensdorf der Volg für den täglichen Gebrauch. Ebenso sind hier Ärzte, ein Zahnarzt, ein Restaurant, eine Bäckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt.
Weiter Betriebe wie Coiffeur Geschäfte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgeschäft, eine Gärtnerei, zwei weitere Restaurants und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
Für grössere Lebensmitteleinkäufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen und am Flughafen finden Sie viele grössere und kleinere Shoppingmöglichkeiten.

Schulen

Nürensdorf bietet reguläre Kindergärten und einen Waldkindergarten, eine Primarschule, eine Oberstufenschule und die Privatschule EVENTA.
Gymnasien befinden sich in Winterthur, Oerlikon, Zürich und Bülach.
Ausserdem sorgen sich die KITA Luftballon und die KITA Einzigartig um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.

Freizeit

Die Natur liegt zu Ihren Füssen!
Weitläufige Spaziergänge rund um Nürensdorf sind garantiert.
Ganz in der Nähe warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfplätze auf Ihren Abschlag – Breitenloo, Winterberg und Kyburg.
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit für romantische Ausritte.
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein schöner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental lädt Sie zum Verweilen ein.
Für sportliche Aktivitäten stehen nebst einer Finnenbahn in der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz Längimoos zur Verfügung.
Für unsere jüngeren Einwohner sind Spielplätze, Jugendhaus sowie ein Skateplatz im Angebot.
Für Freizeitaktivitäten können Sie aus über 40 Vereinen wählen.

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle Nürensdorf Berg befindet sich in 4 Minuten Gehdistanz. Nürensdorf wird im Halbstundentakt mit der Buslinie 660 nach Winterthur (ca. 30 Min.) und zum Bahnhof Bassersdorf (ca. 8 Min.) bedient. Zu den Stosszeiten verkehren zusätzliche Busse nach Winterthur, Bassersdorf sowie Effretikon (ca. 12 Min.).

Vom Bahnhof Bassersdorf erreichen Sie Zürich mit den S-Bahn-Linien S7 und S24 in rund 20 Minuten. Dank der S24 gelangen Sie zudem in etwa 5 Minuten zum Flughafen. Der Bahnhof Effretikon gilt als regionales Drehkreuz; von dort sowie vom Flughafen bestehen zahlreiche weitere Zugverbindungen.

Autobahnanschluss

Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Winterthur Töss ca. 7km, Effretikon ca. 6.3km, Wangen-Brüttisellen in 6.6km und Kloten ca. 6.8km Entfernung.

Flughafen

Der Flughafen Zürich ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für den nationalen und internationalen Transfer.
Mit dem Auto ist er in 14 Minuten erreichbar. Mit dem Bus und Zug gibt es frequente Verbindungen.
Das Airport Shopping und der Circle sind 365 Tage im Jahr geöffnet und bieten mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein breites Angebot für den täglichen Gebrauch bis hin zu begehrten Luxusgütern.
Der hochmoderne und ansprechende Circle offeriert neben Einkauf und Freizeit auch Restaurants und Medizinische Behandlungen auf höchstem Niveau. https://www.flughafen-zuerich.ch/de/passagiere/einkaufen-und-geniessen/shops/circle?gclid=EAIaIQobChMI3_aUkc-iggMVPBQGAB1vmwpMEAAYAiAAEgLBB_D_BwE