Sonnige 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss

Die moderne Liegenschaft mit Lift befindet sich an der Hardstrasse 81, in einem ruhigen kinderfreundlichen Wohnquartier in Embrach, in Fussdistanz zum Naherholungsgebietes.

Die geräumige 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den offenen Wohnbereich.

Der grosszügige, teilweise gedeckte und nach Süden ausgerichtete Sitzplatz erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.

Der grosse Garten mit alleinigem Benützungsrecht verwöhnt Sie mit ganztägiger Besonnung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft dank der grossen Fensterfronten und dem stilvollen Cheminée eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.

Die Schlafzimmer sind gut proportioniert und aufgrund ihrer Ausrichtung ideale Rückzugsorte.

Die Küche mit hellen Fronten und Naturstein-Arbeitsfläche ist harmonisch in den Wohnraum integriert.

Die beiden Nasszellen mit Dusche und WC sind modern gestaltet und verfügen über einen Waschturm.

In den Zimmern ist der Boden mit Parkett verlegt, während der Korridor sowie der Wohn- und Essbereich mit zeitlosen weissen Plattenböden ausgestattet sind. In allen Räumen ist eine angenehme Bodenheizung installiert.

Massgeschneiderte, festverbaute Möbel sorgen für viel funktionalen Stauraum.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil und zwei Tiefgaragenparkplätze.

Erleben Sie den Charme dieser einzigartigen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Besuchen Sie uns für weitere Informationen auf unserer Website unter www.raschle-immobilien.ch oder rufen Sie uns unter +41 44 888 77 70 an.

Die Gemeinde Embrach

Embrach ist eine charmante, ländlich geprägte Gemeinde im Zürcher Unterland, die für ihre hohe Lebensqualität und ruhige Atmosphäre bekannt ist.

Das familienfreundliche Dorf verbindet eine gute Infrastruktur mit modernen Annehmlichkeiten und erstreckt sich entlang eines Tals, umgeben von sanften Hügeln – eine landschaftlich reizvolle Lage mit guter Besonnung und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten.

Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Zürich machen Embrach zu einem beliebten Wohnort für Pendler, Familien und alle, die das Leben in einer naturnahen und zugleich gut angebundenen Region schätzen.

Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 111%. 

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter https://www.embrach.ch/

Schulen

Die Liegenschaft liegt in guter Erreichbarkeit zu Schulen und Kindergärten. Das Primarschulhaus Ebnet, gelegen an der Ebnetstrasse, mit den Kindergärten Dreispitz 1+2 sowie Kindergarten Ebnet (blau, rot, grün) ist etwa 850 Meter entfernt und in 12 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Kindergarten Dorf 3 befindet sich rund 1,5 Kilometer entfernt, etwa 18 Gehminuten. Die Sekundarschule Embrach ist 2,5 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.

Infrasturktur

Die Infrastruktur in Embrach ist hervorragend und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop und Aldi, die bequem erreichbar sind. Zusätzlich finden Sie diverse Restaurants, Cafés sowie Banken und Apotheken im Ortszentrum. Für Familien stehen verschiedene Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen zur Verfügung. Zudem sorgen Sportanlagen, Vereine und Naherholungsgebiete für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Freizeit

Die Gemeinde legt grossen Wert auf eine hohe Lebensqualität, eine intakte Umwelt und eine lebendige Gemeinschaft.
Zahlreiche Vereine bieten ein vielseitiges Freizeitangebot, während moderne Sportanlagen und ein Hallenbad für Bewegung und Erholung sorgen.
Das nahegelegene Erholungsgebiet mit idyllischen Wanderwegen und geschützten Naturlandschaften trägt zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität und vielfältigen Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bei.

Baden & Schwimmen
Freibad Hasenbühl: Beliebtes Familienbad mit Schwimmbecken, Kinderbereich, Liegewiesen und Kiosk.
Hallenbad Embrach: Ideal für die kälteren Monate – mit 25-m-Becken, Kursen wie Aquafit und Schwimmkursen.
 
Für Kinder & Familien
Öffentlicher Spielplatz Hard im Quartier, beim Schulhaus Ebnet oder in Wohnquartieren wie Dreispitz.
Jugendtreff Embrach: Offene Jugendarbeit mit Treffpunkt, Veranstaltungen und Projekten.
Familien- und Kulturfeste: Regelmässige Events, u.?a. der Fasnachtsumzug und Sommerfeste.
 
Sport & Vereine
Turnverein Embrach:  Breitensport für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.
Fussballclub Embrach (FCE): Mehrere Junioren- und Aktivmannschaften, eigene Fussballanlage.
Verschiedene weitere Vereine: z.?B. Volleyball, Schützenverein, Damenturnverein, Tischtennis etc.
 
Kultur & Veranstaltungen
Fasnachtsumzug Embrach: Bunt, laut und kreativ – ein regionales Highlight jedes Jahr im Februar.
Konzerte, Theater & Lesungen: Organisiert durch lokale Gruppen und Kulturvereine.
Bibliothek Embrach: Zentral gelegen mit grossem Medienangebot und Veranstaltungen für Kinder.

Öffentlicher Verkehr

Die Gemeinde Embrach ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. 
Die nahegelegene S-Bahn-Station ermöglicht schnelle Verbindungen: In nur etwa 4 Minuten erreichen Sie Bülach und in rund 32 Minuten den Hauptbahnhof Zürich und in 35 Minuten den Flughafen. Zusätzlich verkehren verschiedene Buslinien, die das Ortszentrum und die umliegenden Quartiere verbinden. Diese gute Erreichbarkeit macht Embrach besonders attraktiv für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten.

Autobahnanschluss

Von der Hardstrasse in Embrach erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten – Bülach-West, Kloten-Nord und Winterthur-Wülflingen liegen alle in weniger als 10 Kilometer Entfernung.

Flughafen

Der Flughafen Zürich ist von Embrach aus mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Diese Nähe ermöglicht sowohl Geschäfts- als auch Privatreisenden eine unkomplizierte An- und Abreise. Dank der guten Verkehrsanbindung ist der Flughafen schnell und bequem erreichbar – ein weiterer Pluspunkt für die Lage dieser Liegenschaft.

Das Airport Shopping und der Circle sind 365 Tage im Jahr geöffnet und bieten mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein breites Angebot für den täglichen Gebrauch bis hin zu begehrten Luxusgütern.

Der hochmoderne und ansprechende Circle offeriert neben Einkauf und Freizeit auch Medizinische Behandlungen auf höchstem Niveau. 

https://www.flughafen-zuerich.ch/de/passagiere/einkaufen-und-geniessen/shops/circle?gclid=EAIaIQobChMI3_aUkc-iggMVPBQGAB1vmwpMEAAYAiAAEgLBB_D_BwE;