Ökologisches Raumwunder, das Sie überraschen wird!


Haus, Reihenhaus

Zimmer: 6.5
Bruttowohnfläche: 193 m2
Grundstücksfläche: 217 m2

Adresse

Rössliweg 9
8308 Illnau
Schweiz

Preis

CHF 1'150'000.–

War es schon immer Ihr Traum, in einem ökologischen und gesunden Haus zu wohnen?

Eine Erdsonden-Heizung und eine Regenwassernutzungsanlage für WC-Spülung und Waschmaschine machen diese Liegenschaft zu einer ökologischen und umweltbewussten Wohn-Oase.

Ergänzt wird dieser Traum durch eine zentrale Staubsaugeranlage und ein Wäscheabwurf vom OG in die Waschküche.

Das zentral gelegene 6.5-Zi. Eckhaus mit Extras befindet sich an einer Sackgasse und wird Sie überraschen!

Die massiv erbaute Liegenschaft besteht aus drei Einheiten und überzeugt durch einen klaren Grundriss und einem grosszügigen Raumangebot.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Im Wohnbereich bietet das Cheminée ein wohliges Ambiente und die Fensterfront zum Garten eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Der gedeckte Sitzplatz mit gepflegtem und gemütlichem Garten ist von der Strasse nicht einsehbar und bietet viel Privatsphäre. Hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden geniessen und herrlich entspannen.
Die Küche aus Echtholz ist zum Wohnbereich offen.
Dank bodentiefen Fenstern ist der Essbereich einladend gemütlich.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Das grosse Zimmer auf der Westseite verfügt über einen Balkon, der über die gesamte Breite läuft. Auf der Ostseite liegen zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt werden. Auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, WC und Doppellavabo mit direktem Durchgang in das Ankleidezimmmer.

Im 3.60m hohen Dachgeschoss befinden sich zwei grosse Zimmer mit Dachschräge und eine separate Dusche/WC. Im Kniestock der beiden Zimmer wurde mit Schiebetüren viel Stauraum geschaffen. Das Zimmer auf der Ostseite besitzt eine Lukarne und ist zum Vorplatz hin offen.

Im Untergeschoss befinden sich zum einen die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und zum andern der Technikraum mit Erdsonden-Heizung, Boiler und zentraler Staubsaugeranlage. Ein kleiner Abstellraum eignet sich perfekt als Vorratskammer. Durch den grossen Keller gelangen Sie direkt in die hauseigene Doppelgarage.

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter
www.raschle-immobilien.ch
oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'150'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2018.04.4
Adresse Rössliweg 9
8308 Illnau
Schweiz
Stockwerke 3
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Grundstücksfläche 217 m2
Gebäudevolumen 826 m3
Bruttowohnfläche 193 m2
Nettowohnfläche 140 m2
Baujahr 2001

Eigenschaften

Balkon Cheminée Eckhaus Garage Gepflegt

Distanzen

Kindergarten: 280 m
Unterstufe: 750 m
Oberstufe: 3'100 m
ÖV: 80 m
Einkauf: 400 m
Autobahn: 4'700 m
Flughafen: 15'800 m