Perle in Geroldswil - Freistehendes EFH an erhöhter Hanglage mit Weitsicht über das Limmattal


Haus, Einfamilienhaus

Zimmer: 5.5
Bruttowohnfläche: 215 m2
Grundstücksfläche: 603 m2

Adresse

Höhenstrasse 11b
8954 Geroldswil
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

Das freistehende 5.5-Einfamilienhaus befindet sich an der Höhenstrasse 11b in Geroldswil, an erhöhter Südwest-Hanglage mit herrlicher Aussicht über das Limmattal.

Das grosszügige und helle Haus bietet einen interessanten und offenen Grundriss auf 3 Etagen, welche halbgeschossig versetzt sind. Durch die sehr hohen Zimmer mit Dachschrägen und Abschrägungen der Ecken entsteht ein imposanter Eindruck. Zudem sind die Fenster jeweils über Eck angeordnet, was viel Lichteinfall und Spielraum zum Möblieren ermöglicht.

Der interne Lift bringt Sie bequem in drei Etagen. Zum Wohnraum im EG gelangen Sie zusätzlich über eine kurze Treppe.

Der Haupteingang mit Entrée, ein beheizter Hobbyraum und die
Garage befinden sich im eigentlichen Dachgeschoss. Von der Garage
führt ein direkter Eingang in das Haus. Ein Halbgeschoss tiefer liegt ein Zimmer mit Klimaanlage, das als Kosmetikstudio genutzt wird und die zum Teil gedeckte Dachterrasse mit einem erhabenen Ausblick ins Limmattal.

Im Obergeschoss liegt das Elternschlafzimmer mit integriertem Bad, ein separates Bad/WC und die Waschküche. Wiederum ein Halbgeschoss tiefer befinden sich zwei weitere Zimmer sowie eine grosse Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer.

Im erhöhten Halbgeschoss des Erdgeschosses liegen der Keller und der als Weinkeller genutzte Schutzraum, das Gäste-WC mit Dusche, der Heizungsraum, sowie der Maschinenraum des Liftes.
Im grossen nach oben offenen Wohnraum mit Cheminée geniessen Sie eine herrliche Ambiente und einen wundervollen Blick in den traumhaften Garten. Die helle Küche begeistert durch ihre Grösse und ist zum Essbereich offen. Von hier gelangen Sie den grandiosen Garten – in Ihr Paradies!

Unter dem vorgezogenen Dach lädt Sie die gemütliche Terrasse mit Platz für eine Longe zum Verweilen ein. Zwei Stufen führen zur exklusiven Pergola, welche mit Natursteinen verlegt und mit zwei Sorten weissen Weinreben überwachsen ist. Ein Teich mit Seerosen und Koi-Fischen ist eine Augenweide und lässt beim Betrachten die Gedanken schweifen.
Edler Baumbestand aus Schirm-Platane, japanischem rotem Ahorn und erlesene Pflanzen säumen das Grundstück und dienen als Sichtschutz.
Hier geniessen Sie traumhafte Stunden – ein echter Mehrwert dieser Liegenschaft.

Für weitere Informationen besuchen Sie uns auf www.raschle-immobilien.ch.

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2018.09.01
Adresse Höhenstrasse 11b
8954 Geroldswil
Schweiz
Stockwerke 3
Badezimmer 3
Zimmer 5.5
Grundstücksfläche 603 m2
Gebäudevolumen 1'060 m3
Bruttowohnfläche 215 m2
Nettowohnfläche 153 m2
Baujahr 1992

Eigenschaften

Aussicht Balkon Cheminée Garage Gepflegt Kinderfreundlich Lift Parkplatz

Distanzen

Kindergarten: 650 m
Unterstufe: 650 m
Oberstufe: 1'500 m
ÖV: 650 m
Einkauf: 700 m
Autobahn: 3'500 m