Grosse und helle 5-Zi.-Wohnung an sonniger und ruhiger Lage im Hochparterre mit Bastelraum


Wohnung

Zimmer: 5
Bruttowohnfläche: 170 m2
Grundstücksfläche: 2'097 m2

Adresse

Uebrichstrasse 6
8309 Nürensdorf
Schweiz

Preis

CHF 875'000.–

Die grosszügige und helle 5-Zimmer Wohnung im Hochparterre liegt an einer Sackgasse in einer sonnigen und ruhigen Wohnlage mit viel Umschwung.

Das Mehrfamilienhaus mit neuem Flachdach und Isomodul-Mauerwerk beherbergt sechs grossräumige Wohnungen.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet einen interessanten Grundriss.

Das ca. 40.7m² grosse Wohn-/Esszimmer mit rundem Mauerelement und Cheminée bietet viel Licht und eine angenehm offene Atmosphäre.
Das Elternschlafzimmer (Zimmer 2 mit ca. 17 m²) mit eigener DU/WC ist nach Süd-Osten ausgerichtet und hat einen direkten Ausgang auf den Balkon.
Das Zimmer 1 mit ca. 13.3 m² hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon.
Das Zimmer 3 mit ca. 13 m² zeigt nach Nordosten und das Zimmer 4 mit ca. 14 m² liegt nach Norden.

Die offene Holz-Küche mit ca. 11.8 m² und gehobener Ausstattung ist aus dem Jahr 2008. Die Küchengeräte sind von Siemens und das Foodcenter von Bauknecht.
Im Bad/WC mit ca. 7.6 m² und grossem roten Glas-Lavabo befindet sich eine Waschmaschine und Tumbler. Zwischen Bad und Küche liegt eine originelle Nasszelle mit DU/WC und ca. 2.7 m².

Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 14 m² bietet Zugang ins Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Hier geniessen Sie bis spät nachmittags die Sonne und einen herrlichen Blick in die Gartenanlage mit Grill- und Spielplatz.

Zur Wohnung gehören ein separater Keller Nr. 1 mit ca. 9 m² und ein beheizter Bastelraum Nr. 1 mit ca. 11.8 m². Der Bastelraum ist im Preis inbegriffen.

Eine Sauna mit separatem WC, Dusche, Tauchbecken und Ruhezone steht zur Mitbenutzung zur Verfügung und sorgt für wohltuende Entspannung.

Weitere Gemeinschaftsräume sind ein Trockenraum und ein Veloabstellraum.

Über eine interne Treppe gelangen Sie in die Tiefgarage. Zwei hintereinander liegende Parkplätze, sowie ein Aussenparkplatz werden zur Immobilie verkauft.

Angebot

Kaufpreis CHF 875'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2016.17
Adresse Uebrichstrasse 6
8309 Nürensdorf
Schweiz
Stockwerk EG
Stockwerke 3
Badezimmer 3
Zimmer 5
Grundstücksfläche 2'097 m2
Bruttowohnfläche 170 m2
Nettowohnfläche 145 m2
Baujahr 1979
Renovationsjahr 2015

Eigenschaften

Balkon Cheminée Hochparterre Kinderfreundlich Parkplatz

Distanzen

Unterstufe: 20 m
Oberstufe: 900 m
ÖV: 350 m
Einkauf: 400 m
Autobahn: 6'400 m
Flughafen: 8'000 m