Perle in Nürensdorf


Doppeleinfamilienhaus, Haus

Zimmer: 5.5
Bruttowohnfläche: 204 m2
Grundstücksfläche: 418 m2

Adresse

Hakabstrasse 6
8309 Nürensdorf
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

Das 5.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus befindet sich an einer schwach befahrenen Strasse, die Sie zum Weiler Hakab führt.

Die Liegenschaft ist in eine familienfreundliche Doppelfamilienhaussiedlung eingebettet und überzeugt durch einen exklusiven und liebevoll bis in Detail gestalteten Ausbaustandard.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand und erfüllt hohe Ansprüche an Platz, Geräumigkeit und Komfort.

In Wohnbereich verwöhnt Sie das Cheminée mit Carrara Marmor mit wohliger Wärme und Ruhe bringender Atmosphäre. Von hier gelangen Sie in den ca. 24m² grossen Wintergarten, der als Wohnraumerweiterung genutzt wird. Die offene Küche ist mit einer Kristall-Glas Verspiegelung und Haushaltgeräten von V-Zug ausgestattet.

Die insgesamt drei Zimmer auf der oberen Etage wurden als Arbeits-, Ankleide- und Lesezimmer eingerichtet und eignen sich genauso als Schlafzimmer.

Im 3.80m hohen Dachgeschoss dominiert das ca. 40m² grosse Schlafzimmer mit Balkon mit Morgensonne. Eine separate Dusche/WC mit Dachfenster, eine Infrarotsauna und eine Fitnessecke unter der Dachschräge runden die Ausstattung ab.
Durch die klare Abtrennung des Schlafbereiches im Obergeschoss und Dachgeschoss sind Ruhe- und Rückzugsmöglichkeiten jederzeit möglich.

Im Untergeschoss befindet dich der Serviceraum mit der Lüftungs- und Heizanlage, Waschmaschine/Tumbler und dem 400 Liter Boiler. Durch den Keller gelangen Sie in einen separaten Abstellraum und in die Tiefgarage.

Der liebevoll und exklusiv gestalteten Garten mit Pool, Whirlpool und diversen Ruhe-Inseln ist eines der Highlights dieser Liegenschaft.
Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und das Zuhausesein in vollen Zügen geniessen.

Der Steuerfuss ohne Kirchensteuer liegt bei 90%.

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2015.02.2
Adresse Hakabstrasse 6
8309 Nürensdorf
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Grundstücksfläche 418 m2
Gebäudevolumen 657 m3
Bruttowohnfläche 204 m2
Nettowohnfläche 170 m2
Baujahr 2001
Renovationsjahr 2013
Raumhöhe 2.40 m

Eigenschaften

Balkon Cheminée Eckhaus Garage Gepflegt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz

Distanzen

Kindergarten: 580 m
Unterstufe: 580 m
Oberstufe: 520 m
ÖV: 150 m
Einkauf: 500 m
Autobahn: 5'500 m