6.5-Zimmer EFH mit Bastelraum, direkt am Naturschutzgebiet und Nägelimossweiher


Haus, Einfamilienhaus

Zimmer: 6.5
Bruttowohnfläche: 285 m2
Grundstücksfläche: 800 m2

Adresse

Rebweg 43
8302 Kloten
Schweiz

Preis

CHF 1'570'000.–

OPEN HOUSE – 5.10.19 – 10-12Uhr

Vogelgezwitscher, das Zirpen der Grillen und das Rauschen der Blätter – in diesem Einfamilienhaus in Kloten geniessen Sie Naturverbundenheit und Ruhe. All das zentrumsnah, kinderfreundlich und in unmittelbarer Nähe zum Flughafen.
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Quartier, angrenzend an ein Naturschutzgebiet und den Weiher Nägelimoos. Romantische Idylle und Wohngenuss für die ganze Familie.

Das Einfamilienhaus gliedert sich in vier Halbstöcke. Die wunderbare Aussicht auf Mutter Natur zieht sich wie ein roter Faden durch die gesamte Liegenschaft.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem Eingangsbereich mit zwei Einbauschränken sowie einer Garderobe empfangen. Links davon befindet sich ein Bastelraum mit separatem Eingang, der sich als Büro, Kosmetik – oder Nagelstudio etc. eignet. Im rechten Gebäude-teil befindet sich die Garage.

Über eine Treppe gelangen Sie in den ersten Halbstock und weiter in einen offenen Vorraum mit Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und dem Garten. Der gesamte Eingangsbereich, der Flur und die Treppen sind mit edlem Travertin verlegt. Im Wohnraum und den Schlafzimmern liegt Teppich.
Durch den Einsatz von Holz wird das Gefühl der Naturverbundenheit nochmals hervorgehoben. Das Wohnzimmer ist mit einer eleganten Holzverkleidung mit Elementen zum Einhängen ausgestattet. Das Cheminée bildet ein zentrales Element und schafft ein Gefühl von heimeliger Geborgenheit. Durch einen breiten Durchgang mit Schiebetür gelangen Sie ins Esszimmer mit Parkett. Einbauschränke und eine Durchreiche aus Birnenbaum schaffen eine Verbindung zur Küche mit Granitabdeckung.

Der zweite Halbstock gliedert sich in zwei individuelle Schlafzimmer mit 18.6 und 25.3m², eine Nasszelle und ein separates WC. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und grosse Fenster, die eine spektakuläre Weitsicht auf das Naturschutzgebiet und die Umgebung erlauben.

Im dritte Halbstock befinden sich ein WC mit Lavabo und eine Nasszelle mit Lavabo sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und Stauraum unter der Dachschräge. Auch hier geniessen Sie eine wunderbare Aussicht Richtung Stadler Berg.

Im vierten Halbstock erstrahlt die Schönheit der Natur wortwörtlich in neuem Licht – zwei grosse Doppelfenster und eine Glastüre sorgen für den maximalen Lichteinfall und ein freies Wohngefühl. Auf der Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit zwei Einbauschränken, eine Dusche mit Lavabo sowie zusätzlicher Stauraum im Estrich.

Die Liegenschaft verfügt über eine geräumige Kelleretage mit einem Zivilschutzraum, der mit einem Naturboden aus Kies optimale Bedingungen als Weinkeller schafft. Ein weiterer Keller mit ca.15.7m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Oelheizung mit drei separaten Tanks sorgt für Wärme. Die Waschküche mit separatem Ausgang in den Garten, Waschmaschine und Tumbler bietet zusätzlichen Komfort.

All jene mit grünem Daumen finden hier ihren ganz persönlichen "Garten Eden”. Formschöne Eibenhecken dienen als Sichtschutz, Silberpappeln, Kalifornische Sequoia und Birken spenden Schatten und lassen das Herz eines jeden Gärtners höherschlagen. Naturverbundenheit, die Grundstimmung dieser Liegenschaft, findet hier ihre absolute Krönung – geniessen Sie die eigenen Trauben am Rebweg.

Die Liegenschaft befindet sich in Kloten, dem verkehrstechnisch wohl am besten gelegenen Ort der Schweiz. Die Nähe zum Flughafen und der Stadt Zürich, gute Zugverbindungen und Autobahnanschlüsse machen es leicht, von A nach B zu gelangen.
Als einer der attraktivsten Wirtschaftsstandorte der Schweiz bietet Kloten eine Vielzahl von Arbeitsplätzen und Perspektiven.

Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist von hervorragender Qualität und zählt vier Primarschul- und zwei Sekundarschulhäuser. Während 39 Schulwochen profitieren die Kinder von einem schulergänzenden Betreuungsangebot und während den Ferien vom Ferienhort. Das Schulhaus Nägelimoos befindet sich nur vier Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Ein breites Angebot an Aktivitäten, sportlich, kulturell oder zum Vergnügen, gestaltet die Freizeit abwechslungsreich und spannend. Das an das Grundstück angrenzende Naturschutzgebiet lädt zum Entspannen und der Weiher Nägelimoos zum Verweilen und ein.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'570'000.–
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz 2019.08.1
Adresse Rebweg 43
8302 Kloten
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Grundstücksfläche 800 m2
Gebäudevolumen 960 m3
Bruttowohnfläche 285 m2
Nettowohnfläche 194 m2
Baujahr 1960

Eigenschaften

Aussicht Bahnanschluss Balkon Cheminée Garage Kinderfreundlich