3.5-Zimmmer Maisonette Wohnung in guter Wohnlage

Objektbeschreibung

Die heimelige 3.5-Zimmer Maisonnette Wohnung mit gedecktem Sitzplatz und Balkon befindet sich an einer schwach befahrenen Quartierstrasse an ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage, in 10 Minuten Fussdistanz zum See. 

Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und garantiert ab mittags bis spät abends viel Sonne und Privatsphäre im Garten.

Die Erdgeschoss-Maisonnettewohnung ist in eine grosszügig gebaute Siedlung angebetet und bietet einen hohen Wohnkomfort und ist geeignet für Kleinfamilien, Paare oder Singels. 

Die Liegenschaft wurde 1999 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Sicherheit.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einladendem Wohnzimmer, grosser und heller Essküche, einem Gäste-WC und dem Eingangsbereich mit Einbauschrank. Von der Küche gelangen Sie direkt auf den Sitzplatz und vom Wohnzimmer auf die gedeckte Terrasse und in den Gartenbereich.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie in die beiden Zimmer und in das Bad mit Waschmaschine im Obergeschoss. Vom Flur und den beiden Zimmern führt eine verglaste Türe direkt auf den Balkon. Hier geniessen Sie eine schöne Aussicht in den Garten, ins Quartier und die Weite.

Zur Liegenschaft gehört ein abschliessbarer Keller.
Ein Lift bedient das Untergeschoss.
Ein Tiefgaragenplatz wird mit dem Objekt für CHF 30’000 verkauft.
Für Velos steht ein grosser Abstellraum zur Verfügung.

Der Steuerfuss der politischen Gemeinde liegt bei 98%.

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Bauweise

Massive Gebäudekonstruktion mit Aussenisolation
Sonnenstoren
Lamellenstoren
Kunststoff Fenster mir Isolierverglasung
Sonnerie mit Gegensprechanlage
Einbauschrank im Eingangsbereich

Ersatz

2019 Sibir Abwaschmaschine 
2014 Forster Kühlschrank 
2021 Elin Premium Waschmaschine

Infrastruktur

Das Dorfzentrum mit Gemeindehaus, Post, Banken, Coop und Migros Supermärkte, Spar, Apotheke, Drogerie, Metzgerei, Bäckerei, Landi und anderen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Gemeindebibliothek liegen in Fussdistanz. 

Im nahegelegenen Rorschach und Rorschacher Berg befinden sich zudem diverse weitere Geschäfte und  Restaurants.

Freizeitangebot

Das Freibad Seegarten ist ein Sommerhighlight. Die schöne Anlage beim Goldachdelta direkt am See bietet Erholung und Badespass und ein Sonnenbad für Jung und Alt.

Der nahegelegene See offeriert Wassersport wie Rudern, Segeln, SUP, Surfen, Tauchen, Schwimmen. 

Im Hafen Rietli kommen Wassersportfreunde voll auf ihre Rechnung. Zudem befindet sich dort ein kleiner Badeplatz, der auch von Tauchern als Einstiegsort genutzt wird.

Im Witenwald, romantisch an einem kleinen Bach gelegen, finden Sie einen öffentlichen Grill- und Feuerplatz mit Sitzgelegenheiten.

Der gepflegte Vita Parcours ist an schönster Lage im Rantelwald oberhalb des Goldach-Tobels angelegt.

Ein dichtes Wandernetz erschliesst den Golderberg bis hinauf zur Höhe Eggersriet mit Aussichtsterrassen mit Fernsicht auf den Pfänder bis tief in den Thurgau.

Eine Vielzahl von Vereinen bieten ein breites Angebot an Aktivitäten mit Gleichgesinnten.