5.5-Zimmer ETW am Dorfbach nähe Waldrand


Wohnung

Zimmer: 5.5
Bruttowohnfläche: 126 m2

Adresse

Hakabstrasse 20
8309 Nürensdorf
Schweiz

Preis

CHF 1'120'000.–
Nebenkosten:
CHF 5'200.– / Jahr

Die rollstuhlgängige 5.5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich am Dorfrand, direkt am angrenzenden Wald und Dorfbach. Die Quartierstrasse ist eine schwach befahrene Strasse, die zum Weiler Hakab führt.

Die Natur liegt vor der Haustüre und Schule und der Kindergarten befinden sich in Gehdistanz.

Die familienfreundliche Liegenschaft überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit zeitgemässem Ausbaustandard und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand
Die Überbauung Schlosshof überrascht durch die solide und komplexe Bauweise. Das Besondere sind ein Innenhof und die grosse Gartenanlage mit Spielwiese und Pergola für die Gemeinschaft.

Im Eingangsbereich bieten Einbauschränke Platz für Garderobe und viel Stauraum für Schuhe und Allerlei.

Im lauschigen Wohnbereich verwöhnt Sie ein Schwedenofen mit wohliger Wärme. Von hier gelangen Sie auf den 13.3m2 grossen Balkon mit Sicht in den angrenzenden Wald. 

Die Küche ist zum Wohn-Essbereich offen. Das Besondere sind die integrierte Kochinsel, ein Cooker-Wasserhahn und ein freistehender Kühlschrank der Marke Liebherr. Alle anderen Haushaltgeräte sind von der Marke Miele.

Ein Gang leitet Sie in den Schlafbereich mit drei Zimmer, zwei Nasszellen mit einem Bad/WC und einer Dusche /WC mit Waschmaschine und Tumbler. Das vierte Zimmer mit 10m2 ist als begehbarer Kleiderschrank eingerichtet.

Für Tierfreunde ist eine diskrete, fachmännische, von den Stockwerkeigentümer bewilligte Katzentreppe/Türe installiert. 

Zur Liegenschaft gehören ein separater Keller und zwei Aussen-Abstellplätze.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Trockenräume zur allgemeinen Benutzung.

Bezugstermin ist Mitte bis Ende Februar 2022.

Der Steuerfuss ohne Kirchensteuer liegt bei 90%.

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Bauweise

Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen, Innenhof und Tiefgarage.
Solides Backsteinmauerwerk mit Aussenisolation.

Renovationen

2014 AEG Waschmaschine & Tumbler
2017 Miele Geschirrspüler
2018 Miele Backofen
2018 Miele Glaskeramikherd

Schulen

Nürensdorf bietet reguläre Kindergärten und einen Waldkindergarten, zwei Primarschulen im Ebnet und im Sunnerain und eine Oberstufenschule im Hatzenbühl. Ausserdem sorgt sich eine KITA um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.

Infrastruktur

Im Zentrum befindet sich der Volg für den täglichen Gebrauch. Ebenso sind hier Ärzte, ein Zahnarzt, ein Restaurant, eine Bäckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt.
Weiter Betriebe wie Coiffuregeschäfte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgeschäft, eine Gärtnerei, zwei weitere Restaurants und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
Für grössere Lebensmitteleinkäufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen und am Flughafen finden Sie viele grössere und kleinere Shoppingmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle Berg befindet sich in 156 Meter Entfernung zum Objekt. Nürensdorf wird im ½ Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 nach Winterthur (ca. 29 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 8min) bedient. Zu den Stosszeiten fahren zusätzliche Busse nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon (ca. 12min). Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Zürich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unzählige Zugverbindungen.

Freizeitangebot

Die Natur liegt zu Ihren Füssen!
Weitläufige Spaziergänge rund um Nürensdorf sind garantiert.

Ganz in der Nähe warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfplätze auf Ihren Abschlag. 
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit für romantische Ausritte. 
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein schöner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental lädt Sie zum Verweilen ein.
Für sportliche Aktivitäten stehen nebst der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz Längimoos zur Verfügung.
Für unsere jüngeren Einwohner sind Spielplätze, Jugendhaus sowie ein Skaterplatz im Angebot.
Für Freizeitaktivitäten können Sie aus über 40 Vereinen auswählen.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'120'000.–
Nebenkosten: CHF 5'200.– / Jahr
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2021.05
Adresse Hakabstrasse 20
8309 Nürensdorf
Schweiz
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Balkonfläche 13 m2
Bruttowohnfläche 126 m2
Nettowohnfläche 120 m2
Baujahr 2004