Exklusive 6.5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung

Ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht
An privilegierter, sonniger und ausgesprochen ruhiger Lage in Birchwil präsentiert sich diese exklusive 6.5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung als ein Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Auf zwei Wohnebenen vereinen sich grosszügige Raumverhältnisse, hochwertige Materialien und durchdachte Details zu einem harmonischen Wohnkonzept, das Eleganz und Behaglichkeit auf besondere Weise verbindet.

Die gepflegte und bestens unterhaltene Überbauung befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier mit angenehmer Nachbarschaft.

Wohnen mit Stil und Atmosphäre
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit seiner offenen Gestaltung sowie dem fliessenden Übergang zum liebevoll angelegten Garten. Edle Natursteinböden verleihen den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz und schaffen ein stilvolles Ambiente.

Die hochwertige Küche mit weissen Fronten, edler Granitabdeckung und Küchengeräten der Marke Miele und V-Zug verbindet Design und Funktionalität und erfüllt höchste Ansprüche. Ein angrenzendes Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der integrierte Weinkühlschrank und die grosszügigen Arbeitsflächen die Küche zum idealen Ort für kulinarische Genussmomente machen.

Privater Rückzugsort mit Wellnesscharakter
Das Obergeschoss bietet drei grosszügige Schlafzimmer und schafft einen privaten Rückzugsort für die ganze Familie. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine komfortable Ankleide sowie einen direkten Zugang zum Fitnessraum und einem 13.3m2 grossen Balkon.

Das stilvolle Familienbad lädt mit einer aussergewöhnlich grossen, runden Badewanne und einer grosszügigen Dusche mit Glaswand zum Entspannen ein. Eine weitere Nasszelle im Erdgeschoss mit komfortabler Dusche und Glastrennwand ergänzt den hochwertigen Ausbaustandard.

Ausstattung auf hohem Niveau
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen technischen Ausstattung. Glasfaseranschluss, eine integrierte Bang & Olufsen-Soundanlage, Einbauspots im Erdgeschoss sowie Fenster mit Doppelverglasung und Fliegengittern sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Elektrische Lamellenstoren an einigen Fenstern bieten zusätzliche Bequemlichkeit und unterstreichen den hochwertigen Ausbaustandard.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Einstellplatz sowie ein Doppel-Einstellplatz. Alle drei Parkplätze verfügen über eine Vorinstallation für Elektromobilität.

Gartenidylle für entspannte Stunden

Der liebevoll gestaltete Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ein Höchstmass an Privatsphäre. Der grosszügige Sitzplatz ist teilweise gedeckt und dank eleganter Glasschiebe-Elemente von Wind und Regen geschützt. Der offene Gartenbereich lädt zum Verweilen ein, während eine automatische Bewässerungsanlage und ein Rasenroboter den Gartenunterhalt angenehm erleichtern. 

Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien. Fahrräder können in einem der drei Unterstände, die der Siedlungsgemeinschaft gehören, geparkt werden.

Für noch mehr Stauraum sorgt der grosszügige Keller im Untergeschoss.

Um die Ausstrahlung dieser Liegenschaft zu erleben, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein. Für weitere Details besuchen Sie bitte unsere Website www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter 
+41 44 888 77 70.

Investitionen und Renovationen

2026 Waschmaschine neu
2025 Erweiterung Sitzplatz mit Natursteinplatten
2025 Rollrasen im Garten
2024 Pinselanstrich im Innenbereich
2023 Mückengitter neu
2022 Sanierung Nasszellen
2019 Pinselanstrich im Innenbereich
2018 Kochfeld neu
2017 Tumbler neu
2017 Revision Hausnetzwerk
2017 Revision Dichtungen Fenster 
2016 Renovation Küche
2015 Steuerung Rollladen neu
2015 Neugestaltung Garten
Wasserenthärtung mit Salz

Allgemeine Nutzung

Der neu sanierte Kinderspielplatz ist ein kleines Paradies für die Kinder der Überbauung und lädt zum Spielen, Entdecken und Freundschaften schliessen ein.

Tiefgarage verfügt über eine Vorinstallation für E-Mobilität, sodass eine individuelle Ladestation bei Bedarf ergänzt werden kann. 
Für Gäste stehen zudem ausreichend Besucherparkplätze innerhalb der Überbauung zur Verfügung.

Infrastruktur

Im Zentrum von Nürensdorf befindet sich der Volg für den täglichen Gebrauch. Ebenso sind hier Ärzte, ein Zahnarzt, ein Restaurant, eine Bäckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt.
Weitere Betriebe wie Coiffeurgeschäfte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgeschäft, eine Gärtnerei, zwei weitere Restaurants und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
Für grössere Lebensmitteleinkäufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen und am Flughafen finden Sie viele grössere und kleinere Shoppingmöglichkeiten.

Schulen

Nürensdorf bietet reguläre Kindergärten und einen Waldkindergarten, eine Primarschule, eine Oberstufenschule und die Privatschule EVENTA.
Gymnasien befinden sich in Winterthur, Oerlikon, Zürich und Bülach.
Ausserdem sorgen sich die KITA Luftballon und die KITA Einzigartig um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.

Freizeit

Die Natur liegt zu Ihren Füssen!
Weitläufige Spaziergänge rund um Nürensdorf sind garantiert.
Ganz in der Nähe warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfplätze auf Ihren Abschlag – Breitenloo, Winterberg und Kyburg.
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit für romantische Ausritte.
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein schöner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental lädt Sie zum Verweilen ein.
Für sportliche Aktivitäten stehen nebst einer Finnenbahn in der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz Längimoos zur Verfügung.
Für unsere jüngeren Einwohner sind Spielplätze, Jugendhaus sowie ein Skateplatz im Angebot.
Für Freizeitaktivitäten können Sie aus über 40 Vereinen wählen.

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle Birchwil bei Nürensdorf befindet sich in 400 Meter Entfernung. Nürensdorf wird im ½ Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 und 658 nach Winterthur (ca. 30 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 14min) bedient. Zu den Stosszeiten fahren zusätzliche Busse nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon (ca. 14min). Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Zürich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unzählige Zugverbindungen.

Flughafen

Der Flughafen Zürich ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für den nationalen und internationalen Transfer.
Mit dem Auto ist er in 14 Minuten erreichbar. Mit dem Bus und Zug gibt es frequente Verbindungen.
Das Airport Shopping und der Circle sind 365 Tage im Jahr geöffnet und bieten mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein breites Angebot für den täglichen Gebrauch bis hin zu begehrten Luxusgütern.
Der hochmoderne und ansprechende Circle offeriert neben Einkauf und Freizeit auch Restaurants und Medizinische Behandlungen auf höchstem Niveau. https://www.flughafen-zuerich.ch/de/passagiere/einkaufen-und-geniessen/shops/circle?gclid=EAIaIQobChMI3_aUkc-iggMVPBQGAB1vmwpMEAAYAiAAEgLBB_D_BwE;