6.5-Zimmer-Eckhaus mit Garten in ruhiger und begehrter Naturlage

Das 6.5-Zimmer-Eckhaus bietet eine Nettowohnfläche von ca. 165 m² und
eine Bruttowohnfläche von ca. 248 m².

Die hervorragende Lage in Tagelswangen zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre angrenzend an Felder und Wald aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie die Städte Zürich und Winterthur.

Die Liegenschaft überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Menschen, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten möchten.

Mit Liebe und Gespür für Modernisierung erschaffen Sie hier ein Refugium für Geniesser mit dem Wunsch nach Ruhe und Nähe zur Natur.

Auf jeder Etage befindet sich eine Nasszelle, was einen hohen Wohnkomfort – auch für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte – ermöglicht.

Die ca. 20 m² grosse Terrasse ist teils gedeckt und grenzt an eine ca. 129 m² grosse Rasenfläche. Dieser zusätzliche Aussenraum lädt zu entspannten Stunden im Freien oder geselligem Beisammensein ein. Vor dem Hauseingang lässt sich zudem eine gemütliche Sitzecke gestalten.

Die Beheizung erfolgt über eine Holzschnitzel-Heizung, welche eine nachhaltige und wirtschaftliche Wärmeversorgung sicherstellt. Ergänzend ist im Keller eine Enthärtungsanlage installiert, die zur Verbesserung der Wasserqualität beiträgt.

Eine ca. 20 m² grosse Garagenbox mit direktem Zugang ins Haus ist im Preis inbegriffen.

Erleben Sie diese einzigartige Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Besuchen Sie uns für weitere Informationen auf unserer Website unter www.raschle-immobilien.ch oder rufen Sie uns unter +41 44 888 77 70 an.

Schulen

Tagelswangen gehört zur Gemeinde Lindau und ist in das kommunale Bildungsangebot eingebunden. In Tagelswangen selbst befinden sich Kindergarten- und Primarschulangebote, welche wohnortsnah besucht werden können und kurze Schulwege ermöglichen.

Die Sekundarstufe wird innerhalb der Gemeinde Lindau beziehungsweise in den zugehörigen Schulstandorten geführt und ist für Schülerinnen und Schüler aus Tagelswangen gut erreichbar. Weiterführende Schulen wie Berufsfachschulen, Mittelschulen und Gymnasien stehen in den umliegenden Gemeinden sowie in den nahegelegenen Städten zur Verfügung.

Freizeit

Tagelswangen überzeugt mit einer naturnahen Umgebung, die keine Wünsche offenlässt: Wiesen, Felder und Wälder laden direkt vor der Haustüre zu Spaziergängen, Joggingrunden und Velotouren ein.
Ruhiges Wohnen im Grünen, verbunden mit allem, was Alltag und Freizeit bereichert.

Innerhalb der Gemeinde Lindau ergänzen Sportplätze, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben mit sportlichen, kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten den Alltag – für jedes Alter und jeden Geschmack. 
Weiterführende Freizeit- und Kulturangebote sind in Winterthur und Zürich bequem erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Tagelswangen ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Buslinie 650 verbindet das Dorf direkt mit dem Bahnhof Effretikon, wo im 30-Minuten-Takt die S-Bahnen S3 (Richtung Zürich HB, ca. 16 Min.) und S7 (Richtung Winterthur, ca. 7 Min.) verkehren. So sind beide Städte schnell und unkompliziert erreichbar.

Die Busverbindungen sind auf die S-Bahn-Abfahrten abgestimmt und ermöglichen eine zuverlässige Nutzung des öffentlichen Verkehrs im Alltag – ideal für Berufspendler und Schülerinnen und Schüler gleichermassen.

Autobahnanschluss

Tagelswangen verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Strassennetz. Der nächste Autobahnanschluss Effretikon (A1) ist in ca. 4 km Fahrdistanz erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Zürich und weiter westwärts. Der Anschluss Winterthur-Töss (A1) liegt ca. 8 km entfernt und erschliesst die Richtungen Winterthur, St. Gallen sowie die übrige Deutschschweiz.

Dank dieser Lage sind der Flughafen Zürich (ca. 20 Min.) sowie die Stadtzentren Zürich (ca. 30 Min.) und Winterthur (ca. 15 Min.) bequem per Auto erreichbar.

Trotz der verkehrsgünstigen Lage bewahrt Tagelswangen seinen ruhigen, dörflichen Charakter – eine angenehme Wohnlage mit hoher Mobilität.

Flughafen

Tagelswangen profitiert von der Nähe zum Flughafen Zürich. Der Flughafen Zürich ist in rund 15 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar und zählt zu den wichtigsten nationalen und internationalen Verkehrsdrehscheiben der Schweiz.

Die Erreichbarkeit erfolgt über das gut ausgebaute regionale Strassennetz sowie über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse. Alternativ besteht eine Anbindung über den öffentlichen Verkehr mit Bus- und Bahnverbindungen über die umliegenden Bahnhöfe.

Die Distanz zum Flughafen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Geschäfts- und Vielreisende, während Tagelswangen selbst in einer ruhigen Wohnlage abseits der Hauptanflugschneisen liegt.