Freistehendes 8.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit herrlicher Fern- und Seesicht in Stäfa

Charmantes Refugium mit massivem Erweiterungspotenzial

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem freistehenden Einfamilienhaus mit unvergleichlichem Charme, mit einer herrlichen Sicht auf den Zürichsee.

Die durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen, eine abgeschlossene Küche, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie eine grosszügige Terrasse mit Panoramablick auf den See machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause.

Von hier aus schweift der Blick über den See und die Berge – von Vrenelis Gärtli über den Etzel bis zum Albis und Bachtel. Ein Panorama, das sich mit den Jahreszeiten wandelt und Tag für Tag für einen besonderen Moment der Ruhe und Inspiration sorgt.

Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort und eine behagliche Atmosphäre und lässt dennoch Spielraum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume.

Mit dem spannenden Erweiterungspotenzial lässt sich ein Anbauprojekt entwickeln und eigene Wünsche verwirklichen.

Das Untergeschoss dieser besonderen Liegenschaft wurde bereits 2008 umfassend saniert und erweitert und könnte als Einliegerwohnung dienen.

Ob als privates Refugium oder als Projekt mit weiterem Ausbaupotenzial – hier eröffnen sich Möglichkeiten, die so selten wie wertvoll sind.

Untergeschoss
Das vielseitig und hochwertig ausgebaute Untergeschoss bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten:

• Grosser Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang in den Garten und robustem Betonguss-Lavabo, ideal für kreative Projekte oder handwerkliche Arbeiten.
• Helles Zimmer mit Fenster nach Osten und Süden, perfekt als Praxis, Medienzimmer, Atelier oder Hobbyraum.
• Separates Büro mit Fenstere in den Garten, das eine ruhige Umgebung für konzentriertes Arbeiten ermöglicht.
• Grosszügige Waschküche, ausgestattet mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo.
• Technikraum: die moderne, im Jahr 2008 erneuerte Gasheizung, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung im gesamten Haus.
• Im Zuge des Umbaus wurde im UG eine Bodenheizung verlegt.

Erdgeschoss
Diese Etage überzeugt mit einer hellen, offenen Gestaltung und grosszügigen Wohnräumen

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch grosse Fensterfronten und einen traumhaften Blick auf den See.

• Das elegante Cheminée sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Abenden.
• Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann.
• Die abgeschlossene Küche mit grosszügiger Arbeitsfläche bietet Privatsphäre und Funktionalität zugleich.
• Ein Gäste-WC – klein, aber fein.

Ein absolutes Highlight ist die wunderschöne teils gedeckte Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt. Ob beim gemeinsamen Abendessen oder einem entspannten Glas Wein – hier geniessen Sie das Leben im Freien in vollen Zügen.
 
Obergeschoss
Das einladende Dachgeschoss besticht durch seinen einzigartigen Charakter und die gemütlichen Dachschrägen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen:

• Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Perfekt für Sternengucker, die den Nachthimmel in voller Pracht geniessen möchten.
• Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.
• Ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Lavabos, das für maximalen Komfort sorgt.
• In den Dachschrägen bieten praktische Schlupfräume und ein Reduit viel Stauraum.

Parkplätze
Eine separate Garagenbox mit einem Aussenabstellplatz auf dem Grundstück sind im Preis inbegriffen.

Ein Ort, an dem Sie jeden Tag aufs Neue das Gefühl von Zuhause erleben können. Die Immobilie ist ab Herbst 2025 verfügbar.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort verzaubern, wir laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein. 

Für weitere Details besuchen Sie bitte unsere Website www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Erweiterungs- und Neubaupotenzial

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Neubau mit zwei Vollgeschossen. Ideal für moderne Wohnkonzepte wie Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit grosszügigem Platzangebot. Dank der hohen Ausnutzung lassen sich vielseitige architektonische Ideen realisieren.

Garten

Das Grundstück besticht durch einen wunderschön gepflegten Umschwung, der von üppigem Grün und altem Baumbestand umrahmt wird. Die weitläufige Rasenfläche, gesäumt von blühenden Sträuchern und schattenspendenden Bäumen, schafft eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Dank der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet der Aussenbereich Raum für individuelle Träume – sei es ein idyllischer Sitzplatz unter den Bäumen, ein gemütlicher Lounge-Bereich für gesellige Stunden oder ein blühender Garten. Hier geniessen Sie absolute Atmosphäre voller Harmonie, umgeben von der Schönheit der Natur.

Die sanfte Hanglage und das natürliche Lichtspiel verleihen dem Garten eine besondere Tiefe, während die sorgfältige Bepflanzung für ein wechselndes Farbenspiel im Laufe der Jahreszeiten sorgt. Ein Ort, der zum Verweilen einlädt und Wohnqualität mit Naturverbundenheit perfekt vereint.

Lage

Die Rainstrasse liegt in einer ruhigen Wohngegend mit wenig Verkehr, umgeben von Einfamilienhäusern und Natur, mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, während der Zürichsee in 15 Minuten zu Fuss oder 3 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Dank der leichten Hanglage eröffnet sich ein faszinierender Blick auf den See und die majestätischen Berge. Die südliche Ausrichtung des Hauses sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Natur – ein Ort, an dem Wohnen zum Erlebnis wird.

Gemeinde

Stäfa gehört zu den begehrtesten und schönsten Wohnlagen entlang der Goldküste. 
Die Gemeinde verbindet die Nähe zur Stadt Zürich mit dem Flair eines lebendigen, eigenständigen Dorfes. Das Naherholungsgebiet mit sanften Rebbergen und der vielseitigen Natur bietet kilometerlange Spaziergänge. Mit direktem Seezugang ist Stäfa ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturfreunde – hier findet jeder sein Zuhause.

Schulen

Stäfa bietet eine hervorragende Bildungs- und Betreuungslandschaft für Kinder und Jugendliche. Vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten, darunter auch ein Waldkindergarten, sowie eine Primarschule und eine Sekundarschule. Die Tagesschule Clix steht für Lernerfolg durch Individualisierung und Gemeinschaftsbildung. Die Sprachheilschule Stäfa bietet Kindern und Jugendlichen mit einem umfassenden Sprachförderbedarf einen Ort zum Lernen. PEGOL Stäfa ist eine kleine, familiär geführten Privatschule am rechten oberen Zürichsee mit humanistischen Grundsätzen. Für weiterführende Bildung stehen Gymnasien in Zürich, Wetzikon und Uetikon am See zur Verfügung. 

Diese familienfreundliche Infrastruktur macht Stäfa zu einem idealen Wohnort für junge Familien, die eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Bildungseinrichtungen und städtische Zentren suchen.

Infrastruktur

Das Zentrum von Stäfa bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Migros, Coop und Aldi sorgen für eine komfortable Nahversorgung, ergänzt durch spezialisierte Fachgeschäfte, wie Metzgerei, Bäckerei mit Bistro und lokalen Hofläden.

Neben Einkaufsmöglichkeiten sind in Stäfa auch zahlreiche Dienstleister angesiedelt: Ärzte, Zahnärzte, ein Gesundheitszentrum, Coiffeur-Salons, Pedicure-Studios und verschiedene Handwerksbetriebe. Auch die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek und ein modernes Alterszentrum befinden sich zentral im Ort.

Für ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot sorgen mehrere Restaurants, Cafés und gemütliche Bistros, die zum Verweilen einladen.

Wer eine grössere Shopping-Auswahl sucht, findet diese in den Einkaufszentren der Umgebung, wie in Rapperswil, Hinwil, oder Zürich. 

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle Rainstrasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Buslinie 925 verkehrt regelmäßig und bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Stäfa, von wo aus Sie mit der S7 im 30-Minuten-Takt in nur ca. 25 Minuten Zürich HB erreichen.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind auch der Flughafen Zürich sowie grössere Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.

Ob für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten – die verkehrsgünstige Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Autobahnanschlüsse

Stäfa ist gut an das Strassennetz angebunden, obwohl es keinen direkten Autobahnanschluss gibt. Über die Forchstrasse gelangt man in etwa 20 Minuten zur A52 bei Uster, die eine schnelle Verbindung nach Zürich und zum Flughafen bietet. Alternativ erreicht man über Männedorf und Meilen die Forch-Autobahn A53, die ebenfalls eine gute Verbindung ins Zürcher Oberland ermöglicht. Für Fahrten Richtung Chur oder Zürich-West bietet sich der Autobahnanschluss der A3 in Wädenswil oder Richterswil an, der in ca. 25 Minuten erreichbar ist. Dank dieser Möglichkeiten sind sowohl Zürich als auch andere Wirtschafts- und Freizeitregionen der Schweiz schnell und komfortabel erreichbar.

Angebot

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