Der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt

Bei RASCHLE Immobilien werden Sie stets von der Firmeninhaberin betreut.

Wir entlasten Sie beim Thema Immobilie, nehmen Ihnen den gesamten Verkauf Ihrer Liegenschaft ab und begleiten Sie bis zum Vertragsabschluss.

Mit Fachwissen und regionalen Marktkenntnissen vermarkten und verkaufen wir Ihre Liegenschaft – in realistischer Zeit – zum bestmöglichen Preis.

Gerne begleiten wir Sie vom kostenlosen Beratungsgespräch über die Objektanalyse, aktive Vermarktung und Verkauf bis hin zur Organisation von Umzug und Räumung.

Ihr Wunsch ist unser Auftrag.

 

 

Kennenlernen und erstes Beratungsgespräch

Wir präsentieren uns und unsere Dienstleistungen und nehmen uns Zeit, auf Ihre Fragen und Wünsche einzugehen. Wir erläutern die aktuelle Marktsituation und beraten Sie in allen Belangen des Immobilienverkaufs.

  • Unverbindliches Kennenlernen
  • Kostenloses Beratungsgespräch
  • Objektbesichtigung, eingehende Objektanalyse, Standortanalyse

 

Marketing

Die Markteinführung muss gut geplant sein. Eine umfassende Analyse und ein professioneller Auftritt sind für den Erfolg eines Immobilienverkaufs von grosser Bedeutung. Raschle Immobilien arbeitet auf Erfolgsbasis und verkauft Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis.

  • Beschaffen der notwendigen Bewertungs- und Verkaufsunterlagen wie z. B. Grundbuchauszug, Gebäudeversicherung, Baupläne
  • Marktwertermittlung durch Bewertungsmodul IMBAS von Fahrländer und Partner
  • Festlegen des strategischen Verkaufspreises
  • Professionelle Fotoaufnahmen
  • 360° Tour Rundumaufnahmen für eine räumliche Betrachtung am Bildschirm bei Ihnen zu Hause
  • Neugestaltung von aussagekräftigen Grundrissplänen
  • Professionelles Gestalten von ausführlicher Verkaufsdokumentation
  • Kontaktaufnahme mit potenziellen Interessenten aus unserer Kundenkartei
  • Suchaufträge
  • Inserieren Ihrer Immobilie auf unserer Webseite sowie den grössten Internet Portalen und sozialen Netzwerken
  • Beschilderung mit Verkaufstafeln
  • Persönliche Nachbarinformation
  • Quartierinfo: Versand von Flyern in der Region

 

Besichtigungen mit potenziellen Kaufinteressenten

Nach Absprache mit den Eigentümern führen wir mit ernsthaften Interessenten diskrete Besichtigungen durch. Wir nehmen uns viel Zeit, den einzigartigen Charakter und die individuellen Vorzüge Ihrer Immobilie zu präsentieren. Dank aktiver Vermarktung erreichen uns nur Kaufangebote mit Bewerbungsschreiben und Finanzierungsbestätigung.

  • Durchführung von Besichtigungen mit Kaufinteressenten
  • Open House
  • Reporting schriftlich oder mündlich
  • Führen von Preis – und Verkaufsverhandlung
  • Unterstützung der Kaufinteressenten bei Finanzierungsfragen
  • Unterstützung bei der Entscheidung zur Wahl des Käufers

 

Verträge und Verkaufsabschluss

Bei der Entscheidung zur Wahl des glücklichen Käufers unterstützen wir Sie gerne.
Reservationsverträge werden ausgestellt und Kaufverträge in Zusammenarbeit mit den zuständigen Behörden verfasst.
Die Grundstückgewinnsteuer wird auf dem Steueramt sichergestellt oder beim Kauf einer Ersatzbeschaffung aufgeschoben.
Der Zahlungsfluss wird durch unwiderrufliche Zahlungsversprechen gewährleistet.
Wir begleiten Verkäufer und Käufer bei der Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsübertragung auf das Notariat.

  • Abschluss einer Reservationsvereinbarung
  • Berechnung der Grundstückgewinnsteuer zwecks Sicherstellung
  • Kommunikation und Koordination Pensionskasse, Bank und Grundbuchamt
  • Organisation Niederspannungskontrolle
  • Betreuung und Beratung der Vertragsparteien bei der Gestaltung des notariellen Kaufvertrages
  • Organisation und Teilnahme an öffentlicher Beurkundung des Kaufvertrages
  • Organisation und Teilnahme an Eigentumsübertragung
  • After-Sale-Service, Betreuung auch nach dem Verkaufsabschluss