Ein Zuhause, in dem Sie Ihre Wünsche verwirklichen könnten.


Doppeleinfamilienhaus, Haus

Zimmer: 4.5
Bruttowohnfläche: 172 m2
Grundstücksfläche: 426 m2

Adresse

Auf der Halde 16
8309 Nürensdorf
Schweiz

Preis

CHF 1'080'000.–

DEFH an leichter Hanglage mit Aussicht ins Grüne

Das 4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus befindet sich auf der Halde 16, einer schwach befahrenen Quartierstrasse, in einem ruhigen und beliebten Einfamilienhaus-Quartier in Nürensdorf. 

Die überschaubare Immobilie liegt an leichter Hanglage, ist nach Süden und Westen ausgerichtet und vormittags bis spät abends herrlich besonnt. Sie wurde stets gepflegt und teils renoviert. 

Der 40m2 grossen Wohn- Essbereich verwöhnt Sie mit viel Platz und ein Cheminée lädt Sie zu besinnlichen Stunden ein. Aus der guten Stube und vom Balkon geniessen Sie einen herrlichen Blick über die Felder und die nahen Wälder.
Vom grosszügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohnbereich, die Küche, die Nasszelle mit Dusche/WC und in das Untergeschoss.
Die Garage mit elektrischem Torantrieb bietet einen direkten Zugang ins Haus.

Im UG befinden sich drei Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Bad/WC/Bidet, eine Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten und ein Keller mit Heizung und Luftschutzraum.

Vom Garten zugänglich überrascht Sie ein 22 m2 grosser Hobbyraum, der als Werkstatt, Fitnessraum, Sauna oder ähnlich genutzt werden kann und ein niedriger Weinkeller mit Naturboden.

Der Garten bietet eine Terrasse und eigene Gemüse- und Blumenbeete für die Selbstversorgung. Erholung und Entspannung sind hier garantiert.

Der Steuerfuss liegt bei 90%.

Wir freuen uns über Ihr Interesse! 

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Renovationen

2021 Hausfassade Westseite
2020 Ersatz Fenster
2011 Neue Heizung und Boiler
2002 Neue Dusche WC im EG
1997 Oel-Tankraum Sanierung
1994 Neue Küche

Schulen

Nürensdorf bietet einen Waldkindergarten und reguläre Kindergärten, die nahe gelegene Primarschule und eine Oberstufenschule. Ausserdem sorgt sich eine KITA um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.

Infrastruktur

Im Zentrum befindet sich der Volg für den täglichen Gebrauch. Ebenso sind hier Ärzte, ein Zahnarzt, ein Restaurant, eine Bäckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt.
Weiter Betriebe wie Coiffuregeschäfte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgeschäft, eine Gärtnerei, zwei weitere Restaurants und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
Für grössere Lebensmitteleinkäufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen und am Flughafen finden Sie viele grössere und kleinere Shoppingmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle Zentrum befindet sich in 270 Meter Entfernung zum Objekt. Nürensdorf wird im ½ Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 nach Winterthur (ca. 29 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 8min) bedient. Zu den Stosszeiten fahren zusätzliche Busse nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon (ca. 12min). Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Zürich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unzählige Zugverbindungen.

Autobahnanschluss

Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Winterthur Töss ca. 7.8km, Effretikon ca. 5.5km und Kloten ca. 5.7km Entfernung.

Flughafen

Der Flughafen Zürich mit dem Airport Shopping ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für den Internationale Transfer.
Mit dem Auto ist er in 12 Minuten erreichbar, aber auch mit dem Bus und Zug gibt es frequente Verbindungen.

Freizeit

Die Natur liegt zu Ihren Füssen!
Weitläufige Spaziergänge rund um Nürensdorf sind garantiert.

Ganz in der Nähe warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfplätze auf Ihren Abschlag. 
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit für romantische Ausritte. 
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein schöner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental lädt Sie zum Verweilen ein.
Für sportliche Aktivitäten stehen nebst der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz Längimoos zur Verfügung. 
Für unsere jüngeren Einwohner sind Spielplätze, Jugendhaus sowie ein Skaterplatz im Angebot. 
Für Freizeitaktivitäten können Sie aus über 40 Vereinen auswählen.

Nürensdorf

Die Gemeinde Nürensdorf mit gut 5700 Einwohnern besteht aus den Teilen Nürensdorf, Birchwil, Oberwil, Breite und Hakab.
Nürensdorf verfügt über einen traditionellen Dorfkern, in die Landschaft eingebettete Einfamilienhausquartiere sowie Wohngebiete mit Mehrfamilienhäusern. Obwohl sich grosse urbane Zentren wie Kloten, Zürich und Winterthur nur einige Kilometer entfernt befinden, ist Nürensdorf ländlich geblieben und bietet eine intakte Natur direkt vor der Haustüre und einen Blick in die wunderschöne Bergwelt. 
Fast die Hälfte des Gemeindegebietes wird landwirtschaftlich genutzt.

Der Steuerfuss liegt bei 90%.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.nuerensdorf.ch.

Video_4.5-Zimmer DEFH in Nürensdorf

Angebot

Kaufpreis CHF 1'080'000.–
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz 2023.02.2
Adresse Auf der Halde 16
8309 Nürensdorf
Schweiz
Etage 2
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Balkonfläche 7 m2
Gartenfläche 102 m2
Grundstücksfläche 426 m2
Aussen-Konstruktionsfläche 35 m2
Gebäudevolumen 680 m3
Bruttowohnfläche 172 m2
Nettowohnfläche 112 m2
Baujahr 1970
Renovationsjahr 2021