Chalet, Haus, Einfamilienhaus
Zimmer: 3.5Bruttowohnfläche: 87 m2
Grundstücksfläche: 701 m2
Adresse
Chloosstrasse 28873 Amden
Schweiz
Preis
CHF 790'000.–Dieses 3.5-Zimmer Ferienhaus befindet sich an der Chloosstrasse 2, einer Sackgasse, in einem sehr ruhigen Quartier im höhergelegenen, nordwestlichen Dorfteil von Amden.
Die Liegenschaft ist nach Südosten ausgerichtet und ganztags herrlich besonnt.
Nach einem strengen Arbeitstag geniessen Sie hier die klare und reine Bergluft und die befreiende Weitsicht auf die Berge und den See. Die Ortschaft liegt meist über dem Nebelmeer.
Die Immobilie wurde laufend saniert und bestens unterhalten.
Das Haus ist im Obergeschoss mit Holztäfer ausgekleidet und verleiht ein natürliches Raumklima. Die Räume sind bis ins Dach offen und schenken ein Gefühl von Grosszügigkeit.
Das Obergeschoss bietet mit dem Wohn- und Essbereich, der offenen Küche, einem Schlafzimmer und einem grossen Bad mit Dampfdusche ein gemütliches Ambiente.
Mit dem Heissluft-Cheminée generieren Sie in kürzester Zeit eine angenehme Wärme. Mit einer Fernsteuerung kann von zuhause aus die Heizung eingeschaltet werden, damit Sie bei der Ankunft warme Räume vorfinden.
Auf dem umlaufenden Balkon geniessen Sie die herrliche und erhabene Sicht in die Natur und die umliegenden Berge.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer mit Sicht nach Südost und der Flur mit Treppe ins OG. Der Technikraum ist auf dem neusten Stand, mit WC und Lavabo, sowie mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Von der Garage,mit einem separaten Abstellraum, gelangen Sie mit direktem Zugang ins Haus.
Der Garten mit einem Teich und den schattenspendenden Bäumen lädt zum Verweilen ein.
Das Quartier wird mit Bergwasser vom Mattstock versorgt. Das Wasser ist kalkfrei und besonders maschinenschonend.
Die Gemeinde bietet eine wintersichere Zufahrt zur Liegenschaft.
Der Steuerfuss liegt bei 115%.
Die Immobilie wird möbliert verkauft.
Um die Ausstrahlung dieser Liegenschaft zu spüren, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein. Wir freuen uns über Ihr Interesse!
Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.
Renovationen
2020 Ersatz Teppiche im OG
2019 Aussen-Isolation West- und Ostfassade
2015 Neue Waschmaschine und Tumbler
2015 neue Luft- Wasser- Wärmepumpe
2012 Fernsteuerung Heizung
2011 Sanierung Nasszelle OG
2010 Neueindeckung und Isolation Dach
2009 Solaranlage Balkon
Die Gemeinde Amden
Amden liegt im Wahlkreis See-Gaster, im Kanton St. Gallen.
Zur Gemeinde Amden gehören Amden Dorf, Arvenbühl, Fli und Betlis.
Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 1’865 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 15.0% (Kanton: 12.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +11.8% verändert (Kanton: +15.5%).
Egal wo in Amden, Sie erleben schöne Aussichten, weshalb die Gemeinde auch die «Sonnenterrasse» genannt wird. Die Region bringt Vielfältigkeit bezüglich Natur mit sich. Alpen, Wälder oder der Walensee sind Ruhe- und Erholungsgebiete. Besonders bekannt ist Amden für zwei Moorlandschaften.
Amden ist sehr beliebt aufgrund der Nähe zu Zürich. Die Stadt Zürich ist in ca. einer Stunde erreichbar.
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.gemeinde-amden.ch.
Infrastruktur
In Amden kann man im Volg, Spar mini, Molki, in der Bäckerei „Willi“ und im Café-Bäckerei Löwen einkaufen. Coop Migros in Niederurnen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Neben zwei Restaurants in Amden gibt es diverse Top-Restaurants in Weesen.
Öffentlicher Verkehr
Die Bushaltestelle Brugg befindet sich in 950 Meter Entfernung und bietet alle 30 Minuten einen Bus (650) nach Bahnhof Süd Ziegelbrücke. Von dort aus fährt der IR35 und die S25 direkt zum Hauptbahnhof Zürich.
Autobahnanschluss
Der nächste Autobahnanschluss ist die A3 in Weesen und ist in 10 min erreichbar.
Freizeit
Amden ist im Winter eine wunderschöne schneebedeckte Landschaft und im Sommer für die unglaubliche Panoramaaussicht bekannt.
Im Winter kann man Skifahren, Snowboarden sowie Eislaufen oder Langlaufen. Amden hat ein eigenes kleines Skigebiet mit fünf Ski- und Sesselliften und einem Ponylift für Kinder. Die Skigebiete Flumserberge, Pizol und Elm sind in einer knappen Stunde erreichbar.
Für Wasserratten bietet die Gemeinde ein Hallenbad.
Im Sommer lädt die Region für schöne Wanderungen ein. Tennis spielen oder Schwimmen im Walensee sind weitere Freizeitbeschäftigungen.
Das Ortsmuseum ist das ganze Jahr durch geöffnet und eignet sich gut für alle, die mehr über die Gemeinde erfahren möchten.
Angebot
Kaufpreis | CHF 790'000.– |
Verfügbar ab: | Sofort |
Immobilie
Referenz | 2023.05 |
Adresse | Chloosstrasse 2 8873 Amden Schweiz |
Anzahl Gäste WC | 1 |
Badezimmer | 1 |
Zimmer | 3.5 |
Balkonfläche | 25 m2 |
Grundstücksfläche | 701 m2 |
Gebäudevolumen | 389 m3 |
Bruttowohnfläche | 87 m2 |
Nettowohnfläche | 64 m2 |
Baujahr | 1976 |
Renovationsjahr | 2020 |