Geräumiges Eckhaus mit lichtvollem Ambiente und viel Privatsphäre

Dieses gepflegte Eckhaus bietet modernen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit viel Liebe zum Detail und einem klaren, hellen Farbkonzept wurde es geschmackvoll renoviert und vermittelt es ein behagliches und wohliges Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Ausbaupotenzial im Dach- und Obergeschoss, das bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum schafft.
Diese Immobilie befindet sich in der Lageklasse 1, der besten Lage und bietet durch die Südausrichtung ganztags Sonne und eine helle, freundliche Atmosphäre in den Räumen.
Dank der leichten Hanglage liegt das Eckhaus erhöht und garantiert somit vertraute Privatsphäre. Der liebevoll gestaltete Garten rund um das Haus ist eine wahre Oase.

Erdgeschoss – Willkommen daheim
Im Wohnbereich mit Cheminée geniessen Sie die Behaglichkeit des Hauses und eine freie Sicht nach draussen. Von hier gelangen Sie auf die gedeckte Terrasse und in den gepflegten Garten – ein Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. 
Der Essbereich und die stilvolle cremefarbene Küche bilden eine Einheit und laden zum Kochen und zum Verweilen ein. Das Erdgeschoss wird durch eine Gästetoilette ergänzt, die mit einer kunstvollen Skyline von Manhattan einen besonderen Akzent setzt.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe, und eine Wendeltreppe führt ins Ober- sowie Untergeschoss. 
Der unbeheizte Vorbau aus Holz dient als praktischer Stauraum für Kinderwagen, Schuhe und Jacken.

Obergeschoss – Drei Schlafzimmer und Balkon
Ein großer Vorplatz verbindet drei helle Schlafzimmer, die allesamt einen wundervollen Blick auf die umliegende Natur und die Berge freigeben. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die Nasszelle, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, wurde noch nicht saniert, während das separate WC mit einer goldfarbenen Wand einen Hauch von Eleganz verleiht.

Untergeschoss – Weitere Nutzungsmöglichkeiten
Im Untergeschoss befindet sich ein voll ausgebautes Zimmer mit Einbauschränken und Tageslicht dank Oberfenstern, das zurzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird. Ein geräumiger Keller bietet reichlich Stauraum. Die Waschküche ist mit Waschmaschine, Tumber und einer modernen Technik ausgestattet.

Garten – Ihre grüne Oase
Der liebevoll gestaltete Garten rund um das Haus ist eine wahre Oase. Hier finden Sie ein Hochbeet mit frischen Kräutern und Gemüse. Eine Grünhecke dient als Sichtschutz und eine Wand aus Elementen schirmt den Garten von der Quartierstraße ab. Ein Weg mit Schrittplatten führt durch einen Rosenbogen in den nördlichen Teil des Gartens, der mit blühenden Sträuchern, Pampasgras begeistert. Der Garten ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen.

Tiefgarage
Zur Liegenschaft werden zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu je CHF 35’000 verkauft. 
Ein Aussenabstellplatz auf dem Grundstück ist im Preis inbegriffen.

Allgemeine Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen
Das Quartier ist mit zwei Häuserreihen zu je fünf aneinander liegenden Häusern gestaltet. 
Eine neue Erdsonden-Heizung wurde im Jahr 2022 installiert und garantiert tiefe Nebenkosten.
Jedes Haus verfügt über einen eigenen Wärmespeicher.
Ein Veloraum bietet ausreichend Platz für Fahrräder.
Die Siedlung beherbergt einen Spielplatz – ideal für das gemeinsame Spielen der Kinder.

Um die Ausstrahlung dieser Liegenschaft zu erleben, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein. 
Für weitere Details besuchen Sie bitte unsere Website www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Lage – Familienfreundlich und ruhig

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und einer verkehrsarmen Quartierstrasse und ist umgeben von der weiten Natur. 
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Schulhaus und ein Kindergarten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Diese Immobilie befindet sich in der Lageklasse 1, der besten Lage und bietet dank der leichten Hanglage und der Südausrichtung mit ganztägiger Besonnung perfekte Verhältnisse für Ihr neuen Zuhause.

Schulen

Nürensdorf bietet reguläre Kindergärten und einen Waldkindergarten, eine Primarschule, eine Oberstufenschule und die Privatschule EVENTA.
Gymnasien befinden sich in Winterthur, Oerlikon, Zürich und Bülach.
Ausserdem sorgen sich die KITA Luftballon und die KITA Einzigartig um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.

Freizeit

Die Natur liegt zu Ihren Füssen!
Weitläufige Spaziergänge rund um Nürensdorf sind garantiert.
Ganz in der Nähe warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfplätze auf Ihren Abschlag – Breitenloo, Winterberg und Kyburg.
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit für romantische Ausritte.
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein schöner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental lädt Sie zum Verweilen ein.
Für sportliche Aktivitäten stehen nebst einer Finnenbahn in der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz Längimoos zur Verfügung.
Für unsere jüngeren Einwohner sind Spielplätze, Jugendhaus sowie ein Skateplatz im Angebot.
Für Freizeitaktivitäten können Sie aus über 40 Vereinen wählen.

Infrastruktur

Im Zentrum von Nürensdorf befindet sich der Volg für den täglichen Gebrauch und ab 26. September 2024 zusätzlich eine Migros eingangs Dorf.
Ebenso sind hier Ärzte, ein Zahnarzt, ein Restaurant, eine Bäckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt.
Weiter Betriebe wie Coiffeur Geschäfte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgeschäft, eine Gärtnerei, zwei weitere Restaurants und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
Für grössere Lebensmitteleinkäufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen und am Flughafen finden Sie viele grössere und kleinere Shoppingmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle Oberwil befindet sich in 240 Meter Entfernung. Oberwil werden im ½ Stunden-Takt mit der Busverbindung Nr. 660 nach Winterthur (ca. 31 min) und Bassersdorf Bahnhof (ca. 18min) bedient. Zu den Stosszeiten fahren zusätzliche Busse nach Winterthur und Bassersdorf sowie Effretikon (ca. 14min). Vom Bahnhof Bassersdorf bringt Sie die S7 und die S24 in ca. 20 Minuten nach Zürich. Dank der S24 erreichen Sie den Flughafen in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Effretikon gilt als Drehkreuz in der Region. Von hier und vom Flughafen finden Sie unzählige Zugverbindungen.

Autobahnanschlüsse

Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Winterthur Töss ca. 7km, Effretikon ca. 6.3km, Wangen-Brüttisellen in 6.6km und Kloten ca. 6.8km Entfernung.

Flughafen Zürich

Der Flughafen Zürich ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für den nationalen und internationalen Transfer.
Mit dem Auto ist er in 15 Minuten erreichbar. Mit dem Bus und Zug gibt es frequente Verbindungen.
Das Airport Shopping und der Circle sind 365 Tage im Jahr geöffnet und bieten mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein breites Angebot für den täglichen Gebrauch bis hin zu begehrten Luxusgütern.
Der hochmoderne und ansprechende Circle offeriert neben Einkauf und Freizeit auch Restaurants und Medizinische Behandlungen auf höchstem Niveau. https://www.flughafen-zuerich.ch/de/passagiere/einkaufen-und-geniessen/shops/circle?gclid=EAIaIQobChMI3_aUkc-iggMVPBQGAB1vmwpMEAAYAiAAEgLBB_D_BwE;

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