Freistehendes 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit separatem 2-Zimmer Anbau als Rendite-Objekt

Die Liegenschaft befindet sich an der Branzistrasse 14 in Bassersdorf, in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnquartier nah am Zentrum.  

Die Immobilie liegt an leichter Hanglage und ist nach Süden ausgerichtet.  An verschiedenen Sonnen -und Schattenplätzen geniessen Sie hier viel Privatsphäre.
Ihr neues Wohnglück wurde im Jahr 2011 mit grossem Verständnis für die bestehende Struktur kernsaniert. Mit kreativen Ideen wurde ein vielseitiges Raumkonzept entwickelt, mit hohem Qualitätsstandard und Sinn für das Detail gestaltet und mit einem Farbkonzept und viel Liebe umgesetzt. 
Die alte Decke im Wohnbereich und die Treppe ins Ober- und Untergeschoss konnte erhalten werden und schaffen ein heimeliges Ambiente.

In der offenen Küche mit Ausgang auf den Sitzplatz freuen Sie sich auf das Kochen. Eine Teppanyaki- und Wok-Kochplatte von White House macht das Zubereiten der Speisen zu einem Hochgenuss.
Der Wohn-/Essbereich, die Zimmer und die Küche sind mit Riemenparkett ausgestattet, das Entrée und die Nasszellen mit Keramikplatten. Es wurden Holz-Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung und Metall-Läden verbaut.
Im Hauptschlafzimmer mit Bad en suite wurde das Dach angehoben und viel Raum und Licht geschaffen. Auf dem Balkon geniessen Sie eine herrliche Weitsicht über die Dächer von Bassersdorf und die umliegenden Wälder.

Ein Wintergarten und ein gedeckter Sitzplatz sind nach Süden ausgerichtet und erweitern den Wohnraum.

Im Untergeschoss sorgt eine grosse Sauna für Ihr Wohlgefühl.
Aus der ehemaligen Garage entstand ein Zimmer mit grossem Rundfenster als Eingang und separater Dusche/WC. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Büro, Coiffeure Salon, Fusspflege- oder Nagelstudio, Atelier oder ähnlichem.
Der Keller mit Naturboden ist geschaffen für die optimale Lagerung Ihres Weines. Die Waschküche mit Einbauschränken bietet viel Platz.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine zeitgemässe Luft-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung mittels Bodenheizung. 

Es stehen insgesamt vier Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein gedeckter Carport mit Nebenraum für zwei Autos und ein Abstellplatz, plus ein Abstellplatz beim Anbau.

Der Garten mit Brunnen mit Wasserfall und schattenspendenden Bäumen lädt zum Verweilen ein. Dank dichten Hecken geniessen Sie hier Ihre Privatsphäre. 

Wir freuen uns über Ihr Interesse!  Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

2-Zimmer Anbau mit Galerie

Der lichtdurchflutete Anbau mit separatem Eingang wurde im Jahr 2005 erstellt und besteht aus einem Wohnraum mit offener Küche und einer Galerie, einem separaten Zimmer, einem Eingangsbereich mit Garderobe, einer Nasszelle mit Dusche und einem Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler.

Auf der Terrasse der Ostseite geniessen Sie die herrliche Morgen- und Mittagssonne. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf eine geschützte Nord-Terrasse. 

Dieser Einheit steht ein Auto-Abstellplatz zur Verfügung. Weitere Abstellplätze können realisiert werden.

Raumkonzept und Ausstattung

EG
Wohnen Essen
Offenen Küche mit Ausgang in den Sitzplatz / White House Teppanyaki, Wok-Kochplatte, Geschirrspüler auf guter Höhe
Kleines Zimmer
Dusche Bad
Eingang mit Garderobe
Wintergarten
Gedeckter Sitzplatz

OG
Master Bedroom mit Bad en suite
Separates WC
Balkon mit Holzboden
Büro mit Dachfenster mit Reduit

UG
Zimmer
Dusche WC
Sauna
Keller mit Nährboden
Waschküche mit Einbauschränken und Technik

Anbau
Wohnraum mit offener Küche 
Galerie mit Dachfenster und mobiler Treppe
separaten Zimmer
Eingangsbereich mit Garderobe
Nasszelle mit Dusche
Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler.
Eigener Garten und zwei Terrassen
Separater Auto Abstellplatz

Sanierung / Neubau Hausteil

2011 Kernsanierung
2011 Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizung
2011 Neue Aussen-Isolation
2011 Neues Dach mit Erhöhung der Lukarnen
2011 Anbau Balkon im OG
2011 Neue Strom- und Wasserleitungen im Haus bis zur Strasse
2011 Neuer Elektro-Sicherungskasten
2011 Wasser-Salzenthärtungsanlage und Mediagon-Aufbereitungssystem
2005 Anbau 2-Zimmer Hausteil
2003 Neuer Wintergarten

Die Gemeinde Bassersdorf

Bassersdorf ist eine politische Gemeinde des Bezirks Bülach. Sie liegt zwischen den zwei Grossstädten – Zürich und Winterthur. Zudem ist Bassersdorf auch beliebt für die Nähe zum Internationalen Flughafen Zürich. Aufgrund des Standortes wird die Bassersdorf auch als die „Glattalstadt“ bezeichnet.

Die Bevölkerungszahl der politischen Gemeinde Bassersdorf liegt bei rund 12’000 Einwohner (Stand 31. Dez. 2021). Zur Gemeinde Bassersdorf gehört Baltenswil – ein Dorf mit ländlichem Charakter.

Die politische Gemeinde Bassersdorf bemüht sich besonders in familien- und schulergänzende Betreuungsangebote wie Krippen, Horte und Mittagstische für Kinder. Zudem bietet Bassersdorf eine gute Alltagsabwechslung mit diversen Sportangeboten und vielen diversen Vereinen.

Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 114%. 

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.bassersdorf.ch/

Schulen

Bassersdorf bietet diverse Kindergärten, Primar- und Oberstufenschulen, die in kürzester Zeit erreichbar sind.
Der nächste Kindergarten „Altes Sekundarschulhaus“ ist in nur 8 Minuten zu Fuss erreichbar.
Die Primarschule und Kindergarten „Chrüzacher“ und die Sekunderschule „Mösli“ sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diverse KITA’s sorgen sich um Ihre Kleinkinder.

Infrasturktur

Ob Banken, Apotheke, Drogerie, Brillen, Kleider, Dekoartikel, Handwerkerbedarf, Innendekoration, Metzgerei, Solarium und vieles mehr, in Bassersdorf finden Sie fast alles!
Für grössere Lebensmitteleinkäufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner, welche unweit der Liegenschaft liegen.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
Im Glattzentrum in Wallisellen finden Sie weitere Geschäfte mit spezifischen Angeboten.
Im Flughafenshopping und im Circle gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten. 365 Tage im Jahr.

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle Chlupfgasse befindet sich in 190 Meter Entfernung und bietet mit dem Bus 765 4-mal in der Stunde eine Fahrt zum Bahnhof Bassersdorf. Zu Fuss ist der Bahnhof in 14 Minuten und mit dem Velo in 4 Minuten erreichbar.

Ab Bahnhof Bassersdorf erreichen Sie den Zürcher Hauptbahnhof in 19 Minuten und den Hauptbahnhof Winterthur in 15 Minuten.

Autobahnanschluss

Mit drei Autobahnzubringern, Brüttiseller Kreuz, Effretikon und Kloten, ist Bassersdorf für den Privatverkehr bestens erschlossen. Zudem erreicht man viele Gemeinden auch über ein gut ausgebautes Strassennetz. 

Flughafen

Der Flughafen Zürich ist ein zentraler Verkehrskontenpunkt für den nationalen und internationalen Transfer.
Mit dem Auto ist er in 12 Minuten erreichbar. Mit dem Bus und Zug gibt es frequente Verbindungen.

Das Airport Shopping und der Circle sind 365 Tage im Jahr geöffnet und bieten mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein breites Angebot für den täglichen Gebrauch bis hin zu begehrten Luxusgütern.

Der hochmoderne und ansprechende Circle offeriert neben Einkauf und Freizeit auch Medizinische Behandlungen auf höchstem Niveau. 

https://www.flughafen-zuerich.ch/de/passagiere/einkaufen-und-geniessen/shops/circle?gclid=EAIaIQobChMI3_aUkc-iggMVPBQGAB1vmwpMEAAYAiAAEgLBB_D_BwE;

Freizeit

Verwöhnen Sie ihren Gaumen in 15 verschiedenen Restaurants von urchiger Schweizerküche über Fleischspezialitäten im Steakhouse bis zu Italienisch und Mexikanisch.

Für die sportlich Aktiven bieten sich die Sport- und Freizeitanlage BXA sowie das Grindel mit Tennis, Squash, Minigolf und Bouldern an.

Für die Spaziergänger gibt es einen interessanten Geschichtspfad zu entdecken sowie verschiedene Fitnesswanderrouten.

Im Sommer lockt das beliebte Freibad Hasenbühl zum Schwimmen und Ausspannen und im Winter können Sie Ihre Bahnen im Hallenbad ziehen oder einen Aquafitkurs besuchen.

Ein Highlight jedes Jahr ist der weitherum bekannte Fasnachtsumzug im Februar mit vielen Mottowagen und einem Maskenball.

Ebenfalls grosse Bekanntheit errungen hat das Bassersdorfer Sechseläuten.

Entdecken Sie zudem die Natur um Bassersdorf

• Naturschutzgebiete
• Moorgebiete und Weiher
• Amphibien, Waldtiere
• zahlreiche einzigartige Pflanzen inkl. Heilpflanzen
•  gepflegte Wanderwege durch Naturgebiete und Wälder
• Hardwald, eines der grössten Waldgebiete im Grossraum Zürich
• Aussichtsturm Hardwald

Angebot

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