Attraktives Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial

Exklusives Wohnen & Neubaupotenzial

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit an der Zürcher Goldküste! 

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Stäfa bietet nicht nur einen gemütlichen Wohnkomfort und eine herrliche Fern- und Seesicht, sondern auch erstklassiges Entwicklungspotenzial.

Dank des bestehenden Näherbaurechts sind zwei Vollgeschosse realisierbar – ideal für Architekten, Investoren oder Bauherren, die das Grundstück optimal nutzen möchten.

Highlights der Immobilie

• Einmalige Lage – Panoramablick auf den Zürichsee, eingebettet in eine ruhige Wohngegend
• Untergeschoss – 2008 umfassend saniert und erweitert.
• Durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen
  Grosszügige Terrasse & Balkon – Perfekt für entspanntes Wohnen mit Weitblick
• Ausgebautes Untergeschoss – Mit Büro, Hobbyraum & Hauswirtschaftsbereich
• Gepflegtes Grundstück – Idyllischer Garten mit viel Grünfläche
• Neubaupotenzial: Möglichkeit zur Entwicklung eines exklusiven Neubaus
   

Entwicklungsmöglichkeiten

• Modernes Neubauprojekt – Realisierung von zwei Vollgeschossen mit grosszügigen Wohnkonzepten
• Zone W2 1.6
• Erweiterung & Aufstockung– Mehrgenerationenwohnen – Platz für mehrere Wohneinheiten oder exklusive Apartments
• Erstklassige Lage & Infrastruktur 
• Top-Wohnlage – Stäfa zählt zu den begehrtesten Gemeinden am Zürichsee
• Hervorragende Verkehrsanbindung – Zürich HB in ca. 25 Minuten erreichbar
• Beste Bildungsangebote – Schulen, Kindergärten & Gymnasien in der Nähe
• Umfassende Nahversorgung – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Gesundheitsdienstleister

Parkplätze
Eine separate Garagenbox mit einem Aussenabstellplatz auf dem Grundstück sind im Preis inbegriffen.

Diese einzigartige Liegenschaft bietet sowohl hochwertiges Wohnen als auch enormes Entwicklungspotenzial. Ob für Architekten oder Investoren – diese Immobilie kombiniert Wohnqualität mit Zukunftsperspektiven.
Die Immobilie ist ab Herbst 2025 verfügbar.

Um die Ausstrahlung dieser Liegenschaft zu erleben, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein.

Für weitere Details besuchen Sie bitte unsere Website www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70. 

Erweiterungs- und Neubaupotenzial

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Neubau mit zwei Vollgeschossen. Ideal für moderne Wohnkonzepte wie Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit grosszügigem Platzangebot. Dank der hohen Ausnutzung lassen sich vielseitige architektonische Ideen realisieren.

Garten

Das Grundstück besticht durch einen wunderschön gepflegten Umschwung, der von üppigem Grün und altem Baumbestand umrahmt wird. Die weitläufige Rasenfläche, gesäumt von blühenden Sträuchern und schattenspendenden Bäumen, schafft eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Dank der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet der Aussenbereich Raum für individuelle Träume – sei es ein idyllischer Sitzplatz unter den Bäumen, ein gemütlicher Lounge-Bereich für gesellige Stunden oder ein blühender Garten. Hier geniessen Sie absolute Atmosphäre voller Harmonie, umgeben von der Schönheit der Natur.

Die sanfte Hanglage und das natürliche Lichtspiel verleihen dem Garten eine besondere Tiefe, während die sorgfältige Bepflanzung für ein wechselndes Farbenspiel im Laufe der Jahreszeiten sorgt. Ein Ort, der zum Verweilen einlädt und Wohnqualität mit Naturverbundenheit perfekt vereint.

Lage

Die Rainstrasse liegt in einer ruhigen Wohngegend mit wenig Verkehr, umgeben von Einfamilienhäusern und Natur, mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, während der Zürichsee in 15 Minuten zu Fuss oder 3 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Dank der leichten Hanglage eröffnet sich ein faszinierender Blick auf den glitzernden See und die majestätischen Berge. Die südliche Ausrichtung des Hauses sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Natur – ein Ort, an dem Wohnen zum Erlebnis wird.

Gemeinde

Stäfa gehört zu den begehrtesten und schönsten Wohnlagen entlang der Goldküste. 
Die Gemeinde verbindet die Nähe zur Stadt Zürich mit dem Flair eines lebendigen, eigenständigen Dorfes. Das Naherholungsgebiet mit sanften Rebbergen und der vielseitigen Natur bietet kilometerlange Spaziergänge. Mit direktem Seezugang ist Stäfa ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturfreunde – hier findet jeder sein Zuhause.

Infrastruktur

Das Zentrum von Stäfa bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Migros, Coop und Aldi sorgen für eine komfortable Nahversorgung, ergänzt durch spezialisierte Fachgeschäfte, wie Metzgerei, Bäckerei mit Bistro und lokalen Hofläden.

Neben Einkaufsmöglichkeiten sind in Stäfa auch zahlreiche Dienstleister angesiedelt: Ärzte, Zahnärzte, ein Gesundheitszentrum, Coiffeur-Salons, Pedicure-Studios und verschiedene Handwerksbetriebe. Auch die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek und ein modernes Alterszentrum befinden sich zentral im Ort.

Für ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot sorgen mehrere Restaurants, Cafés und gemütliche Bistros, die zum Verweilen einladen.

Wer eine grössere Shopping-Auswahl sucht, findet diese in den Einkaufszentren der Umgebung, wie in Rapperswil, Hinwil, oder Zürich. 

Schulen

Stäfa bietet eine hervorragende Bildungs- und Betreuungslandschaft für Kinder und Jugendliche. Vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten, darunter auch ein Waldkindergarten, sowie eine Primarschule und eine Sekundarschule. Die Tagesschule Clix steht für Lernerfolg durch Individualisierung und Gemeinschaftsbildung. Die Sprachheilschule Stäfa bietet Kindern und Jugendlichen mit einem umfassenden Sprachförderbedarf einen Ort zum Lernen. PEGOL Stäfa ist eine kleine, familiär geführten Privatschule am rechten oberen Zürichsee mit humanistischen Grundsätzen. Für weiterführende Bildung stehen Gymnasien in Zürich, Wetzikon und Uetikon am See zur Verfügung. 

Diese familienfreundliche Infrastruktur macht Stäfa zu einem idealen Wohnort für junge Familien, die eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Bildungseinrichtungen und städtische Zentren suchen.

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle Rainstrasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Buslinie 925 verkehrt regelmäßig und bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Stäfa, von wo aus Sie mit der S7 im 30-Minuten-Takt in nur ca. 25 Minuten Zürich HB erreichen.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind auch der Flughafen Zürich sowie grössere Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.

Ob für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten – die verkehrsgünstige Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Autobahnanschlüsse

Stäfa ist gut an das Strassennetz angebunden, obwohl es keinen direkten Autobahnanschluss gibt. Über die Forchstrasse gelangt man in etwa 20 Minuten zur A52 bei Uster, die eine schnelle Verbindung nach Zürich und zum Flughafen bietet. Alternativ erreicht man über Männedorf und Meilen die Forch-Autobahn A53, die ebenfalls eine gute Verbindung ins Zürcher Oberland ermöglicht. Für Fahrten Richtung Chur oder Zürich-West bietet sich der Autobahnanschluss der A3 in Wädenswil oder Richterswil an, der in ca. 25 Minuten erreichbar ist. Dank dieser Möglichkeiten sind sowohl Zürich als auch andere Wirtschafts- und Freizeitregionen der Schweiz schnell und komfortabel erreichbar.

Angebot

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