Traumhafte und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer Attika mit drei Terrassen


Wohnung, Attikawohnung

Zimmer: 4.5
Bruttowohnfläche: 158 m2
Grundstücksfläche: 1'088 m2

Adresse

Baumgartenstrasse 17
8309 Nürensdorf
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

Diese 158m2 grosse Attikawohnung vereint komfortablen Wohngenuss und erstklassige Qualität unter einem Dach. Das Gebäude wurde im Minergie Standard erbaut und befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier, in der Nähe zum Dorfkern von Nürensdorf.

Eine atemberaubend schöne Weitsicht über ganz Nürensdorf mit seinen angrenzenden Waldgebieten, bis in die Berge mit Vrenelis Gärtli, der Rigi, dem Pilatus und dem Üetliberg – ein Ausblick, den Sie auf drei verschiedenen Terrassen geniessen können. Ob ein Sonnenplatz oder im Hochsommer lieber einen Schattenplatz – immer finden Sie die ideale Terrasse.

Die gesamte Liegenschaft ist mit luxuriösem Valser Quarzit Naturstein Bodenplatten ausgestattet, dessen natürliche Schattierungen von Grau-Braun bis Grün-Weiss variieren. Die Verwendung hochwertiger Materialien, der optimale Lichteinfall und die wunderschöne Aussicht sorgen für ein exklusives Ambiente.

Mit dem Lift gelangen Sie in den überaus grossen Eingangsbereich mit rund 22.5m2. Im offenen Wohnzimmer herrscht ein freies Wohngefühl – mit direktem Zugang zu einer der drei Terrassen, mit südlicher Ausrichtung. Der perfekte Ort, einen Loungebereich einzurichten, zum Sonnenbaden oder für Grillabende mit Freunden. Die Terrasse ist teilweise verglast und bietet an Schlechtwettertagen Schutz vor Wind und Nässe.

An den Wohnbereich angrenzend findet sich der Essbereich mit einem modernen Schwedenofen aus Chromstahl, der für Gemütlichkeit und Wärme sorgt. Im Essbereich fühlt man sich wie im Wintergarten – hell und mit direktem Ausgang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Eine offene und in weiss gestaltete Küche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen, ein Reduit bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Attika bietet drei Schlafzimmer, wovon alle über einen Ausgang auf einer der drei Terrassen verfügen. Das grösste Zimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie einer exklusiven Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche und Lavabo, Waschmaschine und Tumbler. Auch in den Bädern kommt der Valser Quarzit zum Einsatz.

Zur Liegenschaft gehören zwei Tiefgaragenparkplätze, ein Aussen-Abstellplatz, ein Bastelraum mit 13.9 m2, ein Keller mit 12.5 m2 und eine Waschküche mit 5 m2.

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2019.09.01
Adresse Baumgartenstrasse 17
8309 Nürensdorf
Schweiz
Etagen 3
Wohnungen 4
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Grundstücksfläche 1'088 m2
Gebäudevolumen 3'262 m3
Bruttowohnfläche 158 m2
Baujahr 2010

Eigenschaften

Attikageschoss Aussicht Balkon Cheminée Garage Lift Minergie P Parkplatz Rollstuhlgängig

Dokumente

Grundriss Attika