Freistehendes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus in Seon


Haus, Einfamilienhaus

Zimmer: 5.5
Grundstücksfläche: 755 m2

Adresse

Galglirain 13
5703 Seon
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

Life Style Liegenschaft der oberen Luxusklasse

Das freistehende 5.5-Zimmer EFH mit Doppelgarage befindet sich an unverbaubarer Hanglage in Seon. Der Galglirain ist eine private Quartierstrasse mit Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

An dieser ruhigen Wohnquartierlage mit einer traumhaften Fernsicht ins Seetal geniessen Sie viel Privatsphäre und Erholung.

Diese Life Style Liegenschaft der oberen Luxusklasse verwöhnt Sie mit einem offenen Grundriss, dem Komfort von grossen Räumen und architektonischen Raffinessen.

Der pflegeleichte Garten ist auf mehrere Ebenen gegliedert und bietet mit zwei grossen Terrassen und einem Balkon variable Nutzungsmöglichkeiten und großzügig Platz, um die Sonne von morgens bis spät abends zu genießen.

Diese Immobilie eignet sich für Selbständigerwerbende mit Home-Office, Paare oder eine kleine Familie.

Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschleimmobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

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Objektbeschreibung

Das Gebäude besteht aus Beton mit einer Eternit-Fassade. Dies verleiht ihm eine schlanke und moderne Erscheinung.
Der Hauszugang erfolgt direkt über die Garage in einen verglasten Korridor und im Entrée ist eine separate Garderobe und eine Gästetoilette untergebracht.
Im Wohnzimmer wurde mit Beton- und Glaselementen und einem modernen Cheminée aus Chromstahl beeindruckende Akzente gesetzt. 
Grosse Fensterfronten garantieren ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen atemberaubenden Blick ins Seetal.
Ein Highlight ist die gut ausgestattete Küche in rotem Hochglanz und einer Arbeitsfläche in Chromstahl. Mit direktem Ausgang gelangen Sie auf die gedeckte Terrasse und in den Garten.

Das Erdgeschoss gliedert sich in ein Büro mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, eine stilvolle Nasszelle mit Dusche und Lavabos, ein separates WC mit Lavabo und einen Waschraum.

Das Untergeschoss ist offen und lässt viel Spielraum für ein Büro oder eine Einliegerwohnung. Genutzt wurde es als Unterhaltungszimmer mit Kino und sensurround Musikanlage

Ausbaustandard

Gesamtes Gebäude inklusive Dach aus Beton
Hinterlüftete Fassade aus Eternit 
Holzfenster mit Isolierverglasung 
Boden aus Riemenparkett, Eiche gebeizt, 12mm
Küchengeräte Miele, Geschirrspüler VZug, Kühlschrank Liebherr
Oberlicht Stube elektrisch
Multimedia Verkabelung im ganzen Haus mit zentraler Steuerung

Extras

Beleuchtung im Wohnraum mit verschiedene Lichteinstellungen programmierbar, zentraler Ausschalter bei der Haustüre
Gegensprechanlage mit Türöffner 
Imposantes Cheminée erzeugt mit wenig Holz angenehme Wärme
Bose Musiksystem mit Boxen fertig installiert
Alle Fenster mit Fliegengitter versehen
Enthärtungsanlage
Terrasse aus sehr hartem und widerstandsfähigem Garapa Holz
Sonnensegel für die Terrasse
Rasenroboter

Die Waschküche im EG kann in ein Badezimmer umfunktioniert werden. Anschlüsse sind vorhanden.

Renovationen

Gartenanlage wurde vor 3 Jahren komplett erneuert.
Untergeschoss wurde von 5 Jahren neugestaltet und mit Bodenheizung versehen.

Infrastruktur

Coop 
Migros
Denner
Metzgerei
Papeterie 
Tankstellenshop Seon – 365 Tage geöffnet – zu Fuss in 8 min und mit dem Auto in 5 min erreichbar.
Einkaufszentrum „Wynencenter“ Buchs ist mit dem Auto in 15 min erreichbar.

 

Schulen

Vom Kindergarten bis zur Oberstufe werden Ihre Kinder aufs Beste betreut.
Die nächstgelegenen Kantonsschulen befinden sich in Aarau und Wohlen.

Ein Fussweg führ Sie direkt vom Haus ins Dorf, zum Bahnhof und zur Schule.

Gemeinde

Auf dem Weg vom schönen Hallwilersee nach Lenzburg liegt die Gemeinde Seon mit 5’218 Einwohnern. 
Die Gemeinde liegt 445 m über Meer und umfasst 962 ha, wovon 254 ha Wald sind. 
Das grösste Dorf des aargauischen Seetals lehnt sich an den linken Talrand an und wird auf beiden Seiten von Moränen flankiert. Der Wald erstreckt sich über die ausgedehnten Hänge der Höhenzüge zwischen dem See- und dem Wynental.

Seon bietet eine grosse Anzahl an Vereinen und das Dorfmuseum zeigt spannende Dokumentationen, Bilder, Bücher und Gegenstände aus der Dorfgeschichte.

Der Steuerfuss liegt bei 108%

Naherholungsgebiet

Das Naherholungsgebiet wie der Hallwilersee mit Wasserschloss, der Esterli-Turm in Egliswil, der Staufberg, Goffersberg mit Schloss Lenzburg und noch vieles mehr liegt in unmittelbarer Nähe. Hallenbad mit Sauna im Dorf.

Öffentlicher Verkehr

Der SBB-Bahnhof Seon verbindet Lenzburg mit Beinwil a S, Hochdorf und Luzern.
In 40 min erreicht man den Zürich HB und in 25 min gelangt man nach Aarau.
Busverbindungen bedienen das ganzen Seetal. Der Bus im Dorf ist gratis!

Autobahnanschluss

Autobahnanschlüsse Aarau Ost und Lenzburg sind in 15 min erreichbar.

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz 2020.01
Adresse Galglirain 13
5703 Seon
Schweiz
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 5.5
Gebäudevolumen 1'077 m3
Grundstücksfläche 755 m2
Baujahr 2005